Een royale hoekwoning in Liebergen
Deze hoekwoning aan de Van de Sande Bakhuyzenstraat 71 staat in Liebergen, een buurt in Hilversum-Oost. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €454.778 ligt. De woning is met 160 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 90 m². Het is een van de hoekwoningen in Hilversum die momenteel te koop staan.
Een woning met zeven kamers en drie badkamers
De makelaar omschrijft dit als een huis met zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en drie badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 602 m³ en er is een patio als buitenruimte. Het huis is uit 1934 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er HR+ glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom.
Een buurt met een eigen karakter
Liebergen telt ruim 5.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let". De buurt Liebergen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse huizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 400 meter of de Albert Heijn en Hoogvliet op ruim 500 meter. De Lorentzschool zit op 123 meter, en de huisartsenpraktijk Anna's Hoeve is op 590 meter. De apotheek Rensing zit op 528 meter. Buslijn 2 stopt bij de halte de Lieberg op 210 meter, en buslijn 108 bij de Lorentzweg op 253 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 975 meter. De gemeente Hilversum heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €594.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 69%, van €352.000 naar €594.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij 't GOOI.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van de Sande Bakhuyzenstraat 71, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €675.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €594.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €352.000 naar €594.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en drie badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 602 m³. De buitenruimte bestaat uit een patio. De woning is gebouwd in 1934 en heeft energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1934, en de bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 408 meter. Daarnaast zijn er de Albert Heijn en Hoogvliet op 524 meter, de Jumbo op 777 meter en de PLUS op 991 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 26 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, de Lieberg op 210 meter, waar buslijn 2 stopt. Ook zijn er haltes aan de Lorentzweg en Daltonstraat op respectievelijk 253 en 308 meter, beide met buslijn 108. Het treinstation Hilversum ligt op 975 meter.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let".
Hoe groot is het woonoppervlak volgens de makelaar en de BAG?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 160 m² op, terwijl de BAG-registratie 140 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. Het perceel is volgens beide bronnen 211 m².
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €454.778, terwijl de mediaan op €475.000 ligt. De vraagprijs van deze woning ligt 48% boven dat buurtgemiddelde. Er staan momenteel 18 koopwoningen te koop in de buurt.
