Koopwoningen Huiswaard-2-Oost, Alkmaar

Huizenprijzen en marktcijfers Huiswaard-2-Oost, Alkmaar

In Huiswaard-2-Oost is 62% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een overwegend eigenaar-bewoond karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €285.000, dat is lager dan het wijkgemiddelde van Huiswaard (€305.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Alkmaar (€342.000). Daarmee is Huiswaard-2-Oost een van de meer toegankelijke buurten binnen de gemeente.

Over de afgelopen twaalf maanden werden er tien woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €384.850. De prijzen liepen uiteen van €295.000 tot €575.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Bij een gemiddeld verkoopaanbod van 103 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.737. Actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je bovenaan deze pagina, die dagelijks wordt bijgewerkt. Ben je ook benieuwd naar de bredere markt? Bekijk dan het overzicht van koopwoningen in Huiswaard of alle koopwoningen in Alkmaar.

Wonen in Huiswaard-2-Oost, Alkmaar

Huiswaard-2-Oost is een rustige, overzichtelijke naoorlogse woonbuurt in het noorden van Alkmaar. De bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met voldoende buitenruimte rondom de woningen. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen tussen de bouwblokken en de buurt heeft een rustig, woonwijkgevoel zonder dat je het gevoel hebt ver van de stad af te zitten.

Wie in Huiswaard-2-Oost woont, heeft de dagelijkse boodschappen snel geregeld. Het winkelcentrum Huiswaard, met onder andere een supermarkt en diverse winkels voor dagelijkse behoeften, ligt op fietsafstand. Voor een breder aanbod is het centrum van Alkmaar goed bereikbaar, op ongeveer tien minuten fietsen of een korte busrit. De buurt wordt bediend door stadslijnen van Connexxion die een directe verbinding bieden met het centrum en het treinstation van Alkmaar. Vanaf dat station rij je in circa 35 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto is de A9 via de noordelijke randweg bereikbaar, wat de aansluiting op de Randstad vergemakkelijkt.

Gezinnen met kinderen vinden in en rond de buurt meerdere basisscholen. Sportverenigingen en speelplekken zijn aanwezig in de wijk, al geven bewoners de score voor groen een 7,0, wat aangeeft dat er ruimte voor verbetering is op dat vlak. Veiligheid scoort juist hoog, met een 9,0, net als bereikbaarheid (10,0) en gemeenschapszin (9,0). Dat laatste is merkbaar in de buurt: bewoners kennen elkaar en er heerst een prettige, laagdrempelige sfeer.

Bewoonster Chantal omschrijft de buurt treffend: "Het is een nette en makkelijk te bereiken buurt." Dat vat samen wat veel mensen hier waarderen: geen gedoe, goede verbindingen en een verzorgde woonomgeving. De totale bewonersbeoordeling staat op 8,6 op 10. Alle beoordelingen en buurtdata lees je op de pagina van Huiswaard-2-Oost.

Vergeleken met buurtgenoten heeft Huiswaard-2-Oost een iets lagere WOZ-waarde dan de wijk als geheel, wat het een aantrekkelijke instap kan zijn voor wie in de buurt wil kopen. Nabijgelegen buurten zoals Huiswaard-2-West en Huiswaard-1-Zuid bieden vergelijkbare woningtypen en sfeer, maar kunnen in prijs en aanbod afwijken. Ook Muiderwaard is een interessante buurt om te vergelijken als je in dit deel van Alkmaar zoekt. De gemeente heeft plannen voor de verdere ontwikkeling van de wijken rondom Huiswaard; meer informatie vind je op de website van gemeente Alkmaar.

Voor wie is een koophuis in Huiswaard-2-Oost interessant?

De buurt trekt vooral jonge gezinnen en tweeverdieners in de leeftijd van 25 tot 45 jaar, de grootste bevolkingsgroep hier. De instapprijs van €295.000 maakt het ook voor starters haalbaar, al is de concurrentie bij populaire woningen merkbaar. Doorstromers die meer ruimte zoeken zonder de stad te verlaten, vinden hier rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die dat bieden. Senioren die kleiner willen wonen, hebben in deze buurt minder keuze omdat appartementen relatief schaars zijn. Wil je eerst de huurmarkt verkennen? Bekijk dan het aanbod van huurwoningen in Huiswaard-2-Oost als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Huiswaard-2-Oost

Huiswaard-2-Oost krijgt een gemiddelde bewonersscore van 8,6 op 10. De bereikbaarheid scoort met een 10,0 het hoogst, gevolgd door veiligheid (9,0), gemeenschap (9,0) en onderwijs (9,0). Het groen in de buurt scoort met een 7,0 het laagst, wat een aandachtspunt is voor wie veel waarde hecht aan parken en natuur direct om de hoek. Bewoonster Chantal schrijft: "Het is een nette en makkelijk te bereiken buurt." Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de pagina van Huiswaard-2-Oost op Buurtje.nl.

Koopwoningen vergelijken in en rond Huiswaard-2-Oost

Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in Huiswaard-2-Oost met dat in de bredere wijk via de kooppagina van Huiswaard, of verken andere wijken zoals Oudorp, West of Overdie. Voor een volledig beeld van de Alkmaarse koopmarkt ga je naar het overzicht van alle koopwoningen in Alkmaar.