Een ruim appartement in Maaswaard
Aan de Professor Gelissensingel in Venlo staat dit royale appartement van 140 vierkante meter te koop voor 692.000 euro. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Het is een appartement met vier kamers, verdeeld over een woonoppervlakte die de makelaar opgeeft als 140 vierkante meter. Met een vraagprijs van 4.943 euro per vierkante meter zit dit appartement aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 4.960 euro per vierkante meter in de buurt. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Venlo.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan de indeling verder niet gespecificeerd is in de advertentie. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 141 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft. Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Verder zijn er geen details over de indeling, buitenruimte of installaties bekend.
Leven in Maaswaard
Met 720 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Venlo zuid buurt met veel culturen veel buurtgemeenschappen veel activiteiten. Waar mensen en dieren samen leven". Een ander noemt het "een fijne gemixte wijk" met "veel groen, speelweides hond, scholen, kindvriendelijke omgeving". De buurt Maaswaard heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.854, wat het een zeer stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 259 meter, of iets verder bij Jan Linders op 634 meter. Basisscholen zoals Titus Brandsmabasisschool en De Zuidstroom liggen op ongeveer 600 meter afstand. De huisartsenpraktijk Venlo-Zuid en Boots Apotheek Venlo Zuid zitten beide op ongeveer 750 meter. Buslijnen 66, 72 en 77 stoppen bij de halte Venlo, Walstraat op 290 meter, en het treinstation Venlo ligt op 649 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai zit met 65 dB Lden boven de norm. Industriegeluid is 50 dB Lden en blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & Co aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Professor Gelissensingel 2-62, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 692.000 euro. Dat komt neer op 4.943 euro per vierkante meter, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 140 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.960 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, maar de advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 141 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een goede indicatie voor de energieprestaties.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai zit met 65 dB Lden boven de norm. Industriegeluid is 50 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 259 meter en Jan Linders op 634 meter. Basisscholen zoals Titus Brandsmabasisschool en De Zuidstroom liggen op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk Venlo-Zuid en Boots Apotheek Venlo Zuid zitten op circa 750 meter. Het treinstation Venlo ligt op 649 meter.
Hoe is de buurt Maaswaard om in te wonen?
Maaswaard heeft 720 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een fijne gemixte wijk" met veel groen en scholen, een ander spreekt van "een leuke gezellige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken details die je normaal gesproken zou verwachten, zoals de bouwperiode. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
