Palmstraat 77
Kortfoort, Oss
BuurtEen galerijflat met karakter in Kortfoort
Deze galerijflat aan de Palmstraat 77 ligt in de buurt Kortfoort, een deel van Oss-Zuid. Met een vraagprijs van €315.000 is dit een scherpe prijs, want die ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.500. De woning is een appartement uit 1974 met energielabel C. Het is een koopwoning in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de hele woning. De flat heeft een balkon en wordt aangeboden via Martens Makelaars. Het aanbod van appartementen in Oss laat zien dat er meerdere opties zijn.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel voor de verwarming. De VvE-bijdrage is €190,50 per maand. Het appartement is onderdeel van een galerijflat, wat betekent dat je via een galerij bij de voordeur komt.
Leven in Kortfoort
Met ruim 2.600 inwoners is Kortfoort een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Oss-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne bereikbare plek om te wonen, de stad zelf is redelijk crimineel maar ik zou zeggen dat wij daar het minimale van mee krijgen." Een ander noemt het "een goede groene wijk met aardige bewoners." De buurt Kortfoort heeft relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De supermarkt Zapolski zit op 43 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook PLUS en Ekoplaza zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool Hertogin Johanna V ligt op 250 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Het Maaslandcollege op 182 meter. De huisarts zit op 241 meter en de apotheek op 451 meter. Het treinstation Oss ligt op 548 meter, en bushaltes met lijnen 90, 96, 157, 262, 294, 296, 305 en 662 zijn op loopafstand. De gemeente Oss heeft diverse voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Martens Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Palmstraat 77, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere appartementen in Oss?
De vraagprijs van €315.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.500. Per vierkante meter is de prijs €3.119, terwijl het buurtgemiddelde €4.076 per m² is. Het prijsoordeel is dan ook 'scherp'. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde aanbod in de buurt, maar het is aan jou om te beoordelen of dat past bij wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Deze galerijflat heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 356 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van het appartement.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €190,50 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de galerijflat en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast je hypotheek en andere lasten. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de beslissingen van de Vereniging van Eigenaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuiniger label.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, van vliegverkeer 36 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de wegverkeersgeluidsbelasting boven de norm zit.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Ze geven een beeld van de toekomstige situatie, maar zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Zapolski op 43 meter afstand. Ook PLUS op 591 meter en Ekoplaza op 616 meter zijn dichtbij. Basisschool Hertogin Johanna V ligt op 250 meter, en Het Maaslandcollege voor voortgezet onderwijs op 182 meter. Er zijn in totaal 20 supermarkten en 39 scholen binnen 5 kilometer, dus er is veel keuze.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Oss ligt op 548 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Centraal Station op 434 meter, met buslijnen 90, 96, 157, 262, 294, 296, 305 en 662. Ook halte Oss, Mgr. v.d. Boerpark op 458 meter heeft lijnen 90 en 157. Je kunt dus makkelijk met bus of trein reizen naar andere plaatsen.
Wat vinden bewoners van de wijk Oss-Zuid?
Bewoners van de wijk Oss-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne bereikbare plek om te wonen, de stad zelf is redelijk crimineel maar ik zou zeggen dat wij daar het minimale van mee krijgen." Een ander noemt het "een goede groene wijk met aardige bewoners." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Kortfoort.
