Eekmaat, Enschede
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1942 staat in de wijk Eekmaat, een buurt in Enschede waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €285.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €372.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Enschede.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 277 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het perceel is 177 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is er muurisolatie en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Met ruim 1.700 inwoners en veel groen is Eekmaat een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "Zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en de buurt heeft een gemengde leeftijdsopbouw. Meer over de buurt Eekmaat.
De Jumbo en Albert Heijn liggen op loopafstand, op 379 en 432 meter. Basisschool de Troubadour is op 548 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 3,4 km. De apotheek zit dichterbij, op 426 meter. Buslijn 3 stopt op 191 meter bij halte Glanerbrug, Zwarteweg. Treinstation Glanerbrug ligt op 782 meter. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 24 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Valeur Taxaties en Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Olivier van Noortstraat 23, Enschede
De vraagprijs is €285.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €372.000 in de buurt Eekmaat. De prijs per vierkante meter is €3.608, gebaseerd op de makelaarsopgave van 79 m². In de buurt liggen de prijzen tussen €268.000 en €595.000, met een mediaan van €312.500.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 277 m³. Er is een voor- en achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is er muurisolatie en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel muurisolatie, maar dat staat los van het label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energiezuinigheid.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "Zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De buurt heeft ruim 1.700 inwoners en veel eengezinswoningen.
De Jumbo en Albert Heijn liggen op loopafstand, op 379 en 432 meter. Basisschool de Troubadour is op 548 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 3,4 km, maar de apotheek zit op 426 meter. Buslijn 3 stopt op 191 meter bij halte Glanerbrug, Zwarteweg. Treinstation Glanerbrug ligt op 782 meter.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 24 dB, beide onder de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau aanvaardbaar is volgens de normen. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Op dit moment staan er 4 woningen te koop in de buurt Eekmaat. De gemiddelde vraagprijs is €372.000, met een mediaan van €312.500. De goedkoopste staat te koop voor €268.000 en de duurste voor €595.000.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.000 | €312.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.145 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Ik woon hier nu ongeveer 4 jaar en ik heb tot nu toe nog nergens problemen mee gehad. Het heeft een prachtige omgeving van natuur en het is ook niet te ver van bepaalde voorzieningen af. Je bent met de fiets ongeveer 15/20 minuten in bereik van de stad. Alleen er zijn geen speciale voorzieningen op loopafstand, alleen een supermarkt, newyork pizza en paar voetbalvelden. Dat is natuurlijk niet zo’n probleem.
Ik ben hier geboren veel mensen waar mee opgegroeid ben wonen hier ook nog .noaberschap is hier een ding wij houden alles in de gaten .en voor een bakje koffie wip je maar even bij de buren naar binnen Hier is het ons kent ons
de buren zijn heel aardig, ik woon in een hele fijne straat. eerste voorzieningen zoals supermarkten zijn heel dichtbij wat heel fijn is. het is wel vervelend dat als ik naar het station wil ik ver moet reizen.
Sinds een aantal maanden ben ik er achter gekomen dat buurt genoten zeer achterbaks zijn. Ik woon in december 10 jaar hier, heb nooit enig probleem gehad met de buurtjes, maar sinds een paar weken vinden ze het nodig om mij privacy te schenden door mijn huis te filmen en te zien wat er in en uit gaat aan mensen. Zeer jammer, ik dacht dat ik hier goed kon wonen, maar het blijkt dat ze bang voor mij en mijn gasten zijn. Ze praten mooi weer met je, maar achter je rug, zeer triest zulke mensen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.728 | €378.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.349 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.988 | €389.267 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.469 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Olivier van Noortstraat 23, Enschede
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
