Koopwoningen Staalmanbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Staalmanbuurt en ontdek via buurtscores en bewonersreviews of deze Amsterdamse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Staalmanbuurt, Amsterdam
De koopmarkt in de Staalmanbuurt is compact maar niet onbetekenend. Van de 1.368 woningen in de buurt is slechts 19% koopwoning, terwijl 81% wordt verhuurd, grotendeels via corporaties. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen Staalmanbuurt beperkt, maar de prijzen liggen opvallend hoog. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €526.273, met een bandbreedte van €450.000 tot €800.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 90 m² komt dat neer op ongeveer €5.847 per vierkante meter.
De gemiddelde WOZ-waarde in de Staalmanbuurt bedraagt €492.000. Dat ligt boven het gemiddelde van de bredere wijk Slotervaart-Zuid (€410.000), maar net onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het woningaanbod bestaat voornamelijk uit portiekappartementen en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Voor het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Staalmanbuurt, Amsterdam
De Staalmanbuurt maakt deel uit van Slotervaart-Zuid, een naoorlogse uitbreidingswijk in Amsterdam-West. De buurt is gebouwd in de jaren zestig en zeventig en draagt dat ook in zich: rechte straten, groenstroken tussen de woonblokken, portiekflats afgewisseld met rijtjeswoningen. Het is geen buurt die indruk maakt met architectonische bijzonderheden, maar dat is ook niet waar bewoners voor kiezen. Ze kiezen voor de rust, de ruimte en het gevoel van een echte woonomgeving midden in de stad.
Een bewoner omschrijft het treffend: "Het is een veilige fijne buurt waar veel gezinnen wonen. Het is goed bereikbaar en er is veel groen te vinden als je net de wijk uitloopt. Er ligt wel altijd vuil op de dagen dat dat niet hoort buiten." Dat laatste is een punt dat vaker terugkomt: de buurt is niet altijd even schoon, en de scores voor schoonheid (6.5) en voorzieningen (6.5) zijn de laagste in de bewonersbeoordelingen. Veiligheid scoort daarentegen een indrukwekkende 10.0 en bereikbaarheid een 8.5, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen die rust en veiligheid boven stedelijke levendigheid stellen.
De Staalmanbuurt ligt op fietsafstand van het Sloterplas-gebied, een van de grotere recreatiegebieden in Amsterdam-West met zwemmogelijkheden, speeltuinen en wandelpaden. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de directe omgeving, en het winkelcentrum Osdorpplein is op korte fietsafstand bereikbaar. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in en rondom de buurt; de score voor onderwijs ligt op 7.0, wat als voldoende wordt beoordeeld door bewoners.
Qua openbaar vervoer is de buurt goed ontsloten. Tramlijn 1 en 17 rijden door de omgeving en brengen je in twintig tot vijfentwintig minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto is de A10 snel bereikbaar via de Slotervaartdijk of de Osdorpweg. Dat maakt de buurt ook interessant voor mensen die regelmatig buiten de stad werken.
Wonen in Staalmanbuurt heeft iets van een dorpse buurtbeleving binnen de stad. Een bewoner schrijft: "ik hoor vogels zingen in de ochtend en kinderen lachen op het plein in de middag", en dat beeld klopt. De buurt telt relatief veel gezinnen met kinderen (585 huishoudens) en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en groeten. Voor meer bewonersreviews en een volledig overzicht van buurtdata, zie de Staalmanbuurt buurthoofdpagina.
Vergelijk je de Staalmanbuurt met naastgelegen buurten, dan heeft elke buurt zijn eigen karakter. De Louis Crispijnbuurt en de Jacques Veltmanbuurt zijn vergelijkbare naoorlogse woonbuurten in dezelfde wijk, met een iets ander woningaanbod. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan kijken naar de koopwoningen in Slotervaart-Zuid als geheel, of verder zoeken in Amsterdam-West.
Is een koophuis in Staalmanbuurt iets voor jou?
De Staalmanbuurt spreekt vooral gezinnen en jonge stellen aan die op zoek zijn naar een veilige, rustige woonomgeving met een redelijke verbinding naar het centrum. Het beperkte kooppercentage van 19% betekent dat er weinig koopwoningen vrijkomen, en als dat gebeurt, gaan ze doorgaans snel. Reken op een gemiddelde koopprijs rond de €526.000 en wees voorbereid op competitie bij aantrekkelijk geprijsd aanbod. Starters met een kleiner budget vinden hier weinig ruimte onder de €450.000. Voor wie huren overweegt als alternatief of als tussenstap: bekijk ook de huurwoningen in Staalmanbuurt. Het gemiddelde inkomen in de buurt ligt op €32.900, wat lager is dan het Amsterdamse gemiddelde van €44.276; een koophuis in Staalmanbuurt is daarmee relatief prijzig voor de zittende bevolking, maar trekt kopers van buiten aan.
Wat bewoners zeggen over de Staalmanbuurt
Op basis van bewonersreviews scoort de Staalmanbuurt een 7.5 uit 10. De uitschieters naar boven zijn veiligheid (10.0) en bereikbaarheid (8.5). Groen, schoonheid en voorzieningen scoren iets lager, rond de 6.5. Een bewoner vat het goed samen: "Het is een veilige fijne buurt waar veel gezinnen wonen. Het is goed bereikbaar en er is veel groen te vinden als je net de wijk uitloopt." De kanttekening over zwerfvuil op verkeerde dagen is eerlijk en herkenbaar voor wie de buurt kent. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtscores op de pagina van de Staalmanbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Staalmanbuurt
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Naast de Staalmanbuurt vind je vergelijkbaar aanbod in de Jacques Veltmanbuurt of bij de Medisch Centrum Slotervaart buurt. Wie breder wil zoeken kan terecht op de overzichtspagina voor koopwoningen in Amsterdam of een andere Amsterdamse wijk verkennen zoals de Jordaan. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen, zie ook de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Staalmanbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht in de Staalmanbuurt tegen een gemiddelde koopprijs van €526.273. De bandbreedte liep van €450.000 tot €800.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 90 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €5.847. Het aanbod is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Staalmanbuurt doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod.
Wat is de WOZ-waarde in Staalmanbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Staalmanbuurt bedraagt €492.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van de wijk Slotervaart-Zuid (€410.000), maar iets lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De relatief hoge WOZ-waarde ten opzichte van de wijk weerspiegelt de vraag naar de weinige koopwoningen die hier beschikbaar zijn.
Hoe is het wonen in Staalmanbuurt?
Wonen in Staalmanbuurt is rustig, veilig en gezinsgericht. De buurt is gebouwd in de jaren zestig en zeventig en heeft een naoorlogs karakter met groenstroken, portiekflats en rijtjeswoningen. Bewoners waarderen de veiligheid (score 10.0) en bereikbaarheid (8.5), maar zijn minder te spreken over de schoonheid van de buurt en het zwerfvuil. De totale buurtscore is 7.5 uit 10.
Is de Staalmanbuurt geschikt voor gezinnen?
Ja, de Staalmanbuurt is bij uitstek een gezinsbuurt. Met 585 huishoudens met kinderen en een grootste leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is de buurt duidelijk gericht op gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, de buurt grenst aan groengebieden en de veiligheidsscore van bewoners is een perfecte 10.0. Voor starters met een klein budget is het aanbod wel krap en prijzig.
Hoe is de bereikbaarheid van Staalmanbuurt?
De bereikbaarheid van de Staalmanbuurt is goed, met een bewonerscore van 8.5. Tramlijn 1 en 17 rijden door de omgeving en brengen je in ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto is de A10 snel bereikbaar, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor forensen. Per fiets zijn het centrum en omliggende winkelgebieden goed te bereiken.
Welk type woningen staan er te koop in Staalmanbuurt?
Het woningaanbod in de Staalmanbuurt bestaat voornamelijk uit portiekappartementen en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Slechts 19% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur. Wie een appartement wil kopen in Staalmanbuurt heeft te maken met een beperkt en gevraagd aanbod. Het gemiddelde verkoopte oppervlak lag de afgelopen periode op 90 m².
Hoe veilig is de Staalmanbuurt?
Veiligheid is de sterkste troef van de Staalmanbuurt. Bewoners geven de buurt een score van 10.0 op veiligheid, de hoogste deelscore van alle beoordeelde categorieën. Meerdere bewoners benadrukken dat de buurt rustig en overzichtelijk is, met een sterke sociale samenhang. Dat maakt de Staalmanbuurt aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan een veilige woonomgeving.
ik vind mijn buurt zo mooi omdat het een plek is waar alles samenkomt rust gezelligheid en leven overal om me heen zijn bomen bloemen en kleine straatjes waar de mensen elkaar groeten en tijd hebben voor een praatje ik hoor vogels zingen in de ochtend en kinderen lachen op het plein in de middag er is altijd iets te doen maar het voelt nooit druk de mensen zorgen voor elkaar en dat maakt het warm en vertrouwd ik hou van de geur van vers gemaaid gras in de zomer en van de lichtjes die in de winter de straten versieren mijn buurt voelt als een tweede familie een plek waar ik me thuis voel en waar ik elke dag met een glimlach naar buiten stap
Het is een veilige fijne buurt waar veel gezinnen wonen. Het is goed bereikbaar en er is veel groen te vinden als net de wijk uitloopt. Er ligt wel altijd vuil op de dagen dat dat niet hoort buiten
