Een tussenwoning in Schieringen
Deze tussenwoning aan de Dennenstraat 106 staat in Schieringen, een buurt in Leeuwarden. De vraagprijs is € 250.000. Het is een eengezinswoning uit 1955 met energielabel C. De woning is te koop via ABO Makelaars Peter de Vries en wordt ook op Funda aangeboden. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 391 m³. Er is een achtertuin van 66 m² en een voortuin, met een balkon. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de woning heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Over de buurt
Schieringen telt ongeveer 1.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, waar iedereen elkaar kende", terwijl een ander spreekt over "asociaal volk in de buurt". De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Schieringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Poiesz-supermarkt, en op loopafstand vind je ook Aldi, Jumbo en Lidl. Het voortgezet onderwijs is dichtbij, met CSG Comenius @Forum op twee straten verder. De huisartsenpraktijk Joeloemsingh en Service Apotheek Boiten zitten op ongeveer zevenhonderd meter. Buslijn 3 stopt bij Wijkcentrum Schieringen, op honderd meter. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,5 kilometer. Dit alles in de gemeente Leeuwarden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door ABO Makelaars Peter de Vries.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dennenstraat 106, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 250.000. De prijs per vierkante meter is € 2.294, op basis van de makelaarsopgave van 109 m². In de buurt zijn momenteel 4 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 239.625. Er is geen oordeel over de prijs gegeven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 391 m³. Er is een achtertuin van 66 m² en een voortuin, met een balkon. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van wat er precies aan de woning is gedaan.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 87% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz-supermarkt zit op 239 meter, en Aldi, Jumbo en Lidl zijn ook binnen een kilometer. Het voortgezet onderwijs is dichtbij, met CSG Comenius @Forum op 248 meter. De huisartsenpraktijk Joeloemsingh zit op 685 meter en de apotheek op 731 meter. Buslijn 3 stopt op 107 meter bij Wijkcentrum Schieringen.
Hoe is de buurt Schieringen?
Schieringen telt ongeveer 1.900 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, waar iedereen elkaar kende", terwijl een ander spreekt over "asociaal volk in de buurt".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 3 stopt op 107 meter bij Wijkcentrum Schieringen en op 155 meter bij Egelantierstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Leeuwarden Camminghaburen, op 1.468 meter. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
