Koopwoningen ’t Loon, Heerlen

Huizenprijzen en marktcijfers 't Loon, Heerlen

De koopmarkt in 't Loon is relatief compact: van de 523 woningen is 45% koopwoning en 55% huurwoning. Opvallend is dat alle huurwoningen in handen zijn van overige verhuurders, niet van woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €232.000, wat hoger is dan het gemiddelde in de wijk Heerlen-Centrum (€214.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van €203.000. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 28 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €245.554. De bandbreedte liep uiteen van €165.000 tot €519.000, wat laat zien dat er zowel betaalbare appartementen als ruimere woningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 105 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.339. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen en portiekflats, aangevuld met een aantal ruimere eengezinswoningen. Bovenaan deze pagina vind je de actuele stand van het aanbod, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in 't Loon, Heerlen

't Loon is een buurt die onlosmakelijk verbonden is met het gelijknamige winkelcentrum 't Loon, het grootste overdekte winkelcentrum van Heerlen. Dat klinkt misschien als een drukke, onpersoonlijke omgeving, maar de woonbuurt zelf is verrassend rustig. De meeste woningen staan in de flats en appartementencomplexen rondom het winkelcentrum, gebouwd vanaf de jaren zeventig en tachtig. Denk aan portiekflats met drie tot vijf verdiepingen en een handvol grotere appartementen met uitzicht over het centrum. Het is geen buurt met voortuinen en speelstraten, maar een stedelijke woonomgeving waar je letterlijk boven de winkels woont.

Qua voorzieningen hoef je de buurt nauwelijks uit. In winkelcentrum 't Loon vind je supermarkten als Albert Heijn en Lidl, drogisterijen, kledingwinkels en horecagelegenheden. De weekmarkt op het Pancratiusplein is op loopafstand, net als de bibliotheek en het Parkstad Limburg Theater. Voor dagelijkse boodschappen en een kop koffie hoef je dus niet in de auto te stappen. Scholen in de directe omgeving zijn er minder, maar basisscholen als De Horizon en De Tovercirkel in aangrenzende buurten zijn binnen tien minuten te voet bereikbaar.

De bereikbaarheid is een sterk punt. Station Heerlen ligt op nog geen tien minuten lopen en biedt directe treinen naar Maastricht, Sittard en Kerkrade. Buslijnen via het busstation aan de Stationsstraat verbinden je met de rest van Parkstad. Met de auto ben je via de Groene Boord snel op de A76 richting Geleen of de Duitse grens. "Alles is dichtbij, je hebt eigenlijk geen auto nodig," schreef een bewoner in een review op de buurtpagina van 't Loon. Dat klopt: voor een stedelijke buurt scoort de bereikbaarheid goed.

Wie hier woont, is vaak alleenstaand. Ruim 315 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens en de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (350 van de 755 inwoners). Dat geeft de buurt een kalm, wat ouder karakter. Het gemiddeld inkomen van €33.000 ligt op het niveau van de wijk, iets boven het Heerlense gemiddelde van €31.100. De arbeidsparticipatie is met 52% aan de lage kant, wat samenhangt met het grote aandeel gepensioneerden.

Vergeleken met naburige buurten als Heerlen-Centrum en Op de Nobel is 't Loon iets duurder qua WOZ-waarde, maar je krijgt er de nabijheid van het winkelcentrum en het station voor terug. Zoek je meer groen en een dorpser gevoel, dan is Lindeveld het bekijken waard.

Past een koophuis in 't Loon bij jou?

Een woning kopen in 't Loon is vooral interessant voor alleenstaanden, senioren en starters die centraal willen wonen zonder afhankelijk te zijn van een auto. De combinatie van een gemiddelde koopprijs rond €245.000 en appartementen vanaf €165.000 maakt de buurt toegankelijk voor wie een eerste stap op de woningmarkt wil zetten. Let wel: het aanbod is beperkt (28 verkopen in een jaar) en populaire appartementen gaan snel. Gezinnen met kinderen vinden hier weinig speelruimte en eengezinswoningen. Wie liever huurt, kan terecht bij het aanbod van huurwoningen in 't Loon, al is dat volledig in handen van particuliere verhuurders. Wees eerlijk tegen jezelf: als je een tuin en rust zoekt, kijk dan ook naar wijken als Maria Gewanden en Terschuren of Mariarade.

Wat bewoners zeggen over 't Loon

Op de buurtpagina van 't Loon delen bewoners hun ervaringen via reviews en scores per categorie. Voorzieningen en bereikbaarheid scoren doorgaans het hoogst, terwijl bewoners kritischer zijn over de uitstraling van sommige flats en het onderhoud van de openbare ruimte. "Het is geen mooie buurt om doorheen te wandelen, maar het is wel ontzettend praktisch wonen," vatte een bewoner het samen. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina om een compleet beeld te krijgen voordat je een bod uitbrengt.

Koopwoningen vergelijken rond 't Loon en Heerlen-Centrum

Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo zie je niet alleen wat een woning kost, maar ook of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in 't Loon met de rest van Heerlen-Centrum of bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in heel Heerlen. Ook buurten als Hoensbroek-De Dem en Nieuw Lotbroek zijn het vergelijken waard als je op zoek bent naar een ander type woonomgeving. Meer weten over de gemeente? Kijk dan op de website van gemeente Heerlen.