Lichtenbergerlaan 18
Dorp Diepenveen, Deventer
BuurtEen vrijstaand huis in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Lichtenbergerlaan 18 ligt in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk in Diepenveen. Met een vraagprijs van €599.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Deventer, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.088.125 ligt. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel C. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 556 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 300 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is volledig eigendom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel.
Dorp Diepenveen
Met ruim 4.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,15 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig." Een ander noemt het "een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is". De buurt Dorp Diepenveen heeft een laag funderingsrisico op zandgrond, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Dirk, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Slingerbos ligt op 889 meter, en de huisartsenpraktijk Diepenveen op 601 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Havezatelaan op 525 meter, met buslijn 161. Het treinstation Deventer ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Deventer biedt met de stad Deventer op korte afstand een breed scala aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €599.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €358.000 naar €599.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tysma Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lichtenbergerlaan 18, Diepenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €599.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.088.125. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €495.000 en de duurste voor €1.575.000. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €599.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 556 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €599.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €358.000 naar €599.000. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je PLUS en Dirk voor boodschappen. Basisschool Slingerbos ligt op 889 meter en huisartsenpraktijk Diepenveen op 601 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Havezatelaan op 525 meter met buslijn 161. Het treinstation Deventer ligt op 2,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Dorp Diepenveen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,15 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig." Een ander noemt het "een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is".
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 300 m² groot. De prijs per m² is €4.992, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m².
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er staan 8 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €1.088.125 en de mediaanprijs is €1.172.500. De goedkoopste woning staat te koop voor €495.000 en de duurste voor €1.575.000.
