Top Naefflaan 19
Heldenbuurt, Amstelveen
BuurtEen tussenwoning in de Heldenbuurt
Deze tussenwoning aan de Top Naefflaan 19 staat in de Heldenbuurt, een buurt in Amstelveen die met ruim 3.000 inwoners een levendige indruk maakt. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel B. Met een vraagprijs van €699.000 ligt deze woning in lijn met het gemiddelde van de tussenwoningen in Amstelveen, al is de prijs per vierkante meter met €6.297 wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €5.672.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 138 m². De advertentie vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het bouwjaar 1965 en het energielabel B zijn de enige concrete gegevens over de woning zelf.
De Heldenbuurt
De Heldenbuurt telt 3.090 inwoners, waarvan 16% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt" met "alle voorzieningen dichtbij". De buurt Heldenbuurt is sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.674.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 384 meter of Albert Heijn op 556 meter. Voor kinderen is Kindercampus King, obs op 378 meter en Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 683 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Zonnestein op 743 meter en de apotheek is Service Apotheek Kostverlorenhof op 428 meter. Tramhalte Kronenburg op 512 meter wordt bediend door lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €679.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €487.000 naar €679.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 56 dB Lden boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via "De Vliegende Makelaar" aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Top Naefflaan 19, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €699.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €679.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €487.000 naar €679.000.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen indeling of kenmerken van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat het een tussenwoning is met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 138 m², gebouwd in 1965.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 39% gestegen, van €487.000 naar €679.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd aanzienlijk toegenomen, met de grootste stijging in het laatste jaar van €607.000 naar €679.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 56 dB Lden boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wegverkeer (47 dB) en spoorweglawaai (30 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 384 meter en Albert Heijn op 556 meter. Kindercampus King, obs ligt op 378 meter en de huisarts zit in Medisch Centrum Zonnestein op 743 meter. Tramhalte Kronenburg op 512 meter wordt bediend door lijnen 5, 6, 25 en N84.
Hoe is de buurt Heldenbuurt?
De Heldenbuurt telt 3.090 inwoners, waarvan 16% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van "De Vliegende Makelaar" vermeldt geen indeling, buitenruimte of installatiegegevens. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. Verdere details zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
