Houtwijk, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Dr. R.J. Fruinstraat 91 in Den Haag is een fijne plek voor wie zoekt naar een woning met karakter. Met 119 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een comfortabel huis. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een perceel van 95 m². De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Den Haag, maar de ruime oppervlakte maakt het marktconform.
De woning staat in buurt Houtwijk, een wijk die door bewoners wordt gewaardeerd om de rust en het groen. Een bewoner zegt: "Rustige woonwijk met veel groen. Fijne woonomgeving en vriendelijke medebewoners." Een ander noemt het "vriendelijk en verwelkomend" en waardeert dat "alle voorzieningen dichtbij" zijn. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,43 op basis van drie beoordelingen. CBS-cijfers laten zien dat er veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl om de hoek (op 415 meter) of de Albert Heijn op 495 meter. Ook de Hoogvliet is twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals WSKO r.-k. basisschool Verburch-hof en WSKO Basisschool De Hofvilla, beide op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Joost van Vliet Makelaars o.g. aangeboden.
Details van deze woning
Dr. R.J. Fruinstraat 91, 'S-Gravenhage
Zeer goed · 3 bewoners
Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt. Wat ik vooral als positief ervaar, zijn de mensen hier. De buren zijn vriendelijk en behulpzaam, en er hangt een prettige sfeer in de straat. Ook is de wijk schoon en goed onderhouden, wat een fijn en verzorgd gevoel geeft. Bovendien voelt het hier erg veilig; ik voel me op elk moment van de dag op mijn gemak in de omgeving. Wat ik minder prettig vind, is de bereikbaarheid van Houtwijk met het openbaar vervoer. Er rijden wel bussen en trams, maar het aanbod is beperkt en de verbindingen naar andere delen van de stad zijn soms wat omslachtig of tijdrovend. Dit maakt het voor mensen zonder auto soms lastig om snel op andere plekken te komen. Al met al vind ik Houtwijk een fijne en rustige plek om te wonen, vooral door de gezellige buren, de netheid en het gevoel van veiligheid. Hopelijk wordt het openbaar vervoer in de toekomst nog wat beter geregeld.
Iedereen is altijd open voor een praatje, de buren kijken voor elkaar uit. Alle voorzieningen zitten dichtbij. Eigenlijk is dit de perfecte buurt. Iedereen ruimt netjes de rommel op straat op, de huizen zijn mooi en goed geïsoleerd, groenvoorzieningen zitten naast het centrum dat ook lekker ruim is. Overigens ook genoeg te doen voor de kinderen. Bereikbaarheid zowel met ov als met auto is goed te doen.
Rustige woonwijk met veel groen. Fijne woonomgeving en vriendelijke medebewoners. Zo goed als geen overlast. Enige minpuntje is geen winkels in de directe omgeving.
Gegevens uit Houtwijk
Gegevens uit Houtwijk
54 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over Dr. R.J. Fruinstraat 91, 'S-Gravenhage
De woning aan Dr. R.J. Fruinstraat 91 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.
De vraagprijs van €495.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€419.167). De woning is echter 25% groter dan het buurtgemiddelde (119 m² vs. 95 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. In de afgelopen periode werden woningen in Houtwijk gemiddeld voor €462.741 verkocht, met een gemiddelde looptijd van 45 dagen. De prijs is aan de hoge kant, maar niet onrealistisch gezien de ruime oppervlakte.
Houtwijk wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene en veilige wijk. Uit drie beoordelingen blijkt dat de sfeer prettig is, met vriendelijke buren en een schone omgeving. Een minpunt dat genoemd wordt, is dat er geen winkels in de directe omgeving zijn, maar de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 415 meter. Het openbaar vervoer wordt wisselend beoordeeld: sommigen vinden het beperkt, anderen vinden het goed te doen.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouwwoningen met label A of B. In de buurt heeft 40% van de woningen label A en 40% label B, dus label C is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is volgens bewoners wisselend: er rijden bussen en trams, maar de verbindingen naar andere delen van de stad kunnen omslachtig zijn.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is WSKO r.-k. basisschool Verburch-hof op 2,9 km, gevolgd door WSKO Basisschool De Hofvilla op 3,1 km. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,4 km afstand. De buurt heeft veel gezinnen, dus er is voldoende aanbod.
Uit de CBS-data blijkt dat er in de buurt 620 misdrijven zijn geregistreerd, maar bewoners geven aan dat de wijk veilig aanvoelt. Een bewoner zegt: "Ik voel me op elk moment van de dag op mijn gemak in de omgeving." Een ander noemt het "een veilige wijk". Het aantal misdrijven is relatief laag voor een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid.
In de afgelopen periode werden woningen in Houtwijk gemiddeld verkocht voor €462.741, met een gemiddelde oppervlakte van 95 m². De gemiddelde vraagprijs ligt op €419.167, maar de mediaan is €357.500. Deze woning is met 119 m² en een prijs van €495.000 dus ruimer en duurder dan het gemiddelde.
6 woningen in de buurt Houtwijk
