Zonnebloemstraat 31
Kortfoort, Oss
BuurtEen appartement met drie slaapkamers in Kortfoort
Dit appartement aan de Zonnebloemstraat ligt in de wijk Kortfoort, een buurt met ruim 2.600 inwoners. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.500, wat het aanbod scherp maakt. Het is een koopwoning uit 1980 met energielabel B. Wie zoekt naar appartementen in Oss vindt hier een optie om te bekijken.
De woning op de eerste verdieping
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 293 m³ en een achtertuin van 28 m² op het westen. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is 192 m².
Leven in Kortfoort
Met 45% eenpersoonshuishoudens en 20% inwoners van 65 jaar of ouder is dit een buurt met veel alleenstaanden en senioren. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goede groene wijk met aardige bewoners." Een ander noemt het "een fijne bereikbare plek om te wonen". De buurt Kortfoort heeft een woningvoorraad van ruim 1.300 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Zapolski op 157 meter of PLUS op 449 meter. Basisschool Hertogin Johanna V ligt op 382 meter en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het Maaslandcollege op 318 meter. De huisarts zit op 221 meter en de apotheek op 255 meter. Het treinstation Oss ligt op 355 meter en bushalte Oss, Centraal Station op 236 meter met lijnen 90, 96, 157, 262, 294, 296, 305 en 662. De gemeente Oss biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Krabben makelaardij Oss aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnebloemstraat 31, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.500. Per vierkante meter is de prijs €3.933, terwijl het buurtgemiddelde €4.076 per m² is. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement vergeleken met het aanbod in Kortfoort.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 89 m² volgens de makelaar. Daarnaast is er een achtertuin van 28 m² op het westen en een inhoud van 293 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden, vliegverkeer 36 dB Lden en industrie 48 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkten Zapolski en PLUS liggen op respectievelijk 157 en 449 meter. Basisschool Hertogin Johanna V is op 382 meter en Het Maaslandcollege op 318 meter. De huisarts zit op 221 meter en de apotheek op 255 meter. Het treinstation Oss ligt op 355 meter.
Hoe is de buurt Kortfoort om in te wonen?
Kortfoort heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens en 20% 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner zegt: "Het is een goede groene wijk met aardige bewoners." Een ander noemt het "een fijne bereikbare plek om te wonen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. Het label is een indicatie, geen garantie voor de hoogte van de energierekening.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
