Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Goedereede woonkern. Bekijk direct de beschikbare woningen, actuele vraagprijzen en verkooptijden bovenaan deze pagina.
Beschikbaar
A 
Onder bod
F 
De koopmarkt in Goedereede woonkern is stevig. Van de 819 woningen in de buurt is 74% koopwoning, wat aangeeft dat dit een eigendomsgedomineerde buurt is met een stabiele, betrokken bewonersgroep. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €388.000, wat iets lager is dan het wijkgemiddelde van €420.000 voor Goedereede als geheel, maar duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van €347.000 voor Goeree-Overflakkee. De buurt scoort dus bovengemiddeld op woningwaarde binnen de gemeente.
Kijkend naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar: er werden 17 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €501.441. De bandbreedte liep van €179.000 tot €897.500, wat laat zien dat het aanbod divers is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 129 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.887. Dat is een stevige prijs, maar passend bij de historische uitstraling en ligging van de woonkern. Appartementen en kleinere woningen zitten aan de onderkant van de bandbreedte; vrijstaande en karakteristieke panden aan de bovenkant. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden van het huidige aanbod koopwoningen in Goedereede woonkern.
Goedereede woonkern is het historische hart van het gelijknamige stadje op Goeree-Overflakkee. Wie hier een koophuis zoekt, kiest voor een buurt met karakter: smalle straatjes, oude gevels, een compacte dorpskern en een sfeer die je niet in een nieuwbouwwijk vindt. De bebouwing is grotendeels van voor 1970, met een mix van historische grachtenpanden, oudere rijtjeswoningen en incidenteel een vrijstaand pand. Nieuwbouw is hier schaars, wat de buurt zijn authenticiteit geeft maar ook de beschikbaarheid beperkt.
De voorzieningen zijn voor een kleine kern verrassend compleet. In de woonkern zelf vind je een aantal lokale winkels, een bakker en horecagelegenheden rondom de Markt. Voor een supermarkt zijn bewoners aangewezen op Stellendam of Middelharnis, op enkele kilometers afstand. Basisonderwijs is aanwezig in de kern; voor middelbaar onderwijs rijden kinderen doorgaans naar Middelharnis. De nabijheid van de Grevelingen en het Haringvliet maakt de buurt aantrekkelijk voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. Het strand van Ouddorp is op zo'n twintig minuten rijden bereikbaar.
Qua bereikbaarheid is Goedereede woonkern een typisch eilanddorp: de auto is onmisbaar. Er rijden regionale busverbindingen richting Middelharnis en Rotterdam, maar frequentie en reistijden zijn beperkt. Een eigen auto is praktisch gezien noodzakelijk. Via de N57 en N215 ben je in ongeveer een uur in Rotterdam. Een treinstation is er niet in de directe omgeving; het dichtstbijzijnde station is Hellevoetsluis of Spijkenisse, vanwaar je verder met de trein kunt.
De buurt trekt vooral mensen die rust, ruimte en authenticiteit zoeken. Bewoners waarderen de sociale cohesie en het dorpse karakter. Op de buurtpagina van Goedereede woonkern lees je wat bewoners zelf vinden. Eén bewoner schrijft: "Je kent je buren, er is altijd iemand die een oogje in het zeil houdt. Dat gevoel van gemeenschap is hier echt aanwezig." Kritiekpunten gaan vaker over het beperkte voorzieningenniveau en de afhankelijkheid van de auto. Vergeleken met Goedereede havenhoofd, dat meer open en watergebonden is, voelt de woonkern compacter en levendiger. Het buitengebied van Goedereede biedt meer ruimte en vrijstaande bebouwing, maar minder dorpsgevoel. Wie meer stedelijkheid wil, kan ook kijken naar Middelharnis, het grootste centrum van het eiland.
De buurt past het best bij doorstromers en mensen in de leeftijd van 45 jaar en ouder die bewust kiezen voor een rustig, historisch dorpsleven. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (530 personen), en 49% van de huishoudens is gehuwd. Starters vinden het moeilijker voet aan de grond te krijgen: met een gemiddelde koopprijs van ruim €500.000 en een beperkt aanbod van betaalbare woningen is kopen in Goedereede woonkern voor starters een uitdaging. Een appartement kopen in Goedereede woonkern kan aan de onderkant van de markt (vanaf circa €179.000) nog haalbaar zijn, maar het aanbod is klein. Wil je eerst oriënteren zonder direct te kopen, bekijk dan ook de huurwoningen in Goedereede woonkern als alternatief. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en woningen soms snel van de markt gaan.
Bewoners van Goedereede woonkern waarderen vooral de rust, de veiligheid en het gemeenschapsgevoel in de buurt. Kritischer zijn ze over het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Het is hier stil en veilig, de kinderen spelen buiten en iedereen groet elkaar. Maar voor boodschappen rij je toch altijd even de buurt uit." Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de overzichtspagina van deze buurt, inclusief scores per categorie zoals leefbaarheid, groen en veiligheid.
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Wil je breder zoeken? Vergelijk dan het aanbod in de gehele wijk via koopwoningen in Goedereede, of verken andere delen van het eiland zoals Ouddorp, Stellendam of Ooltgensplaat. Voor een volledig beeld van de woningmarkt op het eiland, zie het overzicht van alle koopwoningen in Goeree-Overflakkee. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Goeree-Overflakkee.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Goedereede woonkern goeree overflakkee.
De gemiddelde koopprijs in Goedereede woonkern lag het afgelopen jaar op €501.441, gebaseerd op 17 verkochte woningen. De bandbreedte liep van €179.000 tot €897.500, afhankelijk van type en staat van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 129 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €3.887.
De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede woonkern bedraagt €388.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Goedereede (€420.000), maar ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Goeree-Overflakkee (€347.000). De buurt scoort daarmee bovengemiddeld op woningwaarde binnen de gemeente.
Wonen in Goedereede woonkern betekent kiezen voor een historisch dorpscentrum met een sterke gemeenschapszin. De buurt is rustig, sociaal en heeft een authentiek karakter met oude straatjes en karakteristieke bebouwing. Bewoners waarderen de veiligheid en het dorpse gevoel, maar noemen het beperkte voorzieningenniveau en de afhankelijkheid van de auto als aandachtspunten.
De buurt heeft een relatief kleine groep jonge kinderen (235 inwoners van 0 tot 15 jaar) en is daarmee geen typische gezinsbuurt, maar zeker niet ongeschikt voor gezinnen. Basisonderwijs is aanwezig in de kern; voor middelbaar onderwijs is men aangewezen op Middelharnis. De rustige omgeving en sociale cohesie worden door ouders gewaardeerd. De grootste groep inwoners is 45 tot 65 jaar, wat de buurt een volwassen, stabiel karakter geeft.
Goedereede woonkern is goed bereikbaar per auto via de N57 en N215; Rotterdam ligt op circa een uur rijden. Openbaar vervoer is beperkt: er rijden regionale buslijnen naar Middelharnis en richting Rotterdam, maar de frequentie is laag. Een treinstation is niet aanwezig in de directe omgeving. Voor dagelijks gebruik is een eigen auto vrijwel onmisbaar.
Het woningaanbod in Goedereede woonkern bestaat voornamelijk uit oudere bebouwing, grotendeels van voor 1970. Je vindt er rijtjeswoningen, historische grachtenpanden en incidenteel vrijstaande woningen. Nieuwbouw is schaars. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 129 m². Een appartement kopen in Goedereede woonkern is mogelijk, maar het aanbod hiervan is beperkt.
Goedereede woonkern ligt op Goeree-Overflakkee, omringd door water en natuur. De Grevelingen en het Haringvliet zijn op korte afstand bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor watersporters en natuurliefhebbers. Het strand van Ouddorp ligt op circa twintig minuten rijden. In de kern zelf is groen beperkt door de historische, compacte bebouwing, maar de directe omgeving biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
