Koopwoningen Diepenveen, Deventer
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Diepenveen, inclusief vraagprijzen, verkooptijden en eerlijke bewonersreviews van mensen die er zelf wonen.
Koopprijzen in Diepenveen: fors boven het Deventer gemiddelde
Diepenveen is overwegend een koopwijk: 73% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover 27% huurwoningen. Dat vertaalt zich in een WOZ-waarde van gemiddeld €507.000, ruim anderhalf keer zo hoog als het gemeentelijk gemiddelde van €324.000 voor Deventer. De afgelopen twaalf maanden wisselden 19 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €780.711. De bandbreedte loopt van €345.000 tot €1.395.000, wat aangeeft dat het aanbod varieert van ruimere rijwoningen tot vrijstaande landhuizen op grotere kavels. Appartementen kopen in Diepenveen is eerder uitzondering dan regel: het woningbestand bestaat grotendeels uit grondgebonden eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Diepenveen: dorps leven, maar Deventer om de hoek
Diepenveen is geen wijk in de klassieke zin, maar een zelfstandig dorp dat bestuurlijk bij de gemeente Deventer hoort. Het karakter is uitgesproken landelijk: lintbebouwing langs oude wegen, veel groen, en een gemeenschap waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven de wijk een 9,1 op de wijkpagina van Diepenveen, met uitschieters voor veiligheid, bereikbaarheid en groen (alle drie een 9,5). Sara omschrijft het treffend: "Ik voel me super gelukkig en thuis in Diepenveen, een mooi, levendig dorp vol natuur, oude huizen en vriendelijke mensen, dichtbij de stad." Tobias voegt daar nuchter aan toe dat er nooit echt iets vervelends gebeurt en dat het er schoon en veilig is, al vindt hij de mensen niet de gezelligste. Dat beeld past bij een dorp waar 49% van de huishoudens gehuwd is en de grootste leeftijdsgroep tussen de 45 en 65 jaar oud is.
Qua voorzieningen is Diepenveen verrassend compleet voor een dorp van rond de 5.000 inwoners. Er zijn twee basisscholen, een supermarkt, sportverenigingen en bejaardenwoningen. Alex beschrijft het als een plek waar "alles wat je nodig hebt op loopafstand zit", van dagelijkse boodschappen tot sportfaciliteiten en buurtactiviteiten. Mayra plaatst wel een kanttekening: wie wil shoppen of uit eten gaan, moet echt naar Deventer. De dagelijkse benodigdheden zijn aanwezig, meer uitgebreide stedelijke voorzieningen niet. Binnen het dorp zijn er verschillende deelgebieden: Dorp Diepenveen is het historische hart, terwijl buurtschappen als Rande en Tjoene nog rustiger en groener zijn.
De bereikbaarheid is beter dan je op basis van het dorpse karakter zou verwachten. Deventer centrum ligt op ongeveer tien minuten rijden, en via de N348 is de A1 snel bereikbaar richting Apeldoorn en Amsterdam. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen naar Deventer, vanwaar treinen rijden naar Zwolle, Apeldoorn en Utrecht. Het dichtstbijzijnde treinstation is Deventer. Voor wie dagelijks pendelt is een auto wel handig, maar de afstand tot de stad maakt het zeker werkbaar.
Voor welke kopers past Diepenveen het beste?
Huis kopen in Diepenveen is vooral aantrekkelijk voor doorstromers en gezinnen die ruimte, rust en groen zoeken zonder de stad volledig los te laten. Met een gemiddelde koopprijs van bijna €781.000 en een minimumprijs van €345.000 is de markt niet toegankelijk voor starters met een beperkt budget. Het aanbod is bovendien klein: met 19 transacties in een jaar is de concurrentie bij een geschikt huis reëel. Wie een woning kopen in Diepenveen overweegt, doet er goed aan rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Als alternatief zijn er ook huurwoningen in Diepenveen beschikbaar, zij het beperkt in aantal.
Koopaanbod in Diepenveen vergelijken met andere wijken
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen op de woning let maar ook op de buurt eromheen. Staat het budget of het type woning niet helemaal goed? Bekijk dan ook het aanbod in aangrenzende of vergelijkbare wijken in Deventer, zoals De Hoven, Borgele en Platvoet of de Binnenstad. Voor een breder overzicht van alle koopwoningen in Deventer kun je ook op gemeenteniveau zoeken. Meer over vergunningen en lokale regelgeving vind je op de website van gemeente Deventer.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Diepenveen gemiddeld?
De gemiddelde koopprijs in Diepenveen lag de afgelopen twaalf maanden op €780.711, op basis van 19 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €345.000 tot €1.395.000. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is €507.000, ruim anderhalf keer het Deventer gemiddelde van €324.000.
Welke woningtypen zijn er te koop in Diepenveen?
Het aanbod in Diepenveen bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen lag op 179 m². Een appartement kopen in Diepenveen is weinig gangbaar, omdat het dorp nauwelijks flatbouw kent.
Wat zijn de bijkomende kosten bij huis kopen in Diepenveen?
Bij het kopen van een woning in Diepenveen betaal je naast de koopprijs ook overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden en leeftijdsgrenzen), notariskosten voor de akte van levering en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid als je kiest voor wonen in Diepenveen?
Diepenveen ligt op circa tien minuten rijden van Deventer centrum en is via de N348 goed verbonden met de A1. Voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen naar Deventer station, vanwaar treinen richting Zwolle, Apeldoorn en Utrecht rijden. Een auto is handig, zeker voor dagelijks woon-werkverkeer buiten Deventer.
Zijn er scholen en voorzieningen aanwezig als ik in Diepenveen wil wonen?
Ja, voor een dorp van circa 5.000 inwoners is Diepenveen goed voorzien. Er zijn twee basisscholen, een supermarkt, sportverenigingen en diverse buurtactiviteiten. Voor voortgezet onderwijs, uitgebreider winkelaanbod en horeca ben je aangewezen op Deventer, dat op korte afstand ligt.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Nooit echt iets vervelends gebeurt. Alles is eigenlijk erg goed hier. Schoon, veilig etc.
er zijn veel voorzieningen, 2 scholen, sportgelegenheden, bejaardenwoningen, winkels, bijeenkomsten, commisies, feesten en nog veel meer, en dat allemaal in zo'n klein dorpje. ook ligt het niet ver van de stad, dus voor een dagen uit heeft niet verteld gereisd te worden. het enige dat iets minder is, is het OV. omdat het dorp vooral bestaat uit woonwijken, zijn er eigenlijk alleen bushaltes op de dorpsstraat. maakt niet heel veel uit, aangezien alles wel makkelijk te doen is met de fiets.
Het is een fijne buurt om op te groeien maar er gebeurd weinig. Er zijn geen winkels of iets om te shoppen. Echt alleen de nodige winkels. De mensen zijn vriendelijk en de buurten veilig.
