Koopwoningen Ede-Zuid, Ede
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Ede-Zuid met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koophuis in Ede-Zuid?
De koopmarkt in Ede-Zuid is toegankelijk vergeleken met veel andere wijken in de gemeente. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €335.000, wat ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €387.000 in Ede valt. Toch liggen de daadwerkelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 65 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €487.923. De bandbreedte loopt van €235.000 voor een compact appartement tot €875.000 voor de ruimere eengezinswoningen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 109 m². Van de 5.470 woningen in de wijk is 47% koopwoning en 53% huurwoning, waarbij corporatiewoningen met 40% een groot aandeel hebben. Het aanbod bestaat uit een mix van appartementen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Ede-Zuid: gezellige buurt met uitstekende bereikbaarheid
Ede-Zuid scoort op Buurtje.nl een 7,8 van bewoners, en als je de deelscores bekijkt, valt vooral de bereikbaarheid op met een 9,4. Dat is niet verrassend: station Ede-Wageningen ligt op fietsafstand en brengt je in ruim een halfuur naar Utrecht Centraal. De A12 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar via de Mansholtlaan, wat forensen richting Arnhem of Amersfoort goed uitkomt. Buslijnen naar het centrum van Ede en Wageningen stoppen op meerdere plekken in de wijk.
Bewoners waarderen de rustige sfeer. Eén bewoner schrijft: "Een leuke en fijne buurt, gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek, kan je lekker genieten van de rust." Bewoner Safouan noemt de fijne buren met wie je een praatje maakt bij het buitenzetten van de container. De gemeenschapsscore van 7,0 bevestigt dat beeld: het is geen hechte dorpsgemeenschap, maar de omgang is vriendelijk. Op de wijkpagina van Ede-Zuid lees je alle reviews en deelscores.
Qua voorzieningen zit je goed. Winkelcentrum Ede-Zuid aan de Breelaan heeft een Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken. Voor scholen scoort de wijk een 9,0: basisscholen zoals De Koningslinde en het Pallas Athene College voor voortgezet onderwijs liggen in de directe omgeving. In de buurt Reehorst vind je conferentiecentrum De Reehorst en aangrenzend groen richting de Veluwe, al scoort de wijk op groenvoorzieningen een bescheiden 6,6. Bewoner Finn merkt op dat er meer speelvoorzieningen voor oudere kinderen mogen komen, zoals een voetbalveldje met kunstgras. De buurt Enka is een voormalig fabrieksterrein dat de laatste jaren flink is herontwikkeld met nieuwbouw. Student Lotta, woonachtig op de Hoefweg, benoemt wel een aandachtspunt: 's nachts zijn er soms hangjongeren aanwezig, wat de veiligheidsscore iets drukt. Toch scoort veiligheid nog een 8,4. Meer informatie over de ontwikkelplannen in de wijk vind je op de website van gemeente Ede.
Past Ede-Zuid bij jou als koper?
Met een instappunt rond €235.000 voor een appartement is Ede-Zuid bereikbaar voor starters die een appartement kopen in Ede-Zuid overwegen. Gezinnen vinden hier betaalbare rijtjeshuizen met een gemiddelde prijs die onder het gemeentelijk gemiddelde ligt. Houd wel rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten tikken al snel aan tot enkele duizenden euro's bovenop de koopsom. Het aanbod wisselt en populaire woningen trekken meerdere bieders. Wie flexibel is, kan ook kijken naar Hoogbouw-Zuid voor appartementen of naar de naburige wijk Ede-Veldhuizen voor meer ruimte. Is kopen nog een stap te ver? Bekijk dan het aanbod huurwoningen in Ede-Zuid als alternatief.
Koopwoning zoeken in Ede-Zuid
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk Ede-Zuid gerust met andere wijken: bekijk bijvoorbeeld het aanbod in Ede-Oost, de nieuwbouwwijk Kernhem of het bredere overzicht van koopwoningen in Ede.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Ede-Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Ede-Zuid lag de afgelopen twaalf maanden op €487.923. De prijzen variëren van €235.000 tot €875.000, afhankelijk van het type woning en de oppervlakte. De gemiddelde WOZ-waarde is €335.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €387.000.
Welke soorten koophuizen zijn er in Ede-Zuid?
In Ede-Zuid vind je een mix van appartementen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 109 m². In de buurt Enka is er ook nieuwbouw beschikbaar. Appartementen vormen een betaalbare optie voor starters.
Wat zijn de bijkomende kosten bij een woning kopen in Ede-Zuid?
Bij het kopen van een woning in Ede-Zuid betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Reken op circa 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs.
Hoe is de bereikbaarheid van Ede-Zuid?
Ede-Zuid scoort een 9,4 op bereikbaarheid bij bewoners. Station Ede-Wageningen ligt op fietsafstand, met een directe treinverbinding naar Utrecht in ruim een halfuur. De A12 en A30 zijn via de Mansholtlaan snel te bereiken, wat handig is voor forensen richting Arnhem of Amersfoort.
Is een appartement kopen in Ede-Zuid geschikt voor starters?
Ja, met instapprijzen vanaf circa €235.000 is een koophuis in Ede-Zuid bereikbaar voor starters. Het gemiddeld besteedbaar inkomen in de wijk ligt op €35.200. Houd er rekening mee dat populaire woningen meerdere bieders kunnen trekken. Bekijk ook het huuraanbod als kopen nog een stap te ver is.
Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust
Hele fijne en goed buurt met aardige mensen en er gebeuren nooit ongelukken of criminele dingen,wel kunnen er meer speeltuinen voor oudere kinderen worden gemaakt of een voetbalveldje met kunstgras
Ik ben een student die woont op hoefweg 3. De voorzieningen in de buurt zijn goed aanwezig. Het appartementencomplex waar ik woon ziet er ook goed uit! De veiligheid in deze buurt kan wél beter. Er zijn ‘s nachts vaak hangjongeren aanwezig rondom mijn straat. Dit zorgt voor geluidsoverlast en hiermee wordt het slaapritme niet verbeterd. Ook de schoonheid van de buurt kan zeker beter. Dit vanuit de gemeente én ook de jongere zelf die hier wonen. Voor de rest voor student zijnde prima buurt met verbeterpunten.
Fijne buren met wie je een leuk gesprekje kan houden tijdens het bijvoorbeeld buitenzetten van de container, ook een kopje koffie is een optie
De buurt is fijn en veilig. Mensen die ik tegenkom zijn altijd aardig en we helpen elkaar wanneer het nodig is. Wel kan het soms wat netter of zou het groen beter onderhouden kunnen worden. Maar tegelijkertijd zit je met alle faciliteiten binnen handbereik en is er nooit overlast! Een hele fijne buurt.
