Huis te Landelaan 386
Huis te Lande, Rijswijk
BuurtEen appartement aan het park in Huis te Lande
Deze portiekflat ligt aan de rand van een park, met vrij uitzicht en een rustige uitstraling. Het appartement uit 1960 heeft een energielabel C en wordt voor 325.000 euro aangeboden. Dat is een marktconforme prijs voor een woning in deze buurt. Het aanbod van appartementen in Rijswijk laat zien dat dit type woning hier regelmatig wordt verkocht.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt er gebruikgemaakt van blokverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt 248,70 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 82 vierkante meter opgeeft.
Een levendige buurt met veel gezelligheid
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden samenkomen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook al een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinderen en veel ouderen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen, vriendelijke mensen en aardige buren, veel kinderen, iedereen praat, er is altijd wel iets en het is nooit stil." De buurt Huis te Lande heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op twee straten verder, of bij de AH XL op tien minuten lopen. De BENU Apotheek Huis te Lande zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Forum Huisartsen is op ongeveer drie kilometer afstand. De bushalte Generaal Spoorlaan ligt naast de deur, met lijnen 22, 29 en 22A. Het treinstation Rijswijk is op vijf minuten lopen. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen met de omliggende steden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DIVA Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Huis te Landelaan 386, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. Dat is een marktconforme prijs voor deze woning in de buurt Huis te Lande. De prijs per vierkante meter is 3.963 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 82 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 82 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet-supermarkt ligt op 202 meter, en de AH XL op 827 meter. De BENU Apotheek Huis te Lande zit op 243 meter. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is Forum Huisartsen in Voorburg, op ongeveer drie kilometer. Het treinstation Rijswijk ligt op 368 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Generaal Spoorlaan ligt op 28 meter, met buslijnen 22, 29 en 22A. Ook de haltes Huis te Landelaan en Dr. H. Colijnlaan zijn dichtbij, met respectievelijk lijn 23 en lijnen 22, 23, 29 en 22A. Het treinstation Rijswijk is op 368 meter afstand.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 248,70 euro per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Huis te Lande om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook al een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinderen en veel ouderen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen, vriendelijke mensen en aardige buren, veel kinderen, iedereen praat, er is altijd wel iets en het is nooit stil."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas heeft. De verwarming gaat via blokverwarming.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
