Koopwoningen Hoogeveen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Hoogeveen, inclusief buurtscores en bewonersreviews om de juiste wijk te kiezen.
Wat kost een koophuis in de wijk Hoogeveen?
De wijk Hoogeveen heeft een woningvoorraad van ruim 13.200 woningen, waarvan 48% koopwoning is. De rest wordt verhuurd, grotendeels via woningcorporaties (40%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €208.000, wat flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €256.000 ligt. Dat maakt deze wijk op papier toegankelijker voor starters en doorstromers met een beperkter budget. Toch vertellen de daadwerkelijke transactieprijzen een genuanceerder verhaal: in de afgelopen twaalf maanden werden 254 woningen verkocht voor gemiddeld €352.486, met een bandbreedte van €160.000 tot €1.185.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedraagt 114 m². Je vindt hier vooral rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, maar ook appartementen en een enkele vrijstaande woning. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor het actuele koopaanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in de wijk Hoogeveen: naoberschap, voorzieningen en eerlijke kanttekeningen
Bewoners van de wijk Hoogeveen geven hun buurt op Buurtje.nl een 6,4 uit 10. Dat is geen uitmuntend cijfer, en dat weerspiegelt een wijk die sterke kanten heeft maar ook duidelijke verbeterpunten kent. De bereikbaarheid scoort het hoogst met een 7,2: de wijk ligt gunstig ten opzichte van de A28 richting Zwolle en Meppel, en station Hoogeveen biedt directe treinverbindingen naar Zwolle (circa 30 minuten) en Emmen. Buslijnen van Qbuzz verbinden de wijk met omliggende dorpen en het centrum. Veiligheid en groenvoorzieningen scoren beide een 6,7, wat bewoners als redelijk ervaren.
Wat opvalt in de reviews is het sterke gemeenschapsgevoel. Bewoonster Alina Bonen omschrijft het als "naoberschap": een buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en tolereren. Ze noemt dat er soms overlast van jongeren is, maar dat de buurt dat zelf oplost zonder dat er politie aan te pas hoeft te komen. Tegelijk is ze kritisch over de woningkwaliteit: "Jammer dat de huizen oud en aan vervanging toe zijn." Die kritiek zie je terug in de lage score voor huisvesting (5,8) en schoonheid (5,7). Bewoner Dani Pluister merkt op dat er in de loop der jaren speeltuinen en schoolpleinen zijn verdwenen om plaats te maken voor woningbouw, maar waardeert de nabijheid van het zwembad De Dolfijn en supermarkten. De Tamboerpassage, het overdekte winkelcentrum, wordt door bewoner Dickie genoemd als belangrijk voor minder mobiele inwoners, al maakt hij zich zorgen over het vertrek van winkels richting de Hoofdstraat. Lees meer over de ervaringen van bewoners op de wijkpagina van Hoogeveen, waar alle reviews en wijkdata bij elkaar staan.
Qua voorzieningen heb je binnen de wijk basisscholen zoals De Krullevaar en Het Kompas, en voor voortgezet onderwijs zijn er locaties van het Roelof van Echten College in de directe omgeving. Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Aldi in en rond het centrum. Sportief zijn er mogelijkheden bij sportpark Bentinckspark en zwembad De Dolfijn. De wijk grenst aan buurten als het Centrum, waar je meer horeca en winkels vindt, en het groene Bentinckspark. Wie op zoek is naar iets meer ruimte kan ook kijken naar de buurt Wolfsbos of het aangrenzende Krakeel. Op de website van gemeente Hoogeveen vind je informatie over lopende wijkvernieuwingsprojecten.
Voor welke kopers is de wijk Hoogeveen interessant?
Met een instappunt rond €160.000 is een appartement kopen in Hoogeveen haalbaar voor starters, zeker in vergelijking met de bredere gemeente Hoogeveen waar de WOZ-waarde hoger ligt. De grote groep 65-plussers (6.395 inwoners) zorgt ervoor dat er regelmatig bestaande woningen vrijkomen. Gezinnen profiteren van de nabijheid van scholen en sportvoorzieningen, al moet je rekening houden met de gedateerde woningkwaliteit en mogelijke renovatiekosten bovenop de koopsom, overdrachtsbelasting en notariskosten. Wees eerlijk in je verwachtingen: de wijk scoort matig op uitstraling en woningkwaliteit. Heb je een kleiner budget of wil je eerst de buurt leren kennen? Bekijk dan ook het aanbod huurwoningen in deze wijk als alternatief.
Koopaanbod in de wijk Hoogeveen bekijken
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met echte buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen de woning maar ook de omgeving goed kunt beoordelen. Wil je breder oriënteren binnen de gemeente? Kijk dan ook naar koopwoningen in De Weide, Hollandscheveld of Fluitenberg voor een ander type woonervaring.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in de wijk Hoogeveen?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs op €352.486, bij een gemiddelde oppervlakte van 114 m². De prijzen varieerden van €160.000 tot €1.185.000. De WOZ-waarde in de wijk ligt met €208.000 onder het gemeentelijk gemiddelde van €256.000.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Hoogeveen?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advies- of makelaarskosten. In deze wijk zijn veel woningen ouder, dus reken ook op mogelijke renovatie- of verduurzamingskosten.
Is een appartement kopen in Hoogeveen betaalbaar voor starters?
Ja, de instapprijzen beginnen rond €160.000, wat relatief betaalbaar is. Met een gemiddeld inkomen van €29.100 in de wijk is het verstandig om goed te rekenen. De wijk heeft veel huurwoningen, dus het koopaanbod is beperkter dan in sommige andere wijken van de gemeente.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in de wijk Hoogeveen?
De bereikbaarheid scoort een 7,2 bij bewoners. Station Hoogeveen ligt op fietsafstand en biedt treinen naar Zwolle (circa 30 minuten) en Emmen. De A28 is snel bereikbaar voor autoverkeer richting Zwolle en Meppel. Qbuzz verzorgt het lokale busvervoer.
Zijn er goede scholen en voorzieningen in de buurt als ik hier wil wonen?
In en rond de wijk vind je meerdere basisscholen en het Roelof van Echten College voor voortgezet onderwijs. Dagelijkse boodschappen doe je in de Tamboerpassage of bij supermarkten aan de Hoofdstraat. Zwembad De Dolfijn en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand. Wonen in Hoogeveen betekent dat de meeste voorzieningen binnen fietsafstand liggen.
Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren. Soms is er even overlast van jeugd, maar dat duurt nooit lang en loopt nooit uit de hand omdat de buurt de boel in de gaten houdt zodat er geen politie bij hoeft te komen. Alleen jammer dat de huizen oud en aan vervanging toe zijn. Dat is het enige minpunt
Alle voorzieningen in de buurt voorlopig, maar als de gemeente haar zin krijgt wordt het slechter. Er zijn al veel winkels vertrokken uit de Tamboerpassage omdat de Gemeente liever had dat die naar de Hoofdstraat vertrokken ondanks dat heel veel vaak slecht terbeen zijnde bewoners nu van veel winkels een eind moeten lopen. Voor wat betreft de blikvanger; die is bedoelt voor lege blikjes en drinkpakjes maar wordt minimaal enkele malen per week gevuld door a-sociale buurtgenoten die er grote vuilniszakken vol troep in dumpen waardoor de opening niet meer bruikbaar is en het vuil op het grasveld terecht komt.
Er waren eerst veel meer dingen te doen zoals speeltuinen en schoolpleinen maar in de loop van de tijd is alles weggehaald om huizen te plaatsen. De buurt heeft veel verschillende culturen en iedereen kan met elkaar opschieten. Ook zit deze buurt heel dichtbij een zwembad en winkels, zoals een supermarkt, fysiotherapie, opvang, en zelfs meerdere scholen
Delen van de buurt zijn verpauperd, het winkelcentrum is oud en lelijk, veel hangjongeren. Aantal flats is er echt aan toe om gesloopt te worden. Duidelijk een mindere buurt van Hoogeveen dan andere wijken waar ik eerder heb gewoond. Centrum en station zijn wel mooi dichtbij, busvoorziening is ook goed en er is aardig veel groen in de wijk.
Alles goed
Zie hierboven
