Koopwoningen Kort Haarlem, Gouda
Zoek je een koopwoning in Kort Haarlem? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Kort Haarlem: iets betaalbaarder dan het Goudse gemiddelde
In Kort Haarlem is 55% van de woningvoorraad in particulier bezit, wat de wijk een gemengd karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €305.000, dat is merkbaar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €323.000 voor Gouda. Kijk je naar de werkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt het beeld anders: de gemiddelde koopprijs van de 57 verkochte woningen bedroeg €408.991, met een bandbreedte van €225.000 tot €995.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 94 m². Dat laatste getal suggereert dat het aanbod gevarieerd is: van compacte appartementen aan de onderkant van de markt tot ruimere eengezinswoningen en enkele grotere woningen die de bovengrens omhoogtrekken. Voor de actuele vraagprijzen en het aantal beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Kort Haarlem: multicultureel, groen en soms wat rommelig
Kort Haarlem is geen wijk die je kunt omschrijven met één woord. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,3 op Buurtje.nl, maar de deelscores vertellen een genuanceerder verhaal. Voorzieningen scoren opvallend hoog (8,7) en ook groen (8,0) en huisvesting (8,3) worden goed beoordeeld. Gemeenschap scoort met een 5,3 duidelijk lager, en ook schoonheid (6,0) is een punt van aandacht. Dat beeld herken je in de reviews. Alex omschrijft het als een mooie buurt met alle voorzieningen om de hoek, maar noemt hangjongeren en hygiëne als aandachtspunten die de gemeente zou moeten aanpakken. Lianne Vis benoemt regelmatig afval op straat, maar waardeert de kleine ondernemers en supermarkten in de buurt. Yassine is positiever: volgens hem is de buurt veilig, sociaal en groeit die zichtbaar in de goede richting. Lees alle ervaringen op de wijkpagina van Kort Haarlem, waar ook de volledige wijkdata en bewonerscores per categorie staan.
Qua voorzieningen is de wijk redelijk zelfvoorzienend. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, basisscholen in de directe omgeving en diverse kleine winkels en horeca. De bereikbaarheid scoort een 7,3 bij bewoners. Gouda Centraal ligt op fietsafstand, waardoor je per trein snel in Utrecht, Den Haag of Rotterdam zit. De A12 en A20 zijn goed bereikbaar via de regionale ontsluitingswegen, wat de wijk ook voor forensen interessant maakt. Binnen Kort Haarlem zijn er duidelijke subwijken met elk een eigen sfeer. De Kadenbuurt en Oosterwei hebben een eigen karakter dat het verkennen waard is als je specifiek op zoek bent naar een bepaald type straat of woning.
De bevolkingsopbouw is divers: de grootste groep is 25 tot 45 jaar (bijna 2.750 inwoners), gevolgd door de 45 tot 65 groep. Er wonen ook relatief veel eenpersoonshuishoudens, ruim 1.850. Dat maakt de wijk aantrekkelijk voor zowel jonge kopers als gezinnen. De arbeidsparticipatie ligt op 65% en het gemiddeld inkomen op €36.700, iets onder het Goudse gemiddelde. Dat verklaart mede waarom de wijk een gevarieerd woningaanbod kent, van betaalbare appartementen tot ruimere gezinswoningen.
Voor wie is kopen in Kort Haarlem een goede keuze?
Starters die een koophuis zoeken onder de €300.000 kunnen hier soms nog terecht, al is het aanbod beperkt en is overbieden in de huidige markt geen uitzondering. Gezinnen die ruimte zoeken voor een redelijke prijs vinden in Kort Haarlem meer dan in de Goudse Binnenstad. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling) en notariskosten. Wie nog twijfelt of kopen de juiste stap is, kan ook de huurwoningen in Kort Haarlem bekijken als tussenoplossing. Wil je vergelijken met andere wijken? Kijk dan ook naar Bloemendaal of De Korte Akkeren.
Koopwoningen in Kort Haarlem vinden via Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Vergelijk Kort Haarlem met aangrenzende buurten zoals Vreewijk en Voorwillenseweg, of bekijk het bredere aanbod via koopwoningen in Gouda. Meer over de gemeente vind je op de officiële website van de gemeente Gouda.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Kort Haarlem gemiddeld?
De gemiddelde koopprijs in Kort Haarlem lag het afgelopen jaar op €408.991, op basis van 57 verkochte woningen. De bandbreedte liep van €225.000 tot €995.000, wat aangeeft dat er zowel betaalbare appartementen als ruimere woningen op de markt komen. Het gemiddeld verkocht woonoppervlak bedroeg 94 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Kort Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kort Haarlem ligt op €305.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de gemeente Gouda, waar de WOZ-waarde gemiddeld €323.000 bedraagt. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde die de gemeente hanteert voor belastingdoeleinden en wijkt doorgaans af van de werkelijke verkoopprijs.
Welke bijkomende kosten moet ik rekenen bij het kopen van een woning in Kort Haarlem?
Bij het kopen van een woning in Kort Haarlem betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor kopers boven de startersvrijstelling), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten. Starters onder de 35 jaar die een woning kopen onder de nationale grens kunnen vrijgesteld zijn van overdrachtsbelasting.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een appartement wil kopen in Kort Haarlem?
Het aanbod in Kort Haarlem is gevarieerd. Naast eengezinswoningen zijn er ook appartementen te koop, met name aan de onderkant van de prijsrange. Een appartement kopen in Kort Haarlem is daarmee een van de betaalbaardere instapopties in Gouda. Het actuele aanbod met filters op type en oppervlakte vind je bovenaan deze pagina.
Hoe is de bereikbaarheid als ik ga wonen in Kort Haarlem?
Wonen in Kort Haarlem betekent dat je op fietsafstand van station Gouda Centraal zit, met directe treinverbindingen naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Per auto sluit je via Gouda aan op de A12 richting Utrecht en Den Haag en de A20 richting Rotterdam. Bewoners geven de bereikbaarheid een 7,3 op basis van eigen ervaringen.
Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten
De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en ophet gebied van voorzieningen.
Mooie buurt alle voorzieningen om de hoek. Hangjongeren en hygiëne moet aangewerkt worden door de gemeente.
Ik hou van deze buurt. Het is relatief groen. De meeste bewoners zijn aardig. Sommige erg op zichzelf en ook een paar asociale die denkt dat de buurt van hun is.
