Stadhouderslaan 120
Luchiesland Zuid · 9406 KE Assen
Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Luchiesland Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1963 staat in Luchiesland Zuid, een buurt in Assen waar het rustig wonen is. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is er genoeg ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €350.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €317.833. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Assen. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 404 m³. Volgens de makelaar was er een voortuin en zijtuin van 75 m² op het westen. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met gemengde reacties
Met 950 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (51%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er "soms wel vuurwerk of andere harde geluiden" zijn. Meer over de buurt Luchiesland Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Poiesz liggen op ongeveer 500 meter. Huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 700 meter en apotheek Themmen op 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Maria in Campislaan op 200 meter met lijnen 109, 309, 380, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €262.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €169.000 naar €262.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag (gebouwd in 1963 op zand), wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Lamberink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhouderslaan 120, Assen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €350.000. Dat was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €317.833. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €2.810, terwijl deze woning op €3.070 per m² zat. In de buurt stonden destijds 6 woningen te koop, met prijzen tussen €267.500 en €389.500.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 404 m³. Volgens de makelaar was er een voortuin en zijtuin van 75 m² op het westen. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €262.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €169.000 naar €262.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1963 en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag en wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Poiesz liggen op ongeveer 500 meter afstand. Huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 700 meter en apotheek Themmen op 500 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen op 2,2 kilometer. De bushalte Assen, Maria in Campislaan is op 200 meter met lijnen 109, 309, 380, 409 en 410.
Hoe is de buurt Luchiesland Zuid?
Luchiesland Zuid heeft 950 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning had volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt?
Er stonden destijds 6 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was €317.833 en de mediaanprijs was €312.500. De goedkoopste woning kostte €267.500 en de duurste €389.500. De gemiddelde prijs per m² was €2.810.
