Wechelerweg 46B
Dorp Diepenveen, Deventer
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het groene Diepenveen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1967 staat in Dorp Diepenveen, een dorp waar bewoners zich volgens de reviews thuis voelen. Met een vraagprijs van €585.000 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.088.125, wat het aanbod scherp maakt. De woning is met 153 m² woonoppervlak wel 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 218 m². Het energielabel is E, in een buurt waar het meeste koopaanbod beter scoort. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Deventer.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 869 m³. Rondom zit een achtertuin van 261 m² op het zuiden, plus een voortuin, zijtuin en een dakterras. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 148 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 525 m².
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,15, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig." Een ander noemt het "een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is". De meeste huishoudens bestaan uit twee personen, en driekwart van de woningen is een koopwoning. Meer over de buurt Dorp Diepenveen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS of Dirk, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Steenuil zit op ruim een kilometer, en de huisartsenpraktijk in Diepenveen is iets dichterbij. De dichtstbijzijnde bushalte, Deventer Havezatelaan, is op 675 meter en wordt bediend door lijn 161. Het treinstation Deventer ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Deventer biedt daarmee een goede mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort en een bouwjaar van vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Tysma Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tysma Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wechelerweg 46B, Diepenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €585.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.088.125. Per vierkante meter is de prijs ook lager: €3.824 tegenover een buurtgemiddelde van €5.045 per m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is het woonoppervlak met 153 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 218 m². De woningmarkt in de buurt kent een beperkt aanbod van acht koopwoningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 869 m³. Rondom zit een achtertuin van 261 m² op het zuiden, plus een voortuin, zijtuin en een dakterras. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 148 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 525 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 33,3% van het koopaanbod een A+ label en 11,1% een A label, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Dirk, beide op ongeveer 983 meter. Basisschool De Steenuil zit op 1,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Diepenveen is op 897 meter. De apotheek is Alphega Apotheek Borgele in Deventer, op 1,1 kilometer. Het Deventer Ziekenhuis ligt op 3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Havezatelaan, op 675 meter, met buslijn 161. Ook haltes Diepenveen, Wetermansweg (lijn 161) en Deventer, Beugelskamp (lijn 2) zijn binnen een kilometer. Het treinstation Deventer ligt op 2,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Dorp Diepenveen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,15, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig." Een ander noemt het "een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is". De reviews gaan over de buurt zelf, niet specifiek over deze woning.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Dorp Diepenveen heeft 4.585 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Van de woningen is 92% een eengezinswoning en 74% is een koopwoning. Het aantal misdrijven in de buurt is 75, maar de duiding daarvan laat je zelf.
