Schoolstraat 4
Eekmaat, Enschede
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Eekmaat
Deze vrijstaande woning uit 1958 staat in de buurt Eekmaat, een rustige woonwijk in Enschede. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €372.000, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Enschede die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 177 m² groot. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Eekmaat: een rustige buurt met groen
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De buurt Eekmaat heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 29 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Jumbo is om de hoek op 215 meter. Basisschool de Troubadour is twee straten verder op 336 meter. De huisartsenpraktijk Marinus is op 3,7 km afstand, maar de Service Apotheek de Eekmaat zit op 47 meter. Buslijn 3 en 507 stoppen bij de halte Glanerbrug, Schoolstraat op 72 meter. Treinstation Glanerbrug ligt op 471 meter. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder EXTRA Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 4, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €372.000 in de buurt Eekmaat. De mediaanprijs is €312.500, dus deze woning zit daar net onder. Het is daarmee relatief scherp geprijsd voor een vrijstaande woning, maar de oppervlakte is met 99 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 177 m² groot. Het bouwjaar is 1958.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 29 meter, de Jumbo op 215 meter. Basisschool de Troubadour is op 336 meter. De huisartsenpraktijk Marinus is op 3,7 km afstand, maar de Service Apotheek de Eekmaat zit op 47 meter. Buslijn 3 en 507 stoppen bij de halte Glanerbrug, Schoolstraat op 72 meter. Treinstation Glanerbrug ligt op 471 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Eekmaat?
Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". Er zijn ook kritische geluiden: "Weinig voorzieningen niets te doen hier".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod label C, 20% label B en 20% label A.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, badkamers, tuin of isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De makelaar geeft alleen het aantal slaapkamers op. Andere kenmerken staan niet in de advertentie.
