Koopwoningen Kortland-Noord, Krimpen aan den IJssel
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Kortland-Noord, Krimpen aan den IJssel. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om de juiste koopwoning te vinden.
Huizenprijzen en marktcijfers in Kortland-Noord, Krimpen aan den IJssel
De woningmarkt in Kortland-Noord laat zich het best omschrijven als toegankelijk vergeleken met de rest van de gemeente Krimpen aan den IJssel. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €316.000, wat zo'n €38.000 lager is dan het gemeentelijke gemiddelde van €354.000. Toch liggen de daadwerkelijke verkoopprijzen een stuk hoger: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 68 woningen van eigenaar voor gemiddeld €490.721. De bandbreedte is behoorlijk breed, van €275.000 tot €1.295.000, wat aangeeft dat er zowel compacte appartementen als ruimere eengezinswoningen worden verkocht. Met een gemiddeld woonoppervlak van 119 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.125. Van de ruim 3.300 woningen in de buurt is 54% koopwoning en 46% huurwoning, waarvan het grootste deel (42%) in handen is van een woningcorporatie. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod koopwoningen in Kortland-Noord met de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Kortland-Noord: dorps karakter aan de IJssel
Kortland-Noord is het grootste en meest diverse deel van Krimpen aan den IJssel. De buurt heeft een overwegend dorps karakter, ondanks de ruim 7.300 inwoners. Je vindt hier een mix van naoorlogse rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met nieuwere bouw uit de jaren tachtig en negentig. Langs de Nieuwe Tiendweg en de Groenendaal staan typische doorzonwoningen met voor- en achtertuin, terwijl er rond het winkelcentrum Crimpenhof ook portiekflats en appartementen te vinden zijn.
Crimpenhof is het kloppende hart van de buurt. Hier zitten onder meer een Albert Heijn, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt dus niet uit. Op loopafstand vind je basisscholen zoals De Rank en Het Spectrum, en voor voortgezet onderwijs is er het Krimpenerwaard College verderop in de gemeente. De score voor onderwijs is met 9,5 uit 10 opvallend hoog in de bewonersbeoordelingen van Kortland-Noord.
Qua groen scoort de buurt een 8,5. Het Krimpenerhout, een langgerekt park aan de noordzijde, biedt wandelpaden en speelplekken. Langs de IJsseldijk kun je fietsen met uitzicht over het water. Bewoner Justin vat de sfeer goed samen: "Erg gezellig, altijd even gedag zeggen als je langs iemand loopt en alle winkels en evenementen zijn goed te bekijken." Die sociale cohesie merk je vooral bij evenementen als de Krimpense Dagen en de weekmarkt.
De bereikbaarheid is degelijk maar niet uitblinkerend. Buslijnen richting Rotterdam Kralingse Zoom (metro) en Gouda stoppen aan de Algeraweg en bij het gemeentehuis. Met de auto ben je via de N210 en de Algera-brug in een kwartier op de A16 richting Rotterdam, al is de brug in de spits een bekend knelpunt. De bereikbaarheidsscore van 8,0 weerspiegelt dat: prima te doen, maar reken op vertraging bij de brug. Per fiets ben je in twintig minuten in Capelle aan den IJssel.
Vergeleken met buurtgenoten als Kortland-Zuid en Langeland is Kortland-Noord iets betaalbaarder door de lagere WOZ-waarde. Wie op zoek is naar meer ruimte en een landelijker gevoel, kan ook eens kijken naar de woningen in Boveneind. Een breder overzicht van de markt vind je op de pagina met koopwoningen in de wijk Krimpen aan den IJssel.
Past een koophuis in Kortland-Noord bij jou?
Met de grootste leeftijdsgroep 65-plussers (ruim 2.000) en veel eenpersoonshuishoudens is Kortland-Noord een buurt in transitie. Dat biedt kansen: er komen regelmatig woningen vrij van oudere eigenaren die kleiner gaan wonen. Voor starters is de instapprijs rond €275.000 haalbaar, zeker voor een appartement kopen in Kortland-Noord. Gezinnen met kinderen profiteren van de goede scholen en het groen. Doorstromers vinden hier ruimere eengezinswoningen tot circa €600.000. Houd er wel rekening mee dat het aanbod snel gaat en overbieden voorkomt. Is kopen in Kortland-Noord nu nog een stap te ver? Bekijk dan ook het aanbod huurwoningen in Kortland-Noord als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Kortland-Noord
Kortland-Noord krijgt van bewoners een gemiddelde score van 8,4 uit 10, gebaseerd op 2 reviews. De hoogste deelscore is huisvesting met een 10,0, gevolgd door onderwijs (9,5). Veiligheid en gemeenschap scoren met 7,5 iets lager, wat aangeeft dat er op dat vlak nog ruimte is. Bewoner Justin geeft de buurt een 8,4 en schrijft: "Leuke buurt. Erg gezellig, altijd even gedag zeggen als je langs iemand loopt." Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de volledige reviews op de buurtpagina van Kortland-Noord.
Woningaanbod vergelijken rond Kortland-Noord
Een huis kopen in Kortland-Noord begint met de buurt begrijpen. Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen de woning maar ook de omgeving kunt beoordelen. Wil je breder oriënteren? Vergelijk dan ook de koopmarkt in de hele gemeente of bekijk wat buurten als Oud Krimpen en Lansingh-Zuid te bieden hebben. Meer informatie over wonen en leven in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Krimpen aan den IJssel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Kortland-Noord?
De gemiddelde koopprijs in Kortland-Noord bedraagt €490.721, gebaseerd op 68 verkopen in het afgelopen jaar. De prijzen variëren van €275.000 tot €1.295.000. Met een gemiddeld oppervlak van 119 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.125.
Wat is de WOZ-waarde in Kortland-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kortland-Noord is €316.000. Dat is zo'n €38.000 lager dan het gemiddelde in de gemeente Krimpen aan den IJssel (€354.000). De daadwerkelijke verkoopprijzen liggen doorgaans hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Kortland-Noord?
Wonen in Kortland-Noord voelt dorps en gezellig. Bewoners geven de buurt een 8,4 uit 10. Vooral huisvesting (10,0), onderwijs (9,5) en groen (8,5) scoren hoog. De buurt heeft een actief winkelcentrum, goede scholen en groene wandelgebieden langs de IJssel.
Is Kortland-Noord geschikt voor senioren?
Ja, de grootste leeftijdsgroep in Kortland-Noord is 65-plus met ruim 2.000 inwoners. Voorzieningen als winkels, huisartsen en bushaltes zijn op loopafstand. Er zijn veel gelijkvloerse appartementen beschikbaar. De buurt heeft bovendien een sterk sociaal karakter.
Hoe is de bereikbaarheid van Kortland-Noord?
Kortland-Noord is bereikbaar per bus richting Rotterdam Kralingse Zoom (metro) en Gouda. Met de auto ben je via de Algera-brug en de N210 in circa 15 minuten op de A16. De brug kan in de spits voor vertraging zorgen. Per fiets is Capelle aan den IJssel in 20 minuten bereikbaar.
Welk type woningen staan te koop in Kortland-Noord?
Het aanbod bestaat vooral uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig tot tachtig, aangevuld met appartementen rond winkelcentrum Crimpenhof. Een appartement kopen in Kortland-Noord kan vanaf circa €275.000, eengezinswoningen liggen doorgaans tussen €400.000 en €600.000.
Zijn er goede scholen in Kortland-Noord?
Kortland-Noord scoort een 9,5 uit 10 op onderwijs in de bewonersbeoordelingen. In de buurt zitten meerdere basisscholen, waaronder De Rank en Het Spectrum. Voor voortgezet onderwijs is het Krimpenerwaard College in de directe omgeving beschikbaar.
Erg gezellig altijd even gedag zeggen als je langs iemand loopt en alle winkels en evenementen zijn goed te bekijken.
Ik woon al 20 jaar in deze buurt en ben hier opgegroeid. Ik kan zonder bang te zijn mijn auto laten draaien voor de deur als ik eventjes naar binnen moet. Het is wel een erg christelijk dorp en daar moet je wel aan wennen.
