Een tussenwoning in de Filosofenbuurt
Deze tussenwoning aan de Socrateshof 3 staat in de Filosofenbuurt, een rustige woonwijk in Huizen. Met een vraagprijs van €425.000 is dit de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €794.364. Daarmee is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Huizen.
De woning zelf
De woning uit 2000 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is 110 m², het perceel 141 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk, beschut gelegen met vrij uitzicht.
De Filosofenbuurt
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook". Een andere bewoner is kritischer en ziet de buurt "achter uit gaan als een gek". De buurt Filosofenbuurt heeft een woningvoorraad van 855 woningen, waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Springplank ligt op twee straten verder, op 218 meter, en ook een kinderdagverblijf is om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,3 kilometer of Albert Heijn op 1,3 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bovenmaat op 846 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 100 stopt bij halte Pythagoraspark op 475 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Gratis Verkoop Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Socrateshof 3, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €425.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €794.364. Het is daarmee de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in de Filosofenbuurt te koop staan. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde, namelijk €3.864 tegenover €4.888. De gemiddelde vraagprijs in de buurt wordt wel flink opgetrokken door duurdere woningen, want de mediaan ligt op €595.000.
Hoe is de woning verdeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is 110 m² en het perceel is 141 m². De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A. Volgens de makelaar is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk, beschut gelegen met vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is volgens openbare risicodata laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Mocht je twijfelen over de staat van de fundering, dan kun je dat zelf laten onderzoeken, maar de data geven geen aanleiding voor zorg.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Socrateshof?
Basisschool De Springplank ligt op 218 meter, een kinderdagverblijf op 400 meter. Voor boodschappen kun je naar PLUS op 1,3 kilometer of Albert Heijn op 1,3 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bovenmaat op 846 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 100 stopt bij halte Pythagoraspark op 475 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,7 kilometer.
Hoe is de Filosofenbuurt qua bevolking en woningaanbod?
De Filosofenbuurt heeft ongeveer 1.960 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is en 33% tussen de 45 en 65 jaar. De woningvoorraad bestaat uit 855 woningen, waarvan 81% koopwoningen. Er staan momenteel 11 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €794.364. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van zeven beoordelingen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." De meningen lopen dus uiteen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 475 meter, waar buslijn 100 stopt. Ook haltes Enkhuizerzand en Middelgronden liggen op loopafstand, op respectievelijk 649 en 820 meter, beide ook met buslijn 100. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 8,7 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
