Dr. R.J. Fruinstraat 91
Houtwijk · 2552 LG 's-Gravenhage
Een ruime tussenwoning in een groene, rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Dr. R.J. Fruinstraat 91 in Den Haag was een fijne plek voor wie zoekt naar een woning met karakter. Met 119 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een comfortabel huis. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een perceel van 95 m². De laatst bekende vraagprijs van €495.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Den Haag, maar de ruime oppervlakte maakte het marktconform. Deze woning staat sinds 30 juli 2026 niet meer online.
Houtwijk: een fijne, groene wijk
De woning staat in buurt Houtwijk, een wijk die door bewoners wordt gewaardeerd om de rust en het groen. Een bewoner zegt: "Rustige woonwijk met veel groen. Fijne woonomgeving en vriendelijke medebewoners." Een ander noemt het "vriendelijk en verwelkomend" en waardeert dat "alle voorzieningen dichtbij" zijn. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,43 op basis van drie beoordelingen. CBS-cijfers laten zien dat er veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl om de hoek (op 415 meter) of de Albert Heijn op 495 meter. Ook de Hoogvliet is twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals WSKO r.-k. basisschool Verburch-hof en WSKO Basisschool De Hofvilla, beide op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Joost van Vliet Makelaars o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dr. R.J. Fruinstraat 91, 'S-Gravenhage
Was €495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 lag 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€419.167). De woning is echter 25% groter dan het buurtgemiddelde (119 m² vs. 95 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. In de afgelopen periode werden woningen in Houtwijk gemiddeld voor €462.741 verkocht, met een gemiddelde looptijd van 45 dagen. De prijs was aan de hoge kant, maar niet onrealistisch gezien de ruime oppervlakte.
Hoe is de buurt Houtwijk om in te wonen?
Houtwijk wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene en veilige wijk. Uit drie beoordelingen blijkt dat de sfeer prettig is, met vriendelijke buren en een schone omgeving. Een minpunt dat genoemd wordt, is dat er geen winkels in de directe omgeving zijn, maar de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 415 meter. Het openbaar vervoer wordt wisselend beoordeeld: sommigen vinden het beperkt, anderen vinden het goed te doen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouwwoningen met label A of B. In de buurt heeft 40% van de woningen label A en 40% label B, dus label C is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is volgens bewoners wisselend: er rijden bussen en trams, maar de verbindingen naar andere delen van de stad kunnen omslachtig zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is WSKO r.-k. basisschool Verburch-hof op 2,9 km, gevolgd door WSKO Basisschool De Hofvilla op 3,1 km. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,4 km afstand. De buurt heeft veel gezinnen, dus er is voldoende aanbod.
Hoe veilig is Houtwijk?
Uit de CBS-data blijkt dat er in de buurt 620 misdrijven zijn geregistreerd, maar bewoners geven aan dat de wijk veilig aanvoelt. Een bewoner zegt: "Ik voel me op elk moment van de dag op mijn gemak in de omgeving." Een ander noemt het "een veilige wijk". Het aantal misdrijven is relatief laag voor een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de afgelopen periode werden woningen in Houtwijk gemiddeld verkocht voor €462.741, met een gemiddelde oppervlakte van 95 m². De gemiddelde vraagprijs lag op €419.167, maar de mediaan was €357.500. Deze woning was met 119 m² en een prijs van €495.000 dus ruimer en duurder dan het gemiddelde.
