Toscane 46
Geleen-Noord, Sittard-Geleen
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Geleense buurt
Deze tussenwoning aan Toscane 46 in Geleen-Noord is een echte verrassing: met 197 m² woonoppervlak is hij flink ruimer dan de meeste woningen in de buurt. Het energielabel A belooft lage stookkosten, en de woning uit 2007 is nog relatief jong. De vraagprijs van €489.000 ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €359.227, maar daar krijg je ook 42% meer vierkante meters voor terug. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Sittard-Geleen.
Geleen-Noord: groen, rustig en praktisch
De buurt Geleen-Noord wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en de voorzieningen. Een bewoner zegt: 'Fijne rustige buurt, veel voorzieningen en veel groen.' Een ander noemt het 'lekker rustig en alles in de buurt'. Er zijn ook kritische geluiden: 'Het groen is aan vernieuwing toe en de stoepen en wegen maken een verouderde indruk.' Toch voelen de meeste bewoners zich veilig en thuis. De buurt telt zo'n 4.480 inwoners, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor iets meer dan de helft uit eengezinswoningen.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 900 meter of Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool de Driesprong ligt op loopafstand (695 meter), en voor het voortgezet onderwijs is DaCapo-College Einighauserweg op 1,1 kilometer een optie. Ook een kinderdagverblijf vind je in de buurt. De gemeente Sittard-Geleen biedt verder voldoende voorzieningen voor een compleet gezinsleven.
Aangeboden door Fidus Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fidus Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Toscane 46, Geleen
Is €489.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €489.000 ligt 36% boven het gemiddelde van €359.227 in de buurt. Maar met 197 m² woonoppervlak is de woning ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per vierkante meter is daarmee lager dan het gemiddelde van €2.692 per m² in de buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: voor een royale, energiezuinige woning in een rustige buurt is het een marktconform aanbod.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 38% van de koopwoningen ook label A, en nog eens 4,8% heeft label A+.
Hoe is de buurt Geleen-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67. Ze noemen het rustig, groen en goed voorzien van supermarkten en scholen. Enkele punten van kritiek zijn dat het groen en de stoepen verouderd zijn en dat er 's avonds soms drugsdealers rondhangen. Toch voelen de meeste bewoners zich veilig en thuis.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Basisschool de Driesprong (695 meter) en School voor Speciaal Basisonderwijs de Diamant (810 meter). Voor voortgezet onderwijs is DaCapo-College Einighauserweg op 1,1 kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, dus op loopafstand.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van groen?
Een park of plantsoen ligt op 300 meter afstand, dus om de hoek. De buurt heeft volgens bewoners veel groen, al is het op sommige plekken aan vernieuwing toe.
