Een grachtenpand aan het water
Dit grachtenpand uit 1750 ligt aan het water, midden in het centrum van Den Haag. Met vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €670.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.500, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.909.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 112 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 46 m². De vier kamers zijn verdeeld over drie woonlagen, met twee badkamers. Er is een balkon aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom. Het energielabel is C.
Leven in Huygenspark
Met ruim 8.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Huygenspark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt" en noemt de voorzieningen op loopafstand. Een ander: "Fijne buurt en zeer veilig". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 438 meter of Albert Heijn op 462 meter. De huisarts zit op 438 meter, de apotheek op 72 meter. Tramhalte Bierkade is op 161 meter met lijnen 1, 9, 12, 15, 16 en 17. Treinstation Den Haag HS ligt op 512 meter. De gemeente Den Haag heeft verder een groot aanbod aan restaurants en culturele voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groenewegje 158, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €670.000. Dat is 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.909, terwijl deze woning op €5.982 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 112 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 112 m², volgens de BAG-registratie 114 m². Er is een balkon aanwezig en de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1750, vóór 1970, en 75% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza op 438 meter en Albert Heijn op 462 meter. De huisarts zit op 438 meter en de apotheek op 72 meter. Tramhalte Bierkade is op 161 meter met lijnen 1, 9, 12, 15, 16 en 17. Treinstation Den Haag HS ligt op 512 meter.
Hoe is de buurt Huygenspark?
Huygenspark heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 75% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loopafstand", een ander zegt "fijne buurt en zeer veilig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas. Bij label C kun je energiekosten verwachten die lager liggen dan bij de minst zuinige labels.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Bierkade is op 161 meter met lijnen 1, 9, 12, 15, 16 en 17. Bushalte Nieuwe Haven is op 317 meter met lijnen 22, 24, 28 en 22B. Treinstation Den Haag HS ligt op 512 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water en in het centrum, volgens de makelaar. Het is een grachtenpand uit 1750. De buurt Huygenspark heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 7.852, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving.
