Bekijk alle beschikbare koopwoningen in Goeree-Overflakkee. Vergelijk het actuele aanbod op prijs, oppervlakte en buurtscore.
4 uur geleden ontdekt
A 
7 uur geleden ontdekt
C 
8 uur geleden ontdekt
A 
Beschikbaar
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
G 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
BeschikbaarGoeree-Overflakkee is een eiland met een eigen karakter. Omgeven door het Haringvliet, de Grevelingen en de Noordzee ligt deze gemeente in het zuidwesten van Zuid-Holland, net ver genoeg van de Randstad om ruimte en rust te bieden, maar dankzij de N59 en de Haringvlietbrug toch binnen drie kwartier rijden van Rotterdam. Met bijna 52.000 inwoners verdeeld over veertien dorpen is het geen afgelegen uithoek, maar een volwassen gemeente met een sterke koopmarkt. Zo'n 65% van de ruim 22.500 woningen is koopwoning, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €347.000. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 782 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €511.445, met een bandbreedte van €117.500 tot bijna €3.000.000. Dat laat zien hoe divers het aanbod is: van een starterswoning in Oude-Tonge tot een vrijstaande villa bij Ouddorp aan Zee. De verhouding tussen prijs en ruimte is gunstig vergeleken met het vasteland. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedraagt 130 m². Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de verkooptijd om de huidige markt in te schatten. Op Buurtje.nl vind je bij elke woning buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen het huis maar ook de omgeving kunt beoordelen.
Goeree-Overflakkee telt veertien dorpen, elk met een eigen sfeer. Van het toeristische Ouddorp tot het rustige Achthuizen: de verschillen in leefbaarheid, prijsniveau en voorzieningen zijn groter dan je op het eerste gezicht zou denken. Hieronder de meest relevante kernen voor woningzoekers, inclusief de buurtscores die bewoners zelf gaven.
Sommelsdijk groeit aan Middelharnis vast en profiteert daardoor van de winkels, scholen en het ziekenhuis in het centrum van het eiland, terwijl het zelf een dorpser en rustiger karakter behoudt. Bewoners waarderen het dorp met een 8,5 op Buurtje.nl, de op één na hoogste score van de gemeente. Het is een populaire keuze voor gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder in te leveren op bereikbaarheid. De prijzen liggen iets onder het gemeentegemiddelde. Bekijk het woningaanbod in Sommelsdijk voor de actuele stand.
Als centrumplaats van Goeree-Overflakkee heeft Middelharnis de meeste voorzieningen: supermarkten, middelbare scholen, het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis en een directe busverbinding richting Rotterdam via lijn 104. Bewoners geven het dorp een 7,4, gebaseerd op zeven reviews. De score voor onderwijs en veiligheid is hoog, maar op het vlak van voorzieningen is er ruimte voor verbetering, iets wat bewoners ook benoemen. De woningprijzen zijn gemiddeld voor de gemeente. Wie centraal op het eiland wil wonen, vindt in Middelharnis het breedste aanbod.
Met een buurtscore van 9,1 is Ooltgensplaat de best beoordeelde kern van de gemeente. Het is een klein, hecht dorp aan de oostkant van het eiland, met een historische vesting en een rustige sfeer. Het voorzieningenniveau is beperkt: voor grotere boodschappen rijd je naar Middelharnis of Oude-Tonge. Maar juist die rust trekt kopers aan die bewust kiezen voor een lager tempo. De woningprijzen liggen hier doorgaans onder het gemiddelde, wat het interessant maakt voor starters en rustzoekenden. Ontdek de beschikbare woningen in Ooltgensplaat.
Ouddorp is het bekendste dorp van het eiland, dankzij het brede strand en het toerisme. Dat maakt het ook een duurder dorp om te kopen, zeker in de buurt van de kust. Opvallend is dat bewoners Ouddorp een 6,1 geven, de laagste score van de gemeente. Een bewoner merkt op: "In het seizoen is het erg druk en buiten het seizoen zijn sommige voorzieningen beperkt." Wie hier koopt, moet rekening houden met de drukte in de zomermaanden en het seizoensgebonden karakter van winkels en horeca. Toch blijft Ouddorp aantrekkelijk voor wie van strand en natuur houdt. Bekijk wat er in Ouddorp te koop staat.
Dirksland scoort een 7,9 bij bewoners en is een rustig dorp met een eigen karakter, gelegen tussen Middelharnis en Herkingen. Er zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen. Het dorp trekt vooral gezinnen en oudere kopers die rust zoeken maar niet te ver van het centrum willen zitten. De prijzen zijn doorgaans wat lager dan in Middelharnis of Ouddorp. Bekijk het aanbod in Dirksland.
Daarnaast zijn ook Nieuwe-Tonge (buurtscore 7,9), Herkingen (7,8) en Stellendam (7,2) het verkennen waard. Stellendam ligt strategisch bij de Haringvlietdam en heeft een actieve vissershaven, terwijl Herkingen populair is bij watersporters dankzij de jachthaven aan de Grevelingen. Lees alle beoordelingen van Goeree-Overflakkee om de dorpen goed te vergelijken.
Ten eerste: de prijsverschillen tussen de dorpen zijn fors. Een koophuis in Ouddorp nabij de kust kan twee tot drie keer zoveel kosten als een vergelijkbare woning in Ooltgensplaat of Den Bommel. Kijk dus verder dan de bekende namen als je meer vierkante meters wilt voor je budget. Kernen als Achthuizen en Den Bommel bieden vaak een betere prijs-kwaliteitverhouding.
Ten tweede: houd rekening met de bereikbaarheid. Het eiland is via de N59 en de Haringvlietbrug verbonden met het vasteland, maar in de spits kan het druk zijn. Wie dagelijks naar Rotterdam of Dordrecht pendelt, doet er goed aan de reistijd in de ochtendspits te testen. Openbaar vervoer is beperkt tot buslijnen.
Ten derde: de voorzieningen scoren met een 6,7 het laagst van alle categorieën in de bewonersreviews. Niet elk dorp heeft een eigen supermarkt of huisarts. Controleer vooraf wat er in jouw gewenste kern aanwezig is, vooral als je jonge kinderen hebt of minder mobiel bent.
Tot slot: gebruik de buurtscores en reviews op Buurtje.nl om dorpen objectief te vergelijken. De verschillen zijn soms verrassend groot. Wie nog twijfelt tussen kopen en huren, kan ook kijken naar huurwoningen in Goeree-Overflakkee.
Bewoners beoordelen de gemeente met een 7,6 op basis van 30 reviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (8,0) en onderwijs (8,0), gevolgd door groen (7,9). De laagste score is voor voorzieningen (6,7), wat aansluit bij het beeld van een landelijke gemeente waar niet alles om de hoek ligt. De best beoordeelde dorpen zijn Ooltgensplaat (9,1), Sommelsdijk (8,5) en Melissant (8,1). Een bewoner van Sommelsdijk schrijft: "Heerlijk rustig, veilig voor de kinderen en toch dicht bij Middelharnis voor de dagelijkse boodschappen." Benieuwd naar meer ervaringen? Bekijk de bewonersreviews op de gemeentepagina.
Zoek je ook buiten het eiland? Via de Haringvlietbrug en de N59 zijn verschillende gemeenten op het vasteland goed bereikbaar. Bekijk het aanbod in Barendrecht, Alblasserdam of Albrandswaard als je dichter bij Rotterdam wilt zitten. Ook Capelle aan den IJssel is een optie voor wie de Randstad verkiest boven het eilandleven.
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in Goeree-Overflakkee die op dit moment beschikbaar zijn, gebundeld uit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je de buurtscore en kun je direct vergelijken hoe het dorp scoort op veiligheid, groen en voorzieningen. Zo maak je een weloverwogen keuze, niet alleen voor het huis maar ook voor de omgeving.
heel goed
Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier
Aardige mensen waar je alles aan kan vragen
Heerlijk vrij en rustig wonen ,alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen. Dit om dat er medelanders komen wonen en die vinden oerwouden mooi.
Heerlijke buurt,lekker rustig
In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen. Lekker nuchter. Dit resulteert in een veilige omgeving. Ook is er wat natuur in de omgeving al is het niet veel.
Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen
gezellige buurt
Altijd lekker rustig zonder zeurende buren
Goed
Lekker rustig wonen,straat pas opgeknapt alleen de parkeer plaatsen zijn slecht. De gemeente op aangesproken zijn gevaarlijk,je verzwikt je benen. Verder prima wonen hier.
Hele fijne en rustige buurt.
Als je op flakkee woont dan is er niet veel te doen er is een verschil met alle dorpen er zijn dorpen waar het heel stil is weinig of geen winkels je bent geïsoleerd wat bereikbaar van bussen naar andere dorpen of steden reis tijd is erg lang je zit hier vlak bij strand kwade hoek is erg mooi vind het jammer dat het zo christelijk is waardoor een dorp niet kan groeien wat betreft winkels enz de tijd blijft hier stil staan erg jammer heb waardering voor de zondagsrust maar als niet christelijk moet je aan passen erg jammer
We hebben een supergezellig Buurt en iedereen kent elkaar. Ook Hebben we een gezellige voetbal en tennis club. Het nie winkeltjes zijn ook goed En. Voel me nooit onveilig als ik op straat loop
Bijna iedereen kent elkaar En kan met elkaar opschieten. Ik voel me nooit onveilig En we hebben een leuke voetbal club en goede winkels
Christelijk dorp waar ze veel tegen houden andere winkels zoals de action ,zomers is het gezellig met toeristen meer leven in het dorp Ze zijn erg christelijk daardoor houden ze veel tegen er is ook niks voor de jeugd in een dorp rijden er weinig bussen en op zondag is het een ramp
Het actuele aantal koopwoningen in Goeree-Overflakkee vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet overzicht hebt van wat er beschikbaar is op het eiland.
De gemiddelde koopprijs in Goeree-Overflakkee lag het afgelopen jaar op €511.445. De bandbreedte is groot: van circa €117.500 voor een starterswoning tot bijna €3.000.000 voor een vrijstaand huis aan de kust bij Ouddorp. Dorpen als Ooltgensplaat en Den Bommel zijn doorgaans voordeliger dan Ouddorp of Middelharnis.
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €511.445 en een gemiddelde oppervlakte van 130 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.934. Dit verschilt sterk per dorp en woningtype. Appartementen en kleinere woningen hebben doorgaans een hogere prijs per m² dan vrijstaande huizen.
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Met 782 verkochte woningen in het afgelopen jaar is de markt op Goeree-Overflakkee redelijk actief. De verkooptijd kan per dorp en prijsklasse flink verschillen.
Op basis van bewonersbeoordelingen scoren Ooltgensplaat (9,1), Sommelsdijk (8,5) en Melissant (8,1) het hoogst. Middelharnis is als centrumplaats populair vanwege de voorzieningen. Ouddorp trekt kopers die dicht bij strand en natuur willen wonen, maar scoort lager bij bewoners (6,1) vanwege seizoensdrukte.
Goeree-Overflakkee biedt relatief veel ruimte voor je geld vergeleken met het vasteland van Zuid-Holland. De gemeente telt bijna 52.000 inwoners, heeft een arbeidsparticipatie van 67% en scoort hoog op veiligheid (8,0) en groen (7,9). De WOZ-waarde ligt op €347.000. Nadeel is het beperkte openbaar vervoer en het lagere voorzieningenniveau in de kleinere dorpen.
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €511.445 gaat het al snel om €20.000 tot €30.000 extra.
Het eiland is via de N59 en de Haringvlietbrug verbonden met het vasteland. Rotterdam bereik je in circa 45 minuten buiten de spits. Openbaar vervoer is beperkt tot buslijnen, waarvan lijn 104 de belangrijkste is richting Spijkenisse Metro. Een eigen auto is voor de meeste bewoners noodzakelijk.
Ja, op deze pagina kun je filteren op wijk. Daarnaast heeft elk dorp een eigen pagina met het lokale woningaanbod en de buurtscore. Zo vergelijk je eenvoudig het aanbod in bijvoorbeeld Sommelsdijk, Dirksland of Stellendam.
De gemeente telt in totaal 22.564 woningen. Daarvan is 65% koopwoning en 34% huurwoning (waarvan 28% corporatiebezit). Het aanbod varieert van historische panden in dorpskernen als Goedereede tot nieuwbouw aan de randen van Middelharnis en Ouddorp.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
