Koopwoningen Den Hoorn, Midden-Delfland

Huizenprijzen en marktcijfers in Den Hoorn, Midden-Delfland

Den Hoorn is een dorp waar het merendeel van de woningen koopwoningen betreft: 74% van de ruim 3.350 woningen is in eigendom. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €476.000, iets boven het gemiddelde van de wijk Schipluiden (€471.000) en de gemeente Midden-Delfland (€470.000). In de afgelopen twaalf maanden wisselden 89 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €578.736. De bandbreedte is fors: van €225.000 voor een kleiner appartement tot €1.195.000 voor de ruimere vrijstaande woningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 115 m² komt de prijs per vierkante meter uit op zo'n €5.032. Het aanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de laatste stand van zaken.

Wonen in Den Hoorn, Midden-Delfland

Den Hoorn is een zelfstandig dorp met een eigen identiteit, en bewoners benadrukken dat ook graag. Zoals Michael de Jong het verwoordt: "Den Hoorn is een dorp, geen buurt. Al eeuwen lang, sinds 1100." Dat dorpse karakter merk je aan de manier waarop mensen met elkaar omgaan. De gemeenschap is hecht, de lijntjes zijn kort en nieuwe bewoners worden snel opgenomen. Bewoonster Kathinka geeft het dorp een 7,4 en schrijft: "Een fijn dorp met mensen die nog naar elkaar omkijken. Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen."

Het dorp heeft een compacte maar functionele kern rond de Dijkshoornseweg en de Laan van Tolkien. Je vindt er een Albert Heijn, een bakker, een kapper en diverse kleine winkels. Voor grotere boodschappen of uitgebreider winkelen rijd je in tien minuten naar Delft of Den Haag. Er zijn meerdere basisscholen in het dorp, waaronder De Hoornstee en De Schelp, en de bewonersscore voor onderwijs is met een 8,0 bovengemiddeld. Sportvereniging VV Den Hoorn en tennisvereniging DHTC zorgen voor een actief verenigingsleven, en het Harnaschpolder recreatiegebied biedt ruimte om te wandelen en fietsen.

Qua bereikbaarheid scoort Den Hoorn een 6,5, en dat is eerlijk gezegd het zwakke punt. Er is geen treinstation in het dorp zelf. Tramhalte Lian de Keijzerweg (lijn 1 richting Delft en Den Haag) ligt aan de rand, en buslijnen verbinden het dorp met Delft Station. Met de auto ben je via de A4 snel in Den Haag of Rotterdam, maar in de spits kan het op de Kruithuisweg en de Woudseweg behoorlijk druk worden. Fietsend ben je in een kwartier in het centrum van Delft.

De woningvoorraad is gevarieerd. In de oudere kern rond de Dijkshoornseweg staan karakteristieke dorpswoningen. De wijken uit de jaren zeventig en tachtig bestaan vooral uit rijtjeshuizen, terwijl in nieuwere delen als de Harnaschpolder ruimere twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen staan. Het gemiddeld inkomen van €43.700 ligt boven het gemeentegemiddelde van €41.800, en 44% van de inwoners is hoogopgeleid. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar met 1.535 kinderen tot 15 jaar en 1.430 huishoudens met kinderen is het duidelijk ook een gezinsdorp. Wie de koopmarkt in de bredere regio wil verkennen, kan ook kijken naar woningen in Schipluiden of het kleinschalige Hodenpijl. Meer over het dagelijks leven, alle bewonersreviews en buurtdata vind je op de pagina over Den Hoorn.

Past een koophuis in Den Hoorn bij jou?

Voor gezinnen die ruimte zoeken buiten de stad maar wel dicht bij Delft en Den Haag willen wonen, is Den Hoorn een logische optie. De combinatie van goede scholen, een actief verenigingsleven en een hecht dorpsgevoel trekt met name doorstromers aan. Starters moeten rekening houden met de gemiddelde koopprijs van bijna €579.000: een appartement kopen in Den Hoorn kan vanaf circa €225.000, maar het aanbod is beperkt. Senioren vinden hier rust en voorzieningen op loopafstand, al is de bereikbaarheid per openbaar vervoer matig. Heb je meer flexibiliteit nodig, bekijk dan ook het aanbod van huurwoningen in Den Hoorn. Wees voorbereid op overbieden, want het dorp is gewild en het aanbod draait snel.

Wat bewoners zeggen over Den Hoorn

Bewoners beoordelen Den Hoorn met een 7,2 op basis van 2 reviews. De hoogste scores gaan naar gemeenschapsgevoel (8,5) en veiligheid (8,0). Voorzieningen (6,0) en bereikbaarheid (6,5) scoren lager. Kathinka vat het goed samen: "Een fijn dorp met mensen die nog naar elkaar omkijken." Wil je alle beoordelingen en deelscores bekijken? Ga naar de buurtpagina van Den Hoorn voor het volledige overzicht.

Koopwoningen vergelijken rond Den Hoorn

Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Naast Den Hoorn kun je de markt vergelijken met koopwoningen in de wijk Schipluiden, het landelijke Gaag-Schipluiden of de dorpen in Maasland. Bekijk ook het volledige overzicht van koopwoningen in Midden-Delfland. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Midden-Delfland.