Slochterwaard 107
Huiswaard-2-Oost, Alkmaar
BuurtEen studio in een rustige Alkmaarse buurt
Deze studio aan de Slochterwaard ligt in Huiswaard-2-Oost, een buurt waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van €250.000 is dit een betaalbare optie in Alkmaar, waar studios in Alkmaar gemiddeld duurder zijn. De prijs ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €428.333, wat deze woning marktconform maakt.
De woning zelf
Deze studio uit 1976 heeft een woonoppervlak van 43 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in Huiswaard-2-Oost
Met ruim 1.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Huiswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie schone leefbare buurt" en een ander zegt: "Het is een nette en makkelijk te bereiken buurt". De buurt Huiswaard-2-Oost heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 168 meter. Ook de apotheek zit dichtbij, op 342 meter, en de huisarts vind je op 621 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder De Stip op 146 meter. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 259 meter, en bushaltes met lijn 4 en N50 zijn om de hoek. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €252.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast en overstroming geldt een laag risico, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tesselaar Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slochterwaard 107, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is vastgesteld op €252.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €250.000 ligt daar 1% onder. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van deze studio is €250.000 voor 43 m², wat neerkomt op €5.814 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.393 per m², maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddelde oppervlakte van 126 m². De prijs per m² ligt hier dus hoger, wat gebruikelijk is bij kleinere woningen.
Wat kun je verwachten van de geluidssituatie op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (36 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is het ov geregeld in deze buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 259 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Station Noord op 235 meter met lijn 4 en N50, Vlietwaard op 362 meter met dezelfde lijnen, en Tochtwaard op 574 meter met lijn 2. Zo kun je gemakkelijk de stad en omgeving bereiken.
Wat zeggen bewoners over de buurt Huiswaard-2-Oost?
Bewoners van de wijk Huiswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een mooie schone leefbare buurt" met veel voorzieningen. Een ander noemt het "een nette en makkelijk te bereiken buurt". Een derde bewoner waardeert de centrale ligging, vlak bij het station, maar merkt op dat er veel oudere mensen wonen.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Jumbo supermarkt ligt op 168 meter, en er zijn nog meer supermarkten binnen een straal van 1,2 kilometer, waaronder een tweede Jumbo, Albert Heijn, Dekamarkt en Lidl. Voor onderwijs zijn er diverse scholen dichtbij, zoals De Stip op 146 meter en het Van der Meij College op 378 meter. Ook de huisarts en apotheek zijn op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data (KCAF) en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het blijft een gebiedsindicatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Dit staat niet in de advertentie.
