Koopwoningen Holy Zuid, Vlaardingen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Holy Zuid en ontdek wat deze Vlaardingse wijk je te bieden heeft op basis van wijkdata en bewonersreviews.
Wat kost een koophuis in Holy Zuid?
Holy Zuid is een wijk waar het merendeel huurt: 66% van de circa 5.950 woningen is een huurwoning, slechts 34% is koopwoning. Dat beperkte koopaanbod heeft effect op de prijzen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €291.000, iets hoger dan het Vlaardingse gemiddelde van €278.000. Maar de daadwerkelijke verkoopprijzen liggen een stuk hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 42 woningen verkocht voor gemiddeld €484.929, met een bandbreedte van €190.000 tot €1.675.000. Het gemiddelde woonoppervlak van die verkochte woningen was 110 m². De grote prijsspreiding zegt veel over de diversiteit in Holy Zuid. Je vindt er compacte appartementen in de Vogelbuurt Noord naast ruimere eengezinswoningen en zelfs vrijstaande huizen richting Sportpark Holy. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Holy Zuid: vergrijzend maar verrassend levendig
Holy Zuid is geen hippe stadswijk en doet ook geen moeite om dat te zijn. Het is een wijk die gebouwd is voor gezinnen en ouderen, en dat merk je. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus, met 3.540 inwoners op een totaal van 11.705. Dat geeft de wijk een rustig, soms wat slaperig karakter. Maar wie hier woont, waardeert juist die rust. Op de wijkpagina van Holy Zuid lees je in bewonersreviews dat mensen het groen en de ruimte als grote pluspunten noemen. Een bewoner schrijft bijvoorbeeld dat het "fijn wonen is met de Holywijk-vijver om de hoek en genoeg speelplekken voor de kinderen, maar dat het winkelaanbod mager is." Die opmerking over winkels komt vaker terug: voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl en Aldi aan de Holy-boulevard, maar voor meer keuze moet je naar het centrum van Vlaardingen of naar winkelcentrum In de Groote Waard in de Westwijk.
Qua voorzieningen heeft Holy Zuid een paar troeven. Basisschool De Schakel en islamitische basisschool Al Iman zitten in de wijk, en voor voortgezet onderwijs is het Samuël Hahnemann College vlakbij. Sportliefhebbers kennen sportpark Holy met voetbalvereniging Deltasport en tennisvereniging Vlaardingen Zuid. Het Hargapark en de groene zones langs de Vlaardingse Vaart bieden wandel- en fietsroutes. Voor kinderen zijn er meerdere speeltuinen, vooral in de Vogelbuurt Zuid en de Statenbuurt.
De bereikbaarheid is redelijk maar niet uitstekend. Holy Zuid heeft geen eigen treinstation. Station Vlaardingen West ligt op zo'n tien minuten fietsen en brengt je in een kwartier naar Rotterdam Centraal. Met de bus (lijn 55 en 56) kom je naar het centrum van Vlaardingen en Schiedam. De A20 is via de Marathonweg in een paar minuten bereikbaar, wat handig is voor forenzen richting Rotterdam of Den Haag. Parkeren is in de meeste straten geen probleem, al kan het in de wat dichtere Loper Zuid soms zoeken zijn. De gemeente Vlaardingen investeert in de verbetering van fietsroutes in de wijk, maar het openbaar vervoer blijft een aandachtspunt voor bewoners.
Is Holy Zuid de juiste wijk voor jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van bijna €485.000 is een woning kopen in Holy Zuid geen startersoptie meer, tenzij je mikt op een appartement kopen aan de onderkant van de markt rond €190.000. De wijk trekt vooral doorstromers en senioren die ruimte en rust zoeken. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier betaalbare eengezinswoningen met tuin, mits ze geduld hebben want het aanbod is beperkt. Houd rekening met bijkomende kosten: circa 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventueel een bouwkundige keuring, zeker bij de oudere woningen uit de jaren '60 en '70. Is kopen in Holy Zuid (nog) niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in Holy Zuid als alternatief, want het huuraanbod is hier aanzienlijk groter.
Koopwoning vinden in Holy Zuid en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat de buurt je biedt. Vergelijk Holy Zuid gerust met andere wijken in Vlaardingen, zoals de Vettenoordse Polder of Vlaardinger Ambacht, om te zien waar jouw wensen het beste bij passen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Holy Zuid?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Holy Zuid op €484.929. De prijzen varieerden van €190.000 tot €1.675.000, afhankelijk van woningtype en locatie binnen de wijk. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 110 m².
Wat voor type woningen kan ik kopen in Holy Zuid?
Holy Zuid heeft een mix van eengezinswoningen, appartementen en enkele vrijstaande huizen. Veel woningen stammen uit de jaren '60 en '70. Een appartement kopen in Holy Zuid is doorgaans de goedkoopste optie, terwijl eengezinswoningen en vrijstaande huizen in de hogere prijsklassen vallen.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in Holy Zuid?
Holy Zuid heeft geen eigen treinstation, maar station Vlaardingen West ligt op tien minuten fietsen. Vanuit daar ben je in een kwartier op Rotterdam Centraal. De A20 is via de Marathonweg snel bereikbaar. Buslijnen 55 en 56 verbinden de wijk met het centrum van Vlaardingen en Schiedam.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Holy Zuid vergeleken met Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Holy Zuid is €291.000, iets hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €278.000 in Vlaardingen. Houd er rekening mee dat de daadwerkelijke verkoopprijzen vaak flink boven de WOZ-waarde liggen.
Met welke bijkomende kosten moet ik rekening houden bij het kopen van een woning in Holy Zuid?
Naast de koopprijs betaal je circa 2% overdrachtsbelasting (voor niet-starters), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatie- en advieskosten. Bij oudere woningen in Holy Zuid is een bouwkundige keuring aan te raden, omdat veel huizen uit de jaren '60 en '70 stammen.
