Koopwoningen Leliegracht en omgeving, Amsterdam
Zoek je een koopwoning in Leliegracht en omgeving? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze Amsterdamse grachtengordel bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Leliegracht en omgeving, Amsterdam
De koopmarkt in Leliegracht en omgeving behoort tot de duurste van Amsterdam. Van de circa 1.213 woningen in de buurt is ongeveer 40% koopwoning, de rest wordt verhuurd, grotendeels door particuliere verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €938.000, iets onder het wijkgemiddelde van Grachtengordel-West (€948.000), maar bijna twee keer zo hoog als het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat verschil vertelt meteen iets over het kaliber van deze buurt.
In de afgelopen twaalf maanden werden 31 woningen verkocht voor gemiddeld €1.239.323. De bandbreedte loopt van €595.000 tot €3.500.000, wat aangeeft dat hier zowel compacte bovenwoning als ruime grachtenpand te vinden zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 116 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €10.700. Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit appartementen in historische grachtenpanden, van de negentiende en vroeg-twintigste eeuw. Nieuwbouw of eengezinswoningen zijn hier zeldzaam. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Leliegracht en omgeving, Amsterdam
De Leliegracht is een van de smallere, rustigere grachten in de westelijke grachtengordel. Waar de Prinsengracht en Keizersgracht veel toeristen trekken, heeft de Leliegracht en de directe omgeving een opmerkelijk intiem karakter voor zo'n centrale ligging. Je woont hier letterlijk in het hart van Amsterdam, maar de straat is op doordeweekse ochtenden stil genoeg om de vogels te horen. Dat contrast is precies wat veel bewoners hier zoekt en ook vindt.
De bebouwing bestaat bijna volledig uit zeventiende- en achttiende-eeuwse grachtenpanden, beschermd stadsgezicht, met de typische smalle gevels, hoge plafonds en houten vloeren. Dat betekent ook: steile trappen, soms beperkte isolatie en beperkingen bij verbouwingen. Wie een appartement koopt in een van deze panden, koopt ook een stukje bouwhistorie, met alles wat daarbij hoort. Splitsingen van grotere panden in appartementen zijn gangbaar, waardoor je ook als individuele koper kunt instappen in dit segment.
Qua voorzieningen is de buurt goed bedeeld. De Negen Straatjes, het populaire winkelgebied met boetieks, koffietentjes en delicatessenzaken, begint vrijwel om de hoek. Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op de Koningsplein of de Marqt aan de Overtoom, beide op loopafstand. Voor groene ruimte is het Vondelpark op een kleine tien minuten fietsen, maar ook de Jordaan en de Westerkerk liggen vlakbij voor een wandeling. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de omliggende buurten, waaronder de Jordaan en de Haarlemmerbuurt, op fietsafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend voor wie zonder auto wil leven. Tram 13 en 17 rijden over de Rozengracht, tram 2 en 12 over de Prinsengracht richting het centrum en station Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in tien minuten op het Centraal Station of bij de Stopera. Een auto is hier eerder last dan gemak: parkeren is betaald en schaars, en een parkeervergunning in dit gebied vraagt een wachttijd.
Bewoners waarderen de combinatie van centrale ligging en relatieve rust. Op de buurtpagina van Leliegracht en omgeving lees je wat buurtbewoners zelf schrijven. Een bewoner omschrijft het zo: "Je woont hier midden in de stad maar het voelt niet als druk. Op zondag is het hier stiller dan in veel buitenwijken." Kritiekpunten die terugkomen zijn de toeristische druk in de zomermaanden op aangrenzende grachten en de beperkte parkeermogelijkheden. Vergeleken met de naburige Felix Meritisbuurt is het hier iets compacter en levendiger, terwijl Leidsegracht-Noord een vergelijkbaar grachtenpandkarakter heeft maar dichter tegen het uitgaansleven aan zit.
Voor wie is een koophuis kopen in Leliegracht en omgeving interessant?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim €1,2 miljoen is deze buurt geen startersmarkt. De typische koper hier is een tweeverdiener of doorstromer met een stevig eigen vermogen, of iemand die een erfenis of overwaarde van een vorige woning inbrengt. De bevolkingssamenstelling bevestigt dat: 72% heeft een hoge opleiding, het gemiddeld inkomen ligt op €70.600 en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Gezinnen met jonge kinderen zijn er, maar de eenpersoons- en tweepersoonshuishoudens domineren. Wie twijfelt of kopen haalbaar is, kan ook kijken naar huurwoningen in Leliegracht en omgeving. Wees voorbereid op bieden boven de vraagprijs en een beperkt aanbod, zeker in de lagere prijssegmenten van deze buurt.
Wat bewoners zeggen over Leliegracht en omgeving
Bewoners geven de buurt over het algemeen hoge scores voor sfeer, ligging en leefbaarheid. Bereikbaarheid per fiets en openbaar vervoer scoort goed, parkeren en het toeristisch verkeer in de zomer zijn de meest genoemde minpunten. Een bewoner schrijft: "De gracht is prachtig en rustig, maar in augustus moet je er wel tegen kunnen dat er boten vol toeristen langsvaren." Lees alle beoordelingen en buurtscores op de overzichtspagina van Leliegracht en omgeving, waar ook scores per categorie te vinden zijn.
Koopwoningen vergelijken rondom de Leliegracht en in de bredere grachtengordel
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook kunt beoordelen of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in de Grachtengordel-West als geheel, of kijk naar aangrenzende buurten zoals Langestraat en omgeving. Wie een breder zoekgebied wil, kan ook de Jordaan of de Haarlemmerbuurt meenemen in de vergelijking. Voor het totale overzicht van koopwoningen in Amsterdam en meer informatie over de gemeente, zie ook amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Leliegracht en omgeving?
In de afgelopen twaalf maanden werden 31 woningen verkocht voor gemiddeld €1.239.323. De bandbreedte loopt van €595.000 tot €3.500.000. Met een gemiddeld oppervlak van 116 m² ligt de prijs per vierkante meter rond de €10.700. Huis kopen in Leliegracht en omgeving vereist dus een fors budget en bij populaire objecten wordt regelmatig boven de vraagprijs geboden.
Wat is de WOZ-waarde in Leliegracht en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leliegracht en omgeving bedraagt €938.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Grachtengordel-West (€948.000), maar bijna twee keer zo hoog als het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Die hoge WOZ-waarde weerspiegelt de uitzonderlijke ligging en de historische grachtenpanden in dit gebied.
Hoe is het wonen in Leliegracht en omgeving?
Wonen in Leliegracht en omgeving betekent leven in een van de rustigere hoeken van de westelijke grachtengordel, met een intiem straatkarakter ondanks de centrale ligging. Bewoners waarderen de sfeer, de bereikbaarheid per fiets en de nabijheid van de Negen Straatjes en het Jordaan-gebied. Toeristische drukte in de zomer en beperkte parkeermogelijkheden worden het meest als nadeel genoemd.
Is Leliegracht en omgeving geschikt voor starters?
Voor starters is kopen in Leliegracht en omgeving financieel een grote stap. De gemiddelde koopprijs van ruim €1,2 miljoen en de minimumprijs van €595.000 liggen ver boven wat de meeste starters kunnen financieren. De buurt trekt vooral tweeverdieners, doorstromers en kopers met eigen vermogen. Starters kunnen beter kijken naar huurwoningen in de buurt of naar koopwoningen in omliggende wijken met lagere instapprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid van Leliegracht en omgeving?
De bereikbaarheid per openbaar vervoer en fiets is uitstekend. Tram 13 en 17 rijden over de Rozengracht, tram 2 en 12 zijn bereikbaar via de Prinsengracht. Amsterdam Centraal is op ongeveer tien minuten fietsen. Met de auto is het lastiger: parkeren is betaald, schaars en wachttijden voor een parkeervergunning zijn lang. De meeste bewoners leven hier bewust zonder auto.
Welk type woningen staan te koop in Leliegracht en omgeving?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit appartementen in historische grachtenpanden uit de zeventiende en achttiende eeuw. Een appartement kopen in Leliegracht en omgeving betekent doorgaans hoge plafonds, houten vloeren en een beschermd stadsgezicht, maar ook steile trappen en beperkingen bij verbouwingen. Eengezinswoningen of nieuwbouw zijn hier nauwelijks te vinden.
Is er parkeerruimte beschikbaar als je een woning koopt in Leliegracht en omgeving?
Parkeren is een van de grootste praktische uitdagingen in deze buurt. Het hele gebied valt onder betaald parkeren en de wachttijden voor een parkeervergunning voor bewoners kunnen oplopen. Een eigen parkeerplek bij de woning is zeldzaam en als die er is, weerspiegelt dat zich in de vraagprijs. Wie een auto heeft, doet er verstandig aan hier rekening mee te houden bij de aankoop.
