Koopwoningen Landweert, Venray
Zoek je een koopwoning in Landweert? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Landweert: onder het gemeentelijk gemiddelde, maar stijgende transactieprijzen
Landweert is een overwegend koopwijk: zo'n 70% van de ruim 2.640 woningen is in particulier bezit, tegenover 30% huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €280.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €315.000 voor Venray als geheel. Toch laten de werkelijke transacties een ander beeld zien: over de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €393.455 en een bandbreedte van €195.000 tot €550.000. De gemiddelde woning die van eigenaar wisselde had een oppervlakte van 143 m², wat wijst op een aanbod dat grotendeels bestaat uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn in Landweert relatief schaars. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Landweert van binnenuit: een wijk die draait op gezinnen en rust
Wonen in Landweert voelt anders dan wonen in het centrum van Venray. De wijk heeft een rustig, groen karakter met ruime straten en een mix van jaren-zeventig bebouwing en nieuwere uitbreidingen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar met bijna duizend huishoudens met kinderen is het ook een herkenbare gezinswijk. Op de wijkpagina van Landweert vind je bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. Bewoners waarderen met name de rust en de ruimte, en meerdere reviews noemen de groene omgeving als een van de belangrijkste redenen om hier te blijven wonen. Een veelgehoord kritiekpunt is het openbaar vervoer, dat buiten de spitsuren beperkt is.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je Landweert niet uit: er zijn supermarkten op bereikbare afstand in de richting van het centrum van Venray, en de wijk grenst aan bedrijventerrein Keizersveld, wat ook werkgelegenheid dichtbij brengt. Basisscholen zijn aanwezig in de wijk zelf en in de directe omgeving, en er zijn meerdere sportverenigingen actief, waaronder voetbal- en tennisclubs die voor gezinnen met kinderen een duidelijke rol spelen in het sociale leven. Het nabijgelegen buitengebied biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen richting de Limburgse heide.
Qua bereikbaarheid is Landweert aangewezen op de auto voor langere afstanden. Venray heeft geen treinstation, maar via de N270 en de A73 kom je relatief snel richting Venlo (circa 25 minuten rijden) en Nijmegen (circa 45 minuten). Busverbindingen rijden richting het centrum van Venray en naar omliggende kernen, maar de frequentie is beperkt. Wie overweegt te kopen in aangrenzende deelgebieden, kan ook kijken naar Landweert 1, Landweert 2 of Landweert 3, die elk een eigen karakter hebben qua bebouwingsdichtheid en woningtype. Voor meer landelijk wonen in de gemeente zijn ook Merselo en Smakt het verkennen waard. De gemeente publiceert actuele informatie over wijkontwikkeling en vergunningen op venray.nl.
Voor wie is kopen in Landweert een realistische stap?
Landweert spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die ruimte zoeken voor een reële prijs, zeker vergeleken met de Randstad. Met een gemiddelde transactieprijs van bijna €400.000 en een ondergrens rond €195.000 is er enige spreiding, maar starters met een beperkt budget zullen het lastig vinden. Houd naast de koopsom rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod is beperkt en woningen worden niet zelden snel verkocht. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Landweert als tussenoplossing.
Koopwoning zoeken in Landweert en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je buurt doet. Vergelijk Landweert met andere wijken in Venray, zoals Heide of Ysselsteyn, of bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Venray.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Landweert gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden woningen in Landweert verkocht voor gemiddeld €393.455, met een bandbreedte van €195.000 tot €550.000. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op €280.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €315.000 voor Venray. De werkelijke transactieprijzen liggen dus hoger dan de WOZ-waarde suggereert.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een koophuis in Landweert?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor woningen die je zelf bewoont als je ouder bent dan 35 jaar, en 0% als je starter bent en aan de voorwaarden voldoet. Daarnaast komen er notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten bij. Reken globaal op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten boven op de aankoopprijs.
Welke woningtypen zijn er te koop in Landweert?
Landweert bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. De gemiddelde verkochte woning had de afgelopen periode een oppervlakte van 143 m², wat wijst op ruimere woningen. Appartementen kopen in Landweert is minder gangbaar; het aanbod daarvan is beperkt in vergelijking met het stadscentrum van Venray.
Hoe is de bereikbaarheid van Landweert voor forenzen?
Landweert heeft geen treinstation in de directe omgeving; Venray zelf heeft geen spoorverbinding. Met de auto ben je via de N270 en de A73 in circa 25 minuten in Venlo en in ongeveer 45 minuten in Nijmegen. Busverbindingen rijden naar het centrum van Venray en omliggende kernen, maar de frequentie buiten de spits is beperkt. Een eigen auto is voor de meeste bewoners praktisch noodzakelijk.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt voor gezinnen die een woning kopen in Landweert?
Ja, Landweert is een gezinswijk met basisscholen in de wijk zelf en in de directe omgeving. Er zijn sportverenigingen actief, waaronder voetbal en tennis. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op korte afstand bereikbaar richting het centrum van Venray. Middelbare scholen zijn gesitueerd in het centrum van Venray, op fiets- of busafstand.
