Koopwoningen Lindeveld, Heerlen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Lindeveld en ontdek of deze groene, rustige Heerlense buurt bij jouw woonwensen past.
Huizenprijzen en marktcijfers in Lindeveld, Heerlen
Lindeveld is een overwegend koopbuurt: zo'n 70% van de 393 woningen is in eigendom, de overige 30% wordt verhuurd door particuliere verhuurders (geen woningcorporaties actief hier). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €304.000, en dat is flink hoger dan het gemiddelde van de wijk Heerlen-Centrum (€214.000) en de gemeente Heerlen als geheel (€203.000). Lindeveld behoort daarmee tot de duurdere buurten van de stad.
In de afgelopen twaalf maanden wisselden 17 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €378.000. De bandbreedte is groot: van €155.000 voor een kleiner appartement tot €795.000 voor een ruime vrijstaande woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 153 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.470. Het aanbod bestaat vooral uit ruime eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en een beperkt aantal vrijstaande huizen, aangevuld met enkele appartementen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht voor de nieuwste vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Lindeveld, Heerlen
Lindeveld ligt ingeklemd tussen het stadscentrum van Heerlen en de groene heuvels richting het zuiden. Het is een rustige, groene woonbuurt met overwegend naoorlogse en latere bebouwing uit de jaren zestig tot tachtig, aangevuld met nieuwere woningen uit de jaren negentig. De straten zijn breed, de tuinen ruim en er is veel groen in de vorm van plantsoenen en speelplekken. Het voelt er dorps, maar je bent binnen vijf minuten in het centrum.
Qua voorzieningen is Lindeveld goed gelegen. Supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl aan de Heerlerbaan zijn op loopafstand, en winkelcentrum 't Loon ligt op een steenworp afstand voor dagelijkse boodschappen en winkels. Basisschool De Tovercirkel zit in de buurt, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in Heerlen-Centrum, waaronder het Bernardinuscollege. Sportvereniging RKVV Heerlen Sport en tennisvereniging LTC Lindeveld bieden sportmogelijkheden dicht bij huis. Voor een wandeling of rondje hardlopen is het Aambos binnen handbereik.
De bereikbaarheid is een sterk punt. Station Heerlen ligt op minder dan tien minuten fietsen en biedt directe treinen naar Maastricht, Sittard en Aken (Duitsland). Buslijnen over de Heerlerbaan verbinden de buurt met het centrum en omliggende stadsdelen. Met de auto ben je via de Groene Boord snel op de A76 richting Geleen of de A79 naar Maastricht. De nabijheid van de Duitse grens maakt Lindeveld ook interessant voor grenswerkers.
De bevolking is gemengd: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (235 inwoners), maar er wonen ook veel 25- tot 45-jarigen (205) en een aanzienlijk aantal 65-plussers (170). Bijna de helft van de bewoners is hoogopgeleid (46%), wat je terugziet in het gemiddeld inkomen van €36.900, ruim boven het Heerlense gemiddelde. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (200), wat past bij het aandeel appartementen en de vergrijzing.
Bewoners waarderen vooral de rust en de groene omgeving. "Fijne, rustige buurt met veel groen en goede buren. Je zit snel in het centrum maar hebt hier je rust," schrijft een bewoner op de pagina van Lindeveld. Kritiekpunten die terugkomen zijn het parkeren (sommige straten zijn smal) en het feit dat de buurt op sommige plekken toe is aan onderhoud van de openbare ruimte. Vergeleken met naburige buurten zoals Heerlen-Centrum of 't Loon is Lindeveld duidelijk rustiger en groener, maar ook duurder. Wie meer reuring zoekt, is in het centrum beter af. Wie juist ruimte en een tuin wil, vindt in Lindeveld meer waar voor zijn geld dan in Op de Nobel.
Past een koophuis in Lindeveld bij jou?
Lindeveld trekt vooral doorstromers en gevestigde gezinnen aan die ruimte zoeken zonder ver van het centrum te wonen. De combinatie van een gemiddelde koopprijs van €378.000 en woningen van 153 m² maakt het minder geschikt voor starters met een beperkt budget, al duiken er af en toe appartementen op rond de €155.000. Senioren voelen zich hier thuis door de rust en de nabijheid van voorzieningen. Wil je eerst huren om de buurt te leren kennen? Bekijk dan het aanbod huurwoningen in Lindeveld. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: met slechts 17 verkopen per jaar moet je snel schakelen als er iets vrijkomt. Een appartement kopen in Lindeveld is mogelijk, maar het aanbod is kleiner dan bij eengezinswoningen.
Wat bewoners zeggen over Lindeveld
Op de bewonerspagina van Lindeveld vind je reviews van mensen die hier daadwerkelijk wonen. De buurt scoort doorgaans goed op veiligheid en groenvoorzieningen, terwijl parkeergelegenheid en onderhoud van straten wat lager scoren. "Wonen in Lindeveld voelt als een dorp in de stad. Rustig, veilig, en toch alles dichtbij," aldus een bewoner. Lees alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina om een compleet beeld te krijgen voordat je besluit hier een woning te kopen.
Koopwoningen vergelijken rond Lindeveld en Heerlen-Centrum
Op Buurtje.nl combineer je woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo zie je niet alleen wát er te koop staat, maar ook hoe het is om er te wonen. Vergelijk Lindeveld bijvoorbeeld met het koopwoningaanbod in de wijk Heerlen-Centrum, of kijk wat er beschikbaar is in de wijken Maria Gewanden en Terschuren en Mariarade. Voor een breder overzicht kun je alle koopwoningen in de gemeente Heerlen bekijken. Meer informatie over gemeentelijke plannen en bestemmingsplannen vind je op de website van gemeente Heerlen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Lindeveld?
De gemiddelde koopprijs in Lindeveld lag het afgelopen jaar op €378.000, met een bandbreedte van €155.000 tot €795.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 153 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.470. Dat maakt Lindeveld een van de duurdere buurten binnen Heerlen.
Wat is de WOZ-waarde in Lindeveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lindeveld is €304.000. Dat is fors hoger dan het gemiddelde van de gemeente Heerlen (€203.000) en ook boven het wijkgemiddelde van Heerlen-Centrum (€214.000). De hogere WOZ-waarde weerspiegelt de ruimere woningen en het groene karakter van de buurt.
Hoe is het wonen in Lindeveld?
Lindeveld is een rustige, groene woonbuurt met brede straten en ruime tuinen. Bewoners waarderen de veiligheid en het dorpse gevoel, terwijl het stadscentrum van Heerlen op fietsafstand ligt. De buurt heeft een gemengde bevolking met veel hoogopgeleiden en een bovengemiddeld inkomen.
Is Lindeveld geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Lindeveld is goed geschikt voor gezinnen. Er zijn ruime eengezinswoningen met tuinen, basisschool De Tovercirkel ligt in de buurt en er zijn speelplekken en sportverenigingen. De rustige straten en het groen maken het een veilige woonomgeving voor kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Lindeveld?
Station Heerlen is op minder dan tien minuten fietsen bereikbaar, met directe treinen naar Maastricht, Sittard en Aken. Buslijnen over de Heerlerbaan verbinden de buurt met het centrum. Met de auto ben je via de Groene Boord snel op de A76 en A79.
Welk type woningen staan er te koop in Lindeveld?
Het aanbod in Lindeveld bestaat vooral uit eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en enkele vrijstaande woningen uit de jaren zestig tot negentig. Daarnaast zijn er een beperkt aantal appartementen. Een appartement kopen in Lindeveld is mogelijk, maar het aanbod is kleiner dan bij gezinswoningen.
Zijn er voldoende voorzieningen in en rond Lindeveld?
Supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl aan de Heerlerbaan zijn op loopafstand. Winkelcentrum 't Loon biedt extra winkels en horeca. Voor sport zijn er onder andere RKVV Heerlen Sport en tennisvereniging LTC Lindeveld. Het Aambos ligt vlakbij voor wandelingen en recreatie.
