Keizersgracht 138C
Leliegracht en omgeving, Amsterdam
BuurtEen 18e-eeuws appartement aan de Keizersgracht
Aan de beroemde Keizersgracht in Amsterdam ligt dit appartement uit 1730, een stukje historie midden in de stad. Met drie kamers verdeeld over twee woonlagen is het een compact maar karakteristiek woonhuis. De vraagprijs van €649.000 ligt 57% onder het buurtgemiddelde van €1.499.321, wat het een scherpe instap maakt in deze grachtengordel. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 326 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 74 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €183 per maand.
Leliegracht e.o.
De buurt Leliegracht e.o. is een van de meest centrale stukken van de grachtengordel. Met 1.875 inwoners en een hoge bebouwingsdichtheid is het er stedelijk wonen in optima forma. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de rust en de sociale mix: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Jumbo om de hoek. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op tien minuten lopen en de Service Apotheek Jordaan op vijf minuten. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals de Burght en de Theo Thijssenschool. De tramhalte Dam is op vijf minuten lopen met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24, en Amsterdam Centraal ligt op ruim een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand uit 1730 stamt en 92% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 54 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Edens Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 138C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €649.000 ligt 57% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.499.321 in de buurt Leliegracht e.o. De mediaanprijs in de buurt is €1.047.500. Met een woonoppervlak van 74 m² is dit appartement 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft twee woonlagen. De inhoud is 326 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 74 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €183 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of ander eigendomsconstructie van toepassing.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1730, wat betekent dat het om een historisch pand gaat. De verwarming loopt via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1730) en 92% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Keizersgracht?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 238 meter, gevolgd door een Jumbo en nog een Albert Heijn op 326 meter. Op 456 meter zit nog een Albert Heijn en op 536 meter een AH to go. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Dam op 500 meter, met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Ook Marnixplein (549 meter) en Nieuwezijds Kolk (554 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.013 meter.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
Binnen loopafstand zitten meerdere basisscholen, waaronder de Burght op 348 meter en de Theo Thijssenschool op 377 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er de Vinse School op 554 meter en Het Cartesius Lyceum op 666 meter.
Hoe is de buurt Leliegracht e.o. qua bevolking?
De buurt heeft 1.875 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. 66% van de huishoudens is eenpersoons. De meeste woningen zijn appartementen, 40% is koopwoning. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35.
