Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Holtenbroek III en ontdek via buurtscores en bewonersreviews of deze Zwolse buurt bij jou past.
Beschikbaar
F 
Verkocht onder voorbehoud
E 
Holtenbroek III is een buurt waar koop en huur duidelijk naast elkaar bestaan: 41% van de woningen is koopwoning, de overige 59% is huurwoning, waarvan een groot deel in handen van een woningcorporatie. Dat geeft de buurt een gemengd karakter, met relatief betaalbare koopwoningen vergeleken met de rest van Zwolle.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €237.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Holtenbroek (€239.000), maar beduidend lager dan het Zwolse gemiddelde van €344.000. Dat verschil maakt Holtenbroek III voor veel kopers interessant. In de afgelopen twaalf maanden werden hier 20 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €313.700. De bandbreedte liep van €239.000 tot €449.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 89 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.525. Het aanbod bestaat overwegend uit rijwoningen en portiekwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen.
Holtenbroek III is een naoorlogse woonbuurt met een uitgesproken eigen gezicht. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig: rijtjeswoningen, portieketageflats en een enkele galerijflat wisselen elkaar af langs brede, groen omzoomde straten. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door de ruimte die er is. Groen scoort hoog bij bewoners, en dat is te begrijpen: het Holtenbroekerdijkpark en de groenstroken langs de Nieuwe Vecht liggen op fietsafstand, en ook binnen de buurt zelf is er veel openbaar groen tussen de woonblokken.
De buurt heeft een multiculturele samenstelling en een relatief jonge bevolking. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, wat zorgt voor een actieve, gemengde sfeer. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is groot (570 van de circa 1.053 woningen), wat je ook merkt in de straatbeelden: het is geen typische gezinsbuurt, maar zeker ook geen studentenwijk.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Winkelcentrum Holtenbroek, op korte fietsafstand, biedt een ruim assortiment supermarkten en winkels. Bewoners geven voorzieningen een score van 9 op 10, en dat is niet overdreven: ook scholen voor basisonderwijs, een bibliotheekpunt en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid scoort eveneens een 9: meerdere buslijnen verbinden Holtenbroek III met het centrum van Zwolle en het NS-station, dat op ongeveer tien minuten fietsen ligt. Via de N35 en de nabijgelegen opritten richting de A28 is de buurt ook per auto goed ontsloten.
Minder rooskleurig is het oordeel over de uitstraling van de buurt. De enige beschikbare bewonersreview geeft een totaalscore van 7,3, maar de deelscore voor schoonheid is slechts 3 op 10. Bewoner J.L.M. schrijft: "Prima een multiculturele samenleving alleen geen opvoeding qua netheid. Alles wordt maar gewoon op straat gegooid zowel de ouders als de kinderen." Dat is een eerlijk signaal voor wie overweegt hier een woning te kopen: de buurt is functioneel en goed voorzien, maar de openbare ruimte wordt niet door iedereen even zorgvuldig behandeld. Veiligheid scoort een 6, wat ook iets zegt over de beleving op straat.
Vergeleken met buurtgenoten als Holtenbroek I en Holtenbroek II heeft Holtenbroek III een iets meer stedelijk en gemengd karakter. Holtenbroek IV is wat rustiger en groener van opzet. Lees meer over het karakter van de buurt, bekijk alle deelscores en lees wat andere bewoners schrijven op de buurtpagina van Holtenbroek III.
Holtenbroek III spreekt vooral starters en jonge tweeverdieners aan die in Zwolle willen kopen zonder de hoofdprijs te betalen. Met een instapprijs vanaf €239.000 en een gemiddelde van €313.700 liggen de koopwoningen hier een stuk lager dan het Zwolse gemiddelde. Doorstromers die meer ruimte zoeken maar niet ver van het centrum willen wonen, kunnen hier ook terecht, al is het aanbod beperkt: er worden gemiddeld zo'n twintig woningen per jaar verkocht. Wie twijfelt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Holtenbroek III als tijdelijk alternatief. Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zwolle competitief is; overbieden is in populaire segmenten geen uitzondering. Wie een appartement kopen in Holtenbroek III overweegt, vindt hier portiek- en galerijwoningen uit de jaren zestig en zeventig, vaak met lage instapprijzen maar ook met hogere servicekosten of VvE-bijdragen.
Op basis van bewonersreviews scoort Holtenbroek III een 7,3 uit 10. De uitschieters zijn duidelijk: bereikbaarheid (9), voorzieningen (9) en groen (9) worden hoog gewaardeerd. Gemeenschapsgevoel scoort een 8, wat positief is voor een gemengde stadswijk. Veiligheid (6) en schoonheid (3) zijn de pijnpunten. Bewoner J.L.M. vat het samen als "prima buurt maar mag schooner" en wijst op zwerfafval als terugkerend probleem. Voor alle beoordelingen en de volledige buurtdata, zie de overzichtspagina van Holtenbroek III.
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt. Wil je breder kijken? Vergelijk dan het aanbod in de rest van de wijk via koopwoningen in Holtenbroek, of verken andere Zwolse wijken zoals Wipstrik en Assendorp. Voor een volledig beeld van de Zwolse koopmarkt, zie koopwoningen in Zwolle. Meer over gemeentelijk woonbeleid en nieuwbouwplannen vind je op de website van de gemeente Zwolle.
Een prima een multiculturele samenleving alleen geen opvoeding qua netheid. Alles wordt maar gewoon op straat gegooid zowel de ouders als de kinderen en de kinderen worden er niet op aangesproken door de ouder omdat ze dat gewoon normaal en standaard vinden. Is maar goed dat de gemeente regelmatig de rommel opruimt anders wat Holtenbroek II een vuilnisbelt. En volgens mij komt dat door de multiculturele samenleving omdat uit de landen waar de multiculturele samenleving vandaan komt dat ook standaard is. Aanpassing van de multiculturele samenleving aan Nederlandse gewoonte, waarden en regel kennen ze niet of willen ze niet kennen, vooral dat laatste. Maar helaas buiten hier boven geschrevene, is Holtenbroek II een hele leuke een multiculturele samenleving waar ik mij als autochtone blanke Nederlander heel goed thuis voel.
In de afgelopen twaalf maanden werden 20 woningen verkocht in Holtenbroek III met een gemiddelde koopprijs van €313.700. De prijzen liepen uiteen van €239.000 tot €449.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 89 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.525. Dat ligt beduidend lager dan het gemiddelde voor de gemeente Zwolle.
De gemiddelde WOZ-waarde in Holtenbroek III bedraagt €237.000. Dat is vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van Holtenbroek (€239.000), maar aanzienlijk lager dan het Zwolse gemiddelde van €344.000. Dit maakt de buurt relatief toegankelijk voor kopers met een beperkter budget.
Holtenbroek III is een naoorlogse woonbuurt met ruime, groene straten en een gemengde bevolkingssamenstelling. Bewoners waarderen de goede voorzieningen, bereikbaarheid en het groen hoog, maar zijn kritisch over de netheid van de openbare ruimte. De totale buurtscore van bewoners is 7,3 op 10.
Ja, Holtenbroek III is zeker interessant voor starters. De instapprijs voor een koopwoning begint rond €239.000, wat voor Zwolse begrippen relatief betaalbaar is. De buurt heeft een jonge bevolking en goede OV-verbindingen, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die voor het eerst een woning kopen in Zwolle.
De bereikbaarheid van Holtenbroek III scoort een 9 uit 10 bij bewoners. Meerdere buslijnen rijden naar het centrum van Zwolle en het NS-station, dat op circa tien minuten fietsen ligt. Per auto is de buurt goed ontsloten via de N35 en de aansluitingen op de A28. Ook op de fiets is het centrum goed bereikbaar.
Het koopwoningaanbod in Holtenbroek III bestaat voornamelijk uit rijwoningen en portiekwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Wie een appartement kopen in Holtenbroek III overweegt, vindt hier ook portiek- en galerijflats. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 89 m².
Bewoners geven veiligheid een score van 6 op 10, wat lager is dan de andere deelscores voor de buurt. Het is een gemengde stadswijk met een actieve bevolking, maar de veiligheidsbeleving op straat is niet voor iedereen even positief. Wie hier een woning wil kopen, doet er goed aan de buurt op verschillende momenten van de dag te verkennen.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
