Koopwoningen Huis te Lande, Rijswijk

Huizenprijzen en marktcijfers Huis te Lande, Rijswijk

Huis te Lande is een uitgesproken koopbuurt: 87% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, en slechts 13% is in handen van particuliere verhuurders. Sociale huurwoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €349.000, wat iets hoger is dan het gemeentegemiddelde van Rijswijk (€346.000) en duidelijk boven het wijkgemiddelde van Wijk 04 (€292.000). Dat verschil vertelt iets over de positie van Huis te Lande binnen de wijk: het is een van de meer gewilde deelbuurten.

Kijkend naar de transacties van de afgelopen twaalf maanden werden er 19 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €412.728 en een gemiddeld woonoppervlak van 114 m². Dat komt neer op ongeveer €3.620 per vierkante meter. De bandbreedte is opvallend groot: van €107.835 tot €689.000. Dat suggereert een mix van woningtypen, van compactere appartementen tot ruimere eengezinswoningen. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Huis te Lande, Rijswijk

Huis te Lande is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van Rijswijk, met een karakter dat je het beste omschrijft als: gewoon goed wonen, zonder gedoe. De buurt is hoofdzakelijk bebouwd in de jaren zestig en zeventig, met overwegend rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Hier en daar staan vrijstaande woningen, en langs de randen van de buurt zijn ook appartementen te vinden. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen tussen de woningen, en het is er opvallend stil voor een buurt die zo dicht bij Den Haag ligt.

De naam verwijst naar het historische landgoed Huis te Lande, en dat verleden is nog zichtbaar in de omgeving. Het Wilhelminapark en de parkomgeving langs de Vliet liggen op fietsafstand, en bewoners waarderen de combinatie van groen en rust met toch een stedelijke omgeving op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de directe omgeving, en het winkelcentrum In de Bogaard in het centrum van Rijswijk is goed bereikbaar per fiets of auto. Basisscholen en een enkele peuterspeelzaal zijn in of nabij de buurt aanwezig, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen, al is de grootste leeftijdsgroep momenteel 65-plus.

Qua bereikbaarheid scoort Huis te Lande redelijk. Met de auto ben je via de A4 of A13 snel richting Den Haag, Delft of de regio Amsterdam. De tramlijnen van HTM verbinden Rijswijk met het centrum van Den Haag, en station Rijswijk biedt een directe treinverbinding richting Den Haag Centraal en Delft. Vanuit Huis te Lande is dat station op de fiets zo'n tien minuten. Parkeren is in de meeste straten geen probleem, wat bewoners als prettig ervaren.

Op de buurtpagina van Huis te Lande vind je bewonersreviews en scores per categorie. Bewoners noemen de buurt consistent rustig en groen, en waarderen de goede mix van privacy en gemeenschapsgevoel. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk stil, de buren kennen elkaar, en toch ben je in twintig minuten in het centrum van Den Haag. Dat is moeilijk te vinden." Kritische geluiden gaan soms over het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de wat gedateerde uitstraling van sommige straten.

Vergeleken met buurgemeenschap Julianapark is Huis te Lande iets rustiger en wat meer ingetogen van karakter. Te Werve heeft een vergelijkbare opzet maar een iets andere woningmix. Binnen de bredere context van Wijk 04 onderscheidt Huis te Lande zich door hogere WOZ-waarden en een hoger opgeleide bevolking: 58% heeft een hoog opleidingsniveau.

Voor wie is een koophuis in Huis te Lande interessant?

Op basis van de demografische cijfers is Huis te Lande het meest in trek bij mensen van 45 jaar en ouder, en dan vooral bij 65-plussers. De buurt past goed bij doorstromers en senioren die op zoek zijn naar rust, ruimte en een goed onderhouden woonomgeving. Gezinnen met kinderen zijn welkom, maar moeten er rekening mee houden dat het aanbod van scholen en kindervoorzieningen beperkt is ten opzichte van grotere wijken. Starters die een appartement kopen in Huis te Lande, vinden hier soms instapkansen aan de onderkant van de bandbreedte, maar de gemiddelde koopprijs van ruim €412.000 maakt dit geen gemakkelijke markt voor een eerste woning. Wil je eerst de huurmarkt verkennen? Bekijk dan de huurwoningen in Huis te Lande als alternatief. Houd er rekening mee dat het aanbod in deze buurt beperkt is en woningen soms snel van de markt gaan.

Wat bewoners zeggen over Huis te Lande

Bewoners beoordelen Huis te Lande positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en groenvoorziening. De sfeer in de buurt wordt omschreven als vriendelijk en ingetogen. Een bewoner vat het kernachtig samen: "Huis te Lande heeft geen grote allures, maar dat is precies waarom ik hier woon. Het klopt gewoon." Minder sterke punten betreffen het beperkte lokale winkelaanbod en de bereikbaarheid per openbaar vervoer voor wie niet in de buurt van een tramhalte woont. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de volledige buurtpagina van Huis te Lande.

Koopwoningen vergelijken in en rond Huis te Lande

Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen zien welke woningen beschikbaar zijn, maar ook of de buurt bij jou past. Wil je breder kijken? Vergelijk dan het aanbod in Julianapark of Te Werve, verken alle koopwoningen in Wijk 04, of bekijk het totale aanbod van koopwoningen in Rijswijk. Voor gemeentelijke informatie over wonen, vergunningen en voorzieningen kun je ook terecht op de website van gemeente Rijswijk.