Een appartement met drie woonlagen in Huiswaard-2-Oost
Dit appartement aan de Vlietwaard 13 in Alkmaar is een opvallende verschijning in de buurt. Met een woonoppervlak van 100 vierkante meter volgens de makelaar, is het een stuk ruimer dan veel andere appartementen in de omgeving. De vraagprijs van 350.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Alkmaar, maar dat is niet zo gek gezien de extra ruimte die je krijgt. Het is een koopwoning uit 1977 met energielabel C.
De indeling van de woning
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 331 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras van 14 vierkante meter op het zuidoosten, en er is parkeergelegenheid. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft.
Leven in Huiswaard-2-Oost
Met ruim 1.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Huiswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en makkelijk te bereiken buurt", een ander zegt: "Het is een mooie schone leefbare buurt waar veel nationale en internationale mensen wonen." De buurt Huiswaard-2-Oost heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jongere als oudere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 350 meter afstand, of bij de Albert Heijn op bijna een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er speciaal basisonderwijs op 68 meter, en voortgezet onderwijs op 439 meter. De huisarts zit op 804 meter, en de apotheek op 442 meter. Buslijn 4 en N50 stoppen op 250 meter bij de halte Alkmaar, Vlietwaard, en het treinstation Alkmaar Noord ligt op 344 meter. De gemeente Alkmaar biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Best van Staveren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlietwaard 13, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van 350.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 350.000 euro ligt boven het gemiddelde van 316.667 euro voor koopwoningen in Huiswaard-2-Oost. Het is wel een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde: met 100 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement 39% groter dan het gemiddelde van 72 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.500 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 5.295 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 331 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras van 14 vierkante meter op het zuidoosten en is er parkeergelegenheid. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 352 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 987 meter, nog een Jumbo op 1017 meter, een Dekamarkt op 1068 meter en een Lidl op 1117 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 36 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 250 meter zit de bushalte Alkmaar, Vlietwaard, waar buslijnen 4 en N50 stoppen. Ook Alkmaar, Station Noord op 340 meter en Alkmaar, Ida Gerhardtstraat op 379 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 344 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Huiswaard?
Bewoners van de wijk Huiswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette en makkelijk te bereiken buurt." Een ander noemt het "een mooie schone leefbare buurt waar veel nationale en internationale mensen wonen." Een derde merkt op dat er veel oudere mensen wonen, maar dat het centraal ligt, op tien minuten fietsen van de stad.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Zijn er scholen in de buurt?
Op 68 meter zit de Oecumenische school SBO de Vlindertuin, een school voor speciaal basisonderwijs. Ook zijn er De Piramide op 100 meter en De Stip op 116 meter, beide voor speciaal onderwijs. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSG Jan Arentsz op 439 meter en het Stedelijk Dalton College op 476 meter.
