Een studio met een slimme indeling
Deze studio aan de Slochterwaard 107 in Alkmaar is een appartement op de tweede woonlaag, met twee kamers en één slaapkamer. Met een woonoppervlak van 43 vierkante meter is het compact, maar de indeling is praktisch. De vraagprijs van €250.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €325.000, en het is daarmee de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een van de studios in Alkmaar.
Wat deze woning biedt
De woning heeft één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig, en de woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het appartement is in volle eigendom, en de VvE-bijdrage is €150 per maand. De inhoud van de woning is 150 kubieke meter. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is C.
Leven in Huiswaard-2-Oost
Met ruim 1.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Huiswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie schone leefbare buurt waar veel nationale en internationale mensen wonen", een ander zegt dat het "een nette en makkelijk te bereiken buurt" is. De buurt Huiswaard-2-Oost heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen 200 meter. Ook de apotheek is dichtbij, op ongeveer 350 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Huiswaard, op ruim 600 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder De Stip op 150 meter. Buslijn 4 en N50 stoppen bij Station Noord op 235 meter, en treinstation Alkmaar Noord ligt op 260 meter. De gemeente Alkmaar biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €252.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €147.000 naar €252.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tesselaar Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slochterwaard 107, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €252.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €147.000 naar €252.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 150 kubieke meter en het woonoppervlak is 43 vierkante meter. Het appartement is verdeeld over één woonlaag.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 168 meter, en de apotheek op 342 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Huiswaard op 621 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder De Stip op 146 meter. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 259 meter.
Hoe is de buurt Huiswaard-2-Oost?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Huiswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie schone leefbare buurt".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van het appartement.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.814, gebaseerd op de makelaarsopgave van 43 vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.804, maar deze studio is kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 vierkante meter.
