Heechterp, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Magnoliastraat in Leeuwarden heeft een oppervlakte van 87 m² en een perceel van 103 m². Het bouwjaar is 1961. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €239.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Leeuwarden.
Heechterp is een wijk in Leeuwarden die volop in ontwikkeling is. Een bewoner zegt: "Mooie wijk bol in de vernieuwing" en noemt de vele ontwikkelingen met nieuwbouw en renovaties. Een andere bewoner vindt het "over het algemeen saai" en ervaart overlast van luidruchtige buren. Op basis van twee beoordelingen is het beeld gemengd. De buurt telt zo'n 1750 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De buurt Heechterp is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid.
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Om de hoek vind je supermarkt Poiesz, en twee straten verder zitten Aldi en Jumbo. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals IKC Franciscus (basisonderwijs) op vijf minuten lopen en diverse middelbare scholen zoals De Brêge en De Dyk, beide om de hoek. De gemeente Leeuwarden biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door LIV Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Magnoliastraat 1, Leeuwarden
De vraagprijs van €239.000 is lager dan de gemiddelde verkoopprijs van €291.625 voor woningen in de buurt. Houd er rekening mee dat de gemiddelde verkoopprijs is gebaseerd op 8 verkochte woningen, die mogelijk andere types of groottes hebben. De prijs lijkt aan de lage kant, maar zonder energielabel en exacte vergelijkingsgegevens is het lastig een precies oordeel te geven.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. Het energielabel is een officiële registratie in EP-Online en zegt iets over de energiezuinigheid, maar zonder dit gegeven kun je de stookkosten niet inschatten.
In de buurt zijn in totaal 198 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1750. Een bewoner noemt de veiligheid "heel schommelend" met incidentele steek- of schietpartijen. Het is een gemengd beeld; de cijfers geven geen volledig beeld van de ervaren veiligheid.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Poiesz op 180 meter en Aldi en Jumbo op ongeveer 700 meter. Ook zijn er meerdere scholen, waaronder IKC Franciscus (basisonderwijs) op 478 meter en middelbare scholen zoals De Brêge op 248 meter. Een huisartsenpraktijk is op 0,9 km afstand.
De woning is gebouwd in 1961. Het bouwjaar is een feit, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Er zijn geen gegevens over isolatie, installaties of dak. Het energielabel ontbreekt, dus ook daaruit is geen staat af te leiden.
LIV Makelaars heeft op de bron alleen de straat, prijs, oppervlakte, perceel en bouwjaar gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. De exacte locatie binnen de straat en sommige buurtcijfers kunnen daardoor afwijken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel ontwikkelingen in de wijk met nieuw bouw en renovaties Wat veiligheid betreft is het hier heel schommelend hier en daar een steek/schiet partij . Heel vaak word er vuilnis gewoon naast de container gegooid aangezien je nu betaald per klep bediening maar daarvoor was het even erg.
In een rustige wijk, waar iedereen elkaar kende, woonde een gezin dat net was verhuisd. Ze hadden hoge verwachtingen van hun nieuwe buurt, maar al snel begonnen ze problemen te ervaren. De eerste nacht werden ze wakker gehouden door luidruchtige buren die tot laat in de nacht feestvierden. Ze dachten dat het een eenmalig incident was, maar het gebeurde keer op keer. Toen ze de buren vriendelijk vroegen om wat stiller te zijn, werden ze genegeerd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €475 p/m | €475 p/m |
|---|
Zo ervaren bewoners hun wijk
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Veel ontwikkelingen in de wijk met nieuw bouw en renovaties Wat veiligheid betreft is het hier heel schommelend hier en daar een steek/schiet partij . Heel vaak word er vuilnis gewoon naast de container gegooid aangezien je nu betaald per klep bediening maar daarvoor was het even erg.
In een rustige wijk, waar iedereen elkaar kende, woonde een gezin dat net was verhuisd. Ze hadden hoge verwachtingen van hun nieuwe buurt, maar al snel begonnen ze problemen te ervaren. De eerste nacht werden ze wakker gehouden door luidruchtige buren die tot laat in de nacht feestvierden. Ze dachten dat het een eenmalig incident was, maar het gebeurde keer op keer. Toen ze de buren vriendelijk vroegen om wat stiller te zijn, werden ze genegeerd.
Een multiculturele buurt met veel voorzieningen zoals scholen, speeltuin, winkels en natuurgebied. Er worden voldoende diverse initiatieven genomen om verbinding binnen de wijk te bevorderen. Daarnaast wel een armoedige buurt waar regelmatig criminaliteit plaatsvind.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €235.875 | €239.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.722 | – |
| Huurprijs | €475 p/m | €475 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.190 | €347.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.109 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Magnoliastraat 1, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
