Holtenbroek III, Zwolle
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Pergolesistraat 77 in Zwolle valt op door zijn ruime opzet. Met 134 m² woonoppervlak en een perceel van 180 m² biedt het meer ruimte dan veel woningen in de buurt. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Zwolle, maar de woning is ook flink groter dan gemiddeld.
Holtenbroek III is een levendige buurt in Zwolle. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,3. Hij zegt: "Prima buurt maar mag schoner." De buurt is multicultureel en de bewoner voelt zich er thuis, al stoort hij zich aan zwerfvuil. In de buurt wonen relatief veel een- en tweepersoonshuishoudens, en de inkomens zijn doorsnee. De buurt Holtenbroek III heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2462.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Lidl, Albert Heijn of Jumbo, allemaal op loopafstand. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool obs De Toonladder ligt twee straten verder, en voortgezet onderwijs zoals Lassus Campus en Gymnasium Celeanum zijn op loopafstand. De gemeente Zwolle zorgt voor regelmatige schoonmaak in de buurt, zoals de bewoner opmerkt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Makelaars Van Dorsten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Pergolesistraat 77, Zwolle
De vraagprijs ligt 72% boven de gemiddelde vraagprijs in Holtenbroek III (€288.000). Maar deze hoekwoning is met 134 m² ook 63% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per m² is daardoor lager dan het gemiddelde in de buurt. Het energielabel A en het ruime perceel maken de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
Holtenbroek III is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner waardeert de multiculturele sfeer, maar noemt de netheid als aandachtspunt. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,29. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en de buurt is goed bereikbaar met openbaar vervoer.
Het treinstation van Zwolle ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer 7 minuten met de fiets of 10 minuten met de bus. De woning is dus niet direct naast het station, maar wel goed bereikbaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool obs De Toonladder ligt op 382 meter, en voortgezet onderwijs zoals Lassus Campus (145 m) en Gymnasium Celeanum (324 m) zijn nog dichterbij. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Binnen 5 km zijn er 26 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Lidl (664 m), Albert Heijn (731 m) en Jumbo (736 m). Je kunt dus makkelijk lopend of fietsend boodschappen doen.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 57% van de woningen label A+ of beter, dus deze woning scoort goed op energie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een prima een multiculturele samenleving alleen geen opvoeding qua netheid. Alles wordt maar gewoon op straat gegooid zowel de ouders als de kinderen en de kinderen worden er niet op aangesproken door de ouder omdat ze dat gewoon normaal en standaard vinden. Is maar goed dat de gemeente regelmatig de rommel opruimt anders wat Holtenbroek II een vuilnisbelt. En volgens mij komt dat door de multiculturele samenleving omdat uit de landen waar de multiculturele samenleving vandaan komt dat ook standaard is. Aanpassing van de multiculturele samenleving aan Nederlandse gewoonte, waarden en regel kennen ze niet of willen ze niet kennen, vooral dat laatste. Maar helaas buiten hier boven geschrevene, is Holtenbroek II een hele leuke een multiculturele samenleving waar ik mij als autochtone blanke Nederlander heel goed thuis voel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €381.200 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.850 | – |
| Huurprijs | €868 p/m | €868 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Wordt nu echt crimineel
Door niet Nederlanders wordt het niet beter op denken dat alles kan en mag nu te vaak politie Heel veel vuilnis buiten container sinds ondergrondse container daardoor veel muizen en ratten alles verpauperd door dat verschillende culturen en dat er gewoon bij appartementen en straten gedeald wordt
Een prima een multiculturele samenleving alleen geen opvoeding qua netheid. Alles wordt maar gewoon op straat gegooid zowel de ouders als de kinderen en de kinderen worden er niet op aangesproken door de ouder omdat ze dat gewoon normaal en standaard vinden. Is maar goed dat de gemeente regelmatig de rommel opruimt anders wat Holtenbroek II een vuilnisbelt. En volgens mij komt dat door de multiculturele samenleving omdat uit de landen waar de multiculturele samenleving vandaan komt dat ook standaard is. Aanpassing van de multiculturele samenleving aan Nederlandse gewoonte, waarden en regel kennen ze niet of willen ze niet kennen, vooral dat laatste. Maar helaas buiten hier boven geschrevene, is Holtenbroek II een hele leuke een multiculturele samenleving waar ik mij als autochtone blanke Nederlander heel goed thuis voel.
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Onderhoud van groen gaat erg achteruit sinds invoering van nieuwe afsysteem wordt echt viezer en veel vuilnis overal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.379 | €375.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.905 | – |
| Huurprijs | €816 p/m | €800 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.882 | €479.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.512 | – |
| Huurprijs | €1.256 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Pergolesistraat 77, Zwolle
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
