Verkocht onder voorbehoud
Leliegracht en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Keizersgracht ademt Amsterdamse geschiedenis. Het bouwjaar 1740 geeft de woning een authentiek karakter, met hoge plafonds en royale ramen. Met 167 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De vraagprijs van €1.500.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de unieke uitstraling en het formaat. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Leliegracht e.o. is een van de meest gewilde delen van de grachtengordel. Het is er levendig, met veel restaurants en winkels om de hoek. De bewoners zijn divers: veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog, wat past bij een stedelijk centrum.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Jumbo om de hoek. Voor de kinderen is basisschool de Burght op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. Het treinstation is op twintig minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Isaak Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Keizersgracht 108A, Amsterdam
De vraagprijs van €1.500.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.230.000). Het appartement is met 167 m² echter veel groter dan het buurtgemiddelde van 66 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief gunstig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het pand en de exacte ligging aan de gracht.
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn veel restaurants, winkels en culturele instellingen op loopafstand. Het is een levendige omgeving, maar door de grachten en smalle straten kan het ook druk zijn. De bevolking is gemengd, met veel alleenstaanden en jonge stellen.
Een monumentaal pand uit 1740 vraagt om regelmatig onderhoud, vooral aan de gevel, het dak en de fundering. De houten balken en kozijnen kunnen na verloop van tijd vervangen moeten worden. De energielabels in de buurt zijn allemaal D of lager, wat duidt op matige isolatie.
Ja, de buurt is uitstekend voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je twee supermarkten (Albert Heijn en Jumbo). Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Het treinstation is op 1,8 km, ongeveer twintig minuten lopen. Parken zijn op tien minuten lopen.
In de buurt zijn in totaal 271 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum. Het is aan te raden om de specifieke straat en omgeving te beoordelen op veiligheid, bijvoorbeeld door een avondbezoek.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 65 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 4 stuks beperkt, dus de concurrentie kan groot zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.499.321 | €1.047.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.687 | – |
| Huurprijs | €3.036 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Keizersgracht 108A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
