Koopwoningen Loosduinen, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Loosduinen, met buurtscores en bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koophuis in Loosduinen?
De koopmarkt in Loosduinen is toegankelijker dan in veel andere Haagse wijken. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €303.000, ruim onder het Haagse gemiddelde van €354.000. Toch liggen de daadwerkelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 95 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €410.857. De bandbreedte loopt van circa €185.000 voor een compact appartement tot zo'n €650.000 voor een ruimere eengezinswoning. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 94 m². Van de ruim 8.750 woningen in de wijk is 47% koopwoning en 53% huur, waarvan een groot deel (40%) in handen van woningcorporaties. Dat maakt Loosduinen een gemengde wijk qua eigendomsverhoudingen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen voor koopwoningen in Loosduinen.
Wonen in Loosduinen: dorps karakter met stadse gemakken
Loosduinen voelt voor veel bewoners als een dorp binnen Den Haag. De wijk heeft een eigen historische kern rond de Loosduinsekade en de Hervormde Kerk, met kleine winkels, een weekmarkt en horeca die je eerder in een Westlands dorp verwacht dan in een grote stad. Bewoners van Loosduinen geven de wijk een 8,1 op 10 op basis van reviews op Buurtje.nl. Vooral de bereikbaarheid (8,4), het groen (8,3) en het gemeenschapsgevoel (8,3) scoren hoog. Bewoonster Helene omschrijft het zo: "Loosduinen is een gezellige, bosrijke omgeving. Ik heb fijne buren en een grote groene afgesloten tuin, waar ik heel blij mee ben." Een andere bewoner is nog stelliger: "Heb het erg naar mijn zin, wil hier niet meer weg."
Qua voorzieningen zit je goed. Supermarkten als Albert Heijn en Lidl vind je aan het Loosduinse Hoofdplein en in winkelcentrum Savornin Lohmanplein. Voor basisonderwijs zijn er onder andere de Koningin Julianaschool en basisschool De Kleine Wereld. Het Zuiderpark en het Uithofpark liggen op fietsafstand en bieden ruimte voor hardlopen, wandelen en sport. Sportpark Loosduinen huisvest meerdere voetbal- en tennisverenigingen. De bereikbaarheid is prima: tramlijn 3 en 4 verbinden Loosduinen met het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal Station binnen twintig minuten. Met de auto ben je via de Lozerlaan snel op de A4 richting Amsterdam of Rotterdam. Het strand van Kijkduin ligt op een paar minuten fietsen.
Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat niet alles rozengeur is. Bewoner Y. Bouman wijst op overlast door fatbikes, hardrijders en her en der achtergelaten deelscooters. Ook merkt hij op: "Het gaat helaas achteruit, wat eens zo gezellig en veilig was, is het allang niet meer." De score voor schoonheid (7,8) en onderwijs (7,0) zijn dan ook de laagste deelscores. De buurten binnen de wijk verschillen onderling behoorlijk. In Houtwijk vind je veel rijtjeswoningen uit de jaren '70 en '80 met ruime tuinen, terwijl de oude dorpskern compacter en levendiger is. Kerketuinen en Zichtenburg bieden weer een mix van portiekflats en nieuwere appartementen. Het loont om per buurt te vergelijken.
Voor welke kopers is Loosduinen een slimme keuze?
Met een instapprijs rond €185.000 voor een appartement is een woning kopen in Loosduinen haalbaar voor starters die in Den Haag willen blijven. Gezinnen met kinderen kiezen vaak voor Houtwijk vanwege de grotere eengezinswoningen en de nabijheid van scholen en speeltuinen. Voor senioren is de wijk aantrekkelijk door het hoge voorzieningenniveau en de goede ov-verbindingen. Houd er rekening mee dat je bij populaire woningen moet overbieden, zeker in het segment tot €350.000. Vergeet de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notaris- en makelaarskosten tikken aan. Wie de koopprijzen te hoog vindt, kan ook kijken naar huurwoningen in Loosduinen, want met 53% huurwoningen is het aanbod daar doorgaans ruimer.
Koopwoning zoeken in Loosduinen en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook de juiste buurt kiest. Vergelijk Loosduinen gerust met nabijgelegen wijken zoals Westbroekpark en Duttendel, Belgisch Park of Benoordenhout. Of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Den Haag. Meer informatie over de wijk en gemeentelijke plannen vind je op de website van de gemeente Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Loosduinen?
De gemiddelde koopprijs in Loosduinen lag het afgelopen jaar op €410.857. De prijzen variëren van circa €185.000 voor een kleiner appartement tot €650.000 voor een ruimere eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €303.000, wat lager is dan het Haagse gemiddelde van €354.000.
Welke kosten komen kijken bij een huis kopen in Loosduinen?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% bij eigen bewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten en taxatiekosten. Reken op zo'n 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs. Bij woningen onder de €510.000 geldt voor starters soms een vrijstelling van overdrachtsbelasting.
Is het mogelijk om een appartement te kopen in Loosduinen?
Ja, een appartement kopen in Loosduinen is goed mogelijk. Vooral in Kerketuinen en Zichtenburg en rond het Loosduinse Hoofdplein staan regelmatig appartementen te koop. De instapprijs voor een appartement ligt rond de €185.000, afhankelijk van grootte en staat van onderhoud.
Hoe is de bereikbaarheid van Loosduinen voor woon-werkverkeer?
Loosduinen is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 3 en 4 brengen je in circa twintig minuten naar Den Haag Centraal. Met de auto zit je via de Lozerlaan snel op de A4 richting Rotterdam of Amsterdam. Het strand van Kijkduin en het Westland liggen op een paar minuten rijden.
Is wonen in Loosduinen geschikt voor gezinnen met kinderen?
Loosduinen is een populaire wijk voor gezinnen, vooral de buurt Houtwijk met ruime eengezinswoningen en tuinen. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk en het Zuiderpark en Uithofpark bieden veel speelruimte. De score voor onderwijs (7,0) is wel een aandachtspunt; bekijk per buurt welke scholen er zijn en of die bij je passen.
ben erg tevrede
Veel fatebikers die de veters uit je schoenen rijden of de plooien uit je pantalon, daar moet nog steeds meer op gehandhaafd worden. De auto’s die hier door de straat racen alsof het Zandvoort is! Deelscooters die overal op de stoep geparkeerd worden. Er wonen hier veel bewoners met een visuele beperking, dit is gewoon voor deze groep bewoners levensgevaarlijk. Een ritje met de ambulance naar het ziekenhuis kost duurder dan die scooter ergens op een veilige plek te parkeren. De woningen moeten door de Woningcorporaties beter onderhouden/geisoleerd worden voor de veel te hoge huur die ervoor gevraagd wordt! De bonen in de straat moeten Ingekort/gesnoeid worden. Als het een sombere dag is zitten we hier om 15.00 uur al met de lampen aan, hoge energierekening dus! Er moeten meer activiteiten in het winkelcentrum gehouden worden. De huren van de winkelpanden zijn veel te hoog, er is veel leegstand!
Ik heb fijne buren en een grote soort Amerikaanse groene afgesloten grote tuin, waar ik heel blij mee ben.
Het gaat helaas achteruit, wat eens zo gezellig en veilig was, is het allang niet meer.
Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt. Wat ik vooral als positief ervaar, zijn de mensen hier. De buren zijn vriendelijk en behulpzaam, en er hangt een prettige sfeer in de straat. Ook is de wijk schoon en goed onderhouden, wat een fijn en verzorgd gevoel geeft. Bovendien voelt het hier erg veilig; ik voel me op elk moment van de dag op mijn gemak in de omgeving. Wat ik minder prettig vind, is de bereikbaarheid van Houtwijk met het openbaar vervoer. Er rijden wel bussen en trams, maar het aanbod is beperkt en de verbindingen naar andere delen van de stad zijn soms wat omslachtig of tijdrovend. Dit maakt het voor mensen zonder auto soms lastig om snel op andere plekken te komen. Al met al vind ik Houtwijk een fijne en rustige plek om te wonen, vooral door de gezellige buren, de netheid en het gevoel van veiligheid. Hopelijk wordt het openbaar vervoer in de toekomst nog wat beter geregeld.
heb het erg naar mijn zin wil hier niet meer weg
Iedereen is altijd open voor een praatje, de buren kijken voor elkaar uit. Alle voorzieningen zitten dichtbij. Eigenlijk is dit de perfecte buurt. Iedereen ruimt netjes de rommel op straat op, de huizen zijn mooi en goed geïsoleerd, groenvoorzieningen zitten naast het centrum dat ook lekker ruim is. Overigens ook genoeg te doen voor de kinderen. Bereikbaarheid zowel met ov als met auto is goed te doen.
Rustige woonwijk met veel groen. Fijne woonomgeving en vriendelijke medebewoners. Zo goed als geen overlast. Enige minpuntje is geen winkels in de directe omgeving.
