Verkocht onder voorbehoud
1 / 15
Studio te koop: Van Hogendorpstraat 62-4, Amsterdam
Studio te koop: Van Hogendorpstraat 62-4, Amsterdam
Studio te koop: Van Hogendorpstraat 62-4, Amsterdam
Studio te koop: Van Hogendorpstraat 62-4, Amsterdam
Studio te koop: Van Hogendorpstraat 62-4, Amsterdam
Studio te koop: Van Hogendorpstraat 62-4, Amsterdam
Studio te koop: Van Hogendorpstraat 62-4, Amsterdam
Studio te koop: Van Hogendorpstraat 62-4, Amsterdam
Studio te koop: Van Hogendorpstraat 62-4, Amsterdam
Studio te koop: Van Hogendorpstraat 62-4, Amsterdam
Studio te koop: Van Hogendorpstraat 62-4, Amsterdam
Studio te koop: Van Hogendorpstraat 62-4, Amsterdam
Studio te koop: Van Hogendorpstraat 62-4, Amsterdam
Studio te koop: Van Hogendorpstraat 62-4, Amsterdam
Studio te koop: Van Hogendorpstraat 62-4, Amsterdam
KopenAmsterdamStudio'sVan Hogendorpstraat 62-4

Van Hogendorpstraat 62-4

Fannius Scholtenbuurt, Amsterdam

€ 395.000
Buurt Fannius Scholtenbuurt, AmsterdamBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Albert Heijn op 70m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
45% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een studio met karakter in de Fannius Scholtenbuurt

Deze studio op de vierde woonlaag van een bovenwoning uit 1899 ligt in de Fannius Scholtenbuurt, een oude volksbuurt vlak bij het centrum van Amsterdam. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €521.087 in de buurt, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.

De woning zelf

De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 35 m², terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €10.000 per jaar.

Een buurt met een eigen gezicht

Met ruim 3.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,36 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert het Westerpark om de hoek, maar vindt het winkelaanbod matig. Een ander zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910." De buurt Fannius Scholtenbuurt heeft een diverse bewonersgroep, van sociale huur tot koop.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verkoopmakelaar Bas op Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds5 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 395.000
Prijs per m²€ 10.395
VvE-bijdrage€ 100 p.m.

Energie

EnergielabelC
IsolatieVolledig geïsoleerd, dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, dubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte35 m²
ObjectoppervlakteKadaster38 m²
Inhoud117 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op4e woonlaag

Bouw

Soort woningBovenwoning
Bouwjaar1899
Type omgevingAan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Veelgestelde vragen

Over Van Hogendorpstraat 62-4, Amsterdam

Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?

De vraagprijs van €395.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €521.087 in de buurt. De mediaanprijs is €450.000, en de prijzen variëren van €365.000 tot €875.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze studio, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.

Wat is de indeling van deze woning?

De woning is een studio met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 35 m², terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 117 m³.

Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.

Welke supermarkten zijn er in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 70 meter. Daarnaast zijn er op loopafstand nog een Albert Heijn op 621 meter, Ekoplaza op 673 meter, en twee Jumbo's op 677 en 799 meter.

Hoe is het openbaar vervoer geregeld?

Tramhalte Van Limburg Stirumstraat ligt op 114 meter en wordt bediend door tramlijn 5 en nachtbus N88. Ook halte De Wittenkade met tram 5 is dichtbij, op 145 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer.

Wat voor buurt is de Fannius Scholtenbuurt?

De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven gemiddeld een 6,36. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" met het Westerpark om de hoek, maar het winkelaanbod is matig.

6.4
Bewoners geven Fannius Scholtenbuurt een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Fannius Scholtenbuurt

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
5.4
Saad al smadi
Alleenwonend · Appartement
04-11-2025
Islamabad! Qandahar nee even Kleine Middle East

Eerlijk grazed ! Ik woon in het centrum van kleine Jordanie en dat is Echt niet droom ! De mensen buiten is verschillend dan de diction! En de probleem zo als de hele tijd de “ Grenzen “ ! Eigenlijk. Als ik wil aangifte maken voor ales voor de Politie ik ga Elke dag hun bellen ! Maar ik heb “buuren “ met muren like hoofd , ze zijn Echt magisch! De hele tijd ze zijn de people people ! Hele tijd willed war je wil meet dan je! Ze kan prover om He food te maken dan bel 112 want se andere but de woon in frijkland over de phone make geluid in de dicht bij Apartment ! Ze zijn Echt voldaan met him integratie ! De eentje vull met ervaring en Wij zijn de koen! Saai en de hele tijd willen verwenjng en gevarlijk om de samenleving ! Maar ja Garden of Eden ! Gellukig het is verbod al on ons!

6.9
Robina Spaans
Alleenwonend · Appartement
08-09-2025
Fijne oude volksbuurt nabij het centrum

De buurt heeft een erg diverse groep bewoners. Hier wonen mensen met een gekocht appartement tussen de mensen die vaak via urgentie en de sociale woningbouwvereniging een huurappartementen bewonen. Westerpark om de hoek, prachtige natuur. Bereikbaarheid met OV is slechter geworden sinds hrt schrappen van tramlijn 3. Ook vind ik het winkelaanbod zeer matig.

7.1
Robina Spaans
Alleenwonend · Appartement
15-07-2025
Prettige buurt om in te wonen

Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910. Locatie is top, dichtbij het centrum maar ook nabij het mooie Westerpark. Sociale cohesie is hier ook van toepassing, oudere bewoners via sociale huur gemixt met nieuwe bewoners met een hoog inkomen en koopwoning. Men is vriendelijk en betrokken. Ik vind het fijn om hier te wonen.

6.1
Robina
Alleenwonend · Appartement
05-07-2025
Staatsliedenbuurt heeft veel meer potentie!

Met een paar kleine aanpassingen kunnen we de Staatsliedenbuurt opnieuw laten stralen!!

6.3
Robina
Alleenwonend · Appartement
29-06-2024
Fijne buurt met enorme potentie

Ik woon hier nubslechts een aantal maanden en ben gek op mijn appartement dat zich in een pand uit 1905 bevindt. Ik heb vriendelijke buren waarmee ik het trappenhuis en de voordeur deel. Helaas zijn mijn fietsen niet veilig 's nachts en deze worden aan de lopende band gestolen. Omdat Westerpark wordt uitgebuit voor zowat elk weekend een vervuilend commercieel festival of evenement is er niet genoeg natuur in mijn woonomgeving. Verder mogen er wat mij betreft meer en verschillende winkels en dergelijke aan de Van Hallstraat of begin Haarlemmerweg

Statistieken van Fannius Scholtenbuurt

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3400-15
30015-25
1,6k25-45
1,0k45-65
34065+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend63%
Zonder kinderen21%
Met kinderen16%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 113%
HAVO/VWO, MBO 2-423%
HBO-WO65%
Herkomst
Nederland41%
Europa23%
Buiten Europa35%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €521.087€450.000
Koop per m² €10.109
Huurprijs €2.578 p/m€2.655 p/m
Huur per m² €54 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²83%
60-89 m²11%
90-119 m²6%
Aanbod
Te koop85%
Te huur15%
Bouwjaar
Voor 194596%
1990-20104%
Energielabels
A+7%
A23%
B28%
C23%
D14%
E5%

Locatie en voorzieningen

Van Hogendorpstraat 62-4, Amsterdam

Albert Heijn
Van Limburg Stirumstraat 44
70m
Albert Heijn
Haarlemmerplein 34
621m
Ekoplaza
Haarlemmerdijk 164
673m
Jumbo
Spaarndammerstraat 544
677m
Jumbo
Westerstraat 98-102
799m
Albert Heijn
Westerstraat 79
876m
Albert Heijn
Spaarndammerdijk 3
944m
Albert Heijn
Haarlemmerdijk 1
962m
Albert Heijn
Frederik Hendrikstraat 81
978m
Dirk
2e Hugo de Grootstraat 43
1068m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202343 dB
Vliegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1899
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving14 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case68 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVan Hogendorpstraat 62-4, Amsterdam
Bekijk