Koningskaars 30
Landweert 2, Venray
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in Landweert 2
Deze tussenwoning aan de Koningskaars 30 staat in de woonwijk Landweert 2 in Venray. Met een vraagprijs van €339.000 zit de prijs 1% boven de WOZ-waarde, wat de woning marktconform maakt. Het is een huis uit 1990 met energielabel C. Ter vergelijking: tussenwoningen in Venray hebben een gemiddelde prijs van €299.667 per woning.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 352 m³. Er is een achtertuin en een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Een rustige buurt met veel eengezinswoningen
Landweert 2 telt ongeveer 2.150 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen: 97% van de woningvoorraad bestaat hieruit. Bewoners van de buurt Landweert 2 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "Prettig en prima. Nette buurt, goede woningen en overzichtelijk."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 331 meter afstand, of bij Jumbo en Lidl op ongeveer een kilometer. Basisschool De Kruudwis ligt op 231 meter, en de huisartsenpraktijk Antoniusveld en BENU Apotheek Antoniusveld zijn beide op ongeveer 470 meter. Buslijn 80 stopt bij de halte Venray, Klaproos op 354 meter. Het treinstation Venray ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Venray heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €336.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €212.000 naar €336.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vandaag Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningskaars 30, Venray
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €339.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €336.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie zit. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning aan de Koningskaars 30 ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 352 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² groot. Er is zowel een achtertuin als een voortuin.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning in de afgelopen vijf jaar?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde van de woning met 58% gestegen, van €212.000 naar €336.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink toegenomen. De gemeente stelt de WOZ-waarde jaarlijks vast op basis van de marktontwikkelingen in de omgeving. Het is een indicatie van de waarde, geen garantie voor de verkoopprijs.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt op 331 meter, en Jumbo en Lidl op ongeveer een kilometer. Basisschool De Kruudwis ligt op 231 meter, en de huisartsenpraktijk Antoniusveld en BENU Apotheek Antoniusveld zijn beide op ongeveer 470 meter. Buslijn 80 stopt bij de halte Venray, Klaproos op 354 meter. Het treinstation Venray ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Landweert 2 in Venray?
Landweert 2 is een buurt met ongeveer 2.150 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen: 97% van de woningvoorraad bestaat hieruit. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam. Iedereen staat voor elkaar klaar."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022 en 2023. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Het geeft een beeld van hoe de buurt er in de toekomst voor staat.
Wat is de gemiddelde prijs van een tussenwoning in Venray?
De gemiddelde prijs van een tussenwoning in Venray is €299.667, gebaseerd op drie beschikbare woningen in de buurt. De vraagprijs van deze woning is €339.000, wat hoger ligt dan dat gemiddelde. De woning heeft echter ook een relatief groot perceel en vijf kamers. De prijs per vierkante meter is €3.424, op basis van de makelaarsopgave van 99 m².
