Een stacaravan aan de bosrand
Aan de Veldkampweg in Epe, in het buitengebied ten westen van het dorp, staat deze vrijstaande stacaravan te koop voor €132.500. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Epe. De vraagprijs ligt 77% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.524, wat als scherp wordt gezien.
Een woning met drie kamers
De stacaravan heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 144 m³. Rondom ligt een tuin van 119 m² met een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 930 inwoners is dit een kleinschalig buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", en noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander vertelt: "Het is een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen". De buurt Buitengebied Epe West ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,1 km, gevolgd door de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 3,2 km. Basisschool K Norel-School ligt op 2,1 km en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit in Epe, op 2,7 km. De Service Apotheek Epe zit op 3 km. Bushalte Epe, Tongerenseweg met lijn 170 is op 2,6 km, en het treinstation 't Harde ligt op 8,3 km. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata op adresniveau geldt voor dit adres een lage funderingsrisico-indicatie, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Triest Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veldkampweg 2J9, Epe
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €132.500 ligt 77% onder de gemiddelde vraagprijs van €586.524 in de buurt. Dat komt doordat het om een stacaravan gaat, een woningtype dat een stuk goedkoper is dan een reguliere woning. De prijs per vierkante meter is met €3.011 ook lager dan het buurtgemiddelde van €5.153. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook aanzienlijk kleiner dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De stacaravan heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 144 m³. Rondom ligt een tuin van 119 m² met een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de funderingsrisico-indicatie voor dit adres laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,1 km, gevolgd door de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 3,2 km. Basisschool K Norel-School ligt op 2,1 km en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit in Epe, op 2,7 km. De Service Apotheek Epe zit op 3 km. Bushalte Epe, Tongerenseweg met lijn 170 is op 2,6 km.
Hoe is het wonen in Buitengebied Epe West?
Met 930 inwoners is dit een kleinschalig buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", en noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander vertelt: "Het is een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder deze gegevens is het lastig om de woning goed te beoordelen. De vraagprijs van €132.500 is wel bekend, net als de indeling met drie kamers en de tuin van 119 m².
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Tongerenseweg op 2,6 km, waar buslijn 170 stopt. Op 2,8 km liggen de haltes Epe, Klaarbeek en Epe, Lohuizerweg met lijnen 170, 210 en 304. Het treinstation 't Harde ligt op 8,3 km. De woning ligt buiten de bebouwde kom, dus voor dagelijkse boodschappen of zorg is een auto of fiets praktisch.
