Holtenbroek III, Zwolle
Bekijk buurtDit appartement aan de Lassuslaan in Zwolle is een fijne plek voor wie houdt van een levendige, multiculturele buurt. Met 61 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie. De vraagprijs van €265.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt vergeleken met andere appartementen in Zwolle.
Holtenbroek III is een diverse wijk met veel voorzieningen om de hoek. Een bewoner zegt: "Prima buurt maar mag schoner" en geeft een 7,3. De buurt telt 2.300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Bekijk meer over de buurt Holtenbroek III.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Jumbo of Lidl, beide op 5 minuten lopen. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Basisschool Buitenwijs zit om de hoek, en voor voortgezet onderwijs is Lassus Campus vlakbij. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Bruggen Zwolle en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lassuslaan 286, Zwolle
Ja, de vraagprijs van €265.000 ligt 25% onder het gemiddelde van €352.571 in de buurt. Het appartement is met 61 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per m² is ongeveer €4.344, wat iets boven het buurtgemiddelde van €3.766 ligt. Het is een marktconforme prijs voor een woning met energielabel C uit 1967.
Holtenbroek III is een multiculturele wijk met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Een bewoner noemt het een 'prima buurt' maar merkt op dat de netheid beter kan. Er zijn veel voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. De stedelijkheidsgraad is hoog, met een omgevingsadressendichtheid van 2.462 adressen per km².
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen label C. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1967.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Buitenwijs zit op 239 meter, obs De Toonladder op 340 meter. Voor voortgezet onderwijs is Lassus Campus op 266 meter en Gymnasium Celeanum op 378 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (Facet Onderwijs & Opvoeding) op 273 meter.
Het treinstation van Zwolle ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De bushaltes in de buurt bieden verbindingen naar het centrum en het station.
In de buurt Holtenbroek III worden koopwoningen gemiddeld in 35 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 7 stuks beperkt, dus de concurrentie kan groot zijn.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een prima een multiculturele samenleving alleen geen opvoeding qua netheid. Alles wordt maar gewoon op straat gegooid zowel de ouders als de kinderen en de kinderen worden er niet op aangesproken door de ouder omdat ze dat gewoon normaal en standaard vinden. Is maar goed dat de gemeente regelmatig de rommel opruimt anders wat Holtenbroek II een vuilnisbelt. En volgens mij komt dat door de multiculturele samenleving omdat uit de landen waar de multiculturele samenleving vandaan komt dat ook standaard is. Aanpassing van de multiculturele samenleving aan Nederlandse gewoonte, waarden en regel kennen ze niet of willen ze niet kennen, vooral dat laatste. Maar helaas buiten hier boven geschrevene, is Holtenbroek II een hele leuke een multiculturele samenleving waar ik mij als autochtone blanke Nederlander heel goed thuis voel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €381.200 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.850 | – |
| Huurprijs | €868 p/m | €868 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Wordt nu echt crimineel
Door niet Nederlanders wordt het niet beter op denken dat alles kan en mag nu te vaak politie Heel veel vuilnis buiten container sinds ondergrondse container daardoor veel muizen en ratten alles verpauperd door dat verschillende culturen en dat er gewoon bij appartementen en straten gedeald wordt
Een prima een multiculturele samenleving alleen geen opvoeding qua netheid. Alles wordt maar gewoon op straat gegooid zowel de ouders als de kinderen en de kinderen worden er niet op aangesproken door de ouder omdat ze dat gewoon normaal en standaard vinden. Is maar goed dat de gemeente regelmatig de rommel opruimt anders wat Holtenbroek II een vuilnisbelt. En volgens mij komt dat door de multiculturele samenleving omdat uit de landen waar de multiculturele samenleving vandaan komt dat ook standaard is. Aanpassing van de multiculturele samenleving aan Nederlandse gewoonte, waarden en regel kennen ze niet of willen ze niet kennen, vooral dat laatste. Maar helaas buiten hier boven geschrevene, is Holtenbroek II een hele leuke een multiculturele samenleving waar ik mij als autochtone blanke Nederlander heel goed thuis voel.
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Onderhoud van groen gaat erg achteruit sinds invoering van nieuwe afsysteem wordt echt viezer en veel vuilnis overal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.379 | €375.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.905 | – |
| Huurprijs | €816 p/m | €800 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.882 | €479.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.512 | – |
| Huurprijs | €1.256 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Lassuslaan 286, Zwolle
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
