Pythagoraspark 28
Filosofenbuurt, Huizen
BuurtEen hoekwoning met veel ruimte
Deze hoekwoning aan het Pythagoraspark ligt in de Filosofenbuurt, een rustige woonwijk in Huizen. Met 9 kamers en 6 slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin of voor wie graag een thuiswerkplek of logeerkamer heeft. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van € 772.500 zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Huizen, waar de gemiddelde prijs rond de € 842.400 ligt.
Indeling en buitenruimte
De woning telt 4 woonlagen en heeft 2 badkamers. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 175 m², terwijl de BAG-registratie 166 m² aangeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 267 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats en een open haard. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
De Filosofenbuurt
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt de buurt "gezellige sveer". De buurt Filosofenbuurt heeft een laag aantal misdrijven: 22 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 905 meter of Albert Heijn op 982 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Springplank ligt op 221 meter en kinderdagverblijf op 500 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bovenmaat op 714 meter en de apotheek op 1.027 meter. Buslijn 100 stopt op 137 meter bij halte Pythagoraspark. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij RENGER.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pythagoraspark 28, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van € 772.500 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van € 842.400 voor koopwoningen in de Filosofenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is € 785.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor € 638.059 weg. De prijs per vierkante meter is € 4.414, terwijl het buurtgemiddelde € 4.862 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen. De inhoud is 593 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 175 m² op, terwijl de BAG-registratie 166 m² vermeldt. Het perceel is 267 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
PLUS ligt op 905 meter en Albert Heijn op 982 meter. Basisschool De Springplank zit op 221 meter en kinderdagverblijf op 500 meter. De huisarts is op 714 meter en de apotheek op 1.027 meter. Buslijn 100 stopt op 137 meter bij halte Pythagoraspark.
Hoe is de Filosofenbuurt om in te wonen?
De Filosofenbuurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard.
