Koopwoningen Medemblik Randwijk en Gildenwijk, Medemblik
Ontdek koopwoningen in Medemblik Randwijk en Gildenwijk en bekijk het actuele aanbod, marktcijfers en buurtinformatie direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Medemblik Randwijk en Gildenwijk, Medemblik
De huizenprijzen Medemblik Randwijk en Gildenwijk liggen op een opvallend niveau als je ze afzet tegen de rest van de gemeente. De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt bedraagt €297.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van €327.000 en fors onder het gemeentegemiddelde van €376.000. Toch laten de werkelijke verkoopprijzen een ander beeld zien: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 24 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €441.750. De bandbreedte liep van €250.000 tot €750.000, wat aangeeft dat het aanbod behoorlijk divers is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 135 m² komt de prijs per vierkante meter neer op ongeveer €3.272. Dat verschil tussen WOZ en verkoopprijs is deels te verklaren doordat de koopwoningen in deze buurt doorgaans groter en vrijer gelegen zijn dan de sociale huurwoningen die hier ook veel voorkomen. Van de 815 woningen in de buurt is 58% huurwoning, waarvan het grootste deel in handen van een corporatie. Slechts 42% is koopwoning. Dat maakt het aanbod beperkt. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Medemblik Randwijk en Gildenwijk, Medemblik
Randwijk en Gildenwijk is een buurt die je niet meteen in één categorie kunt plaatsen. Aan de ene kant vind je er ruime koopwoningen uit de jaren tachtig en negentig, veelal vrijstaand of twee-onder-een-kap, met flinke tuinen en rustige straten. Aan de andere kant grenst de buurt direct aan sociale huurwoningen, en dat contrast is merkbaar. Bewoner Leentje omschrijft het treffend: "Wij wonen hier precies tussenin. Het contrast tussen deze twee buurten en de mensen die hier wonen is erg groot." Dat maakt de buurt wat tweeslachtig van karakter, maar zeker niet onaantrekkelijk voor kopers die ruimte en rust zoeken.
Qua groen scoort de buurt een perfecte 10 van bewoners, en dat merk je. De wijk heeft veel openbaar groen, ruime stoepen en een dorps aandoend straatbeeld dat aansluit bij het karakter van Medemblik als geheel. Ook de bereikbaarheid krijgt een 10, wat voor een kleinere Noord-Hollandse gemeente opvallend hoog is. Medemblik heeft een eigen busverbinding richting Hoorn, en via de N239 en N240 ben je snel op de regionale wegen. Voor reizigers die afhankelijk zijn van de trein, is station Hoorn het dichtstbijzijnde knooppunt, op ongeveer twintig minuten rijden. De gemeente werkt actief aan leefbaarheid en bereikbaarheid; meer informatie vind je op de website van de gemeente Medemblik.
Voorzieningen scoren een 9 volgens bewoners. Medemblik heeft een compact maar functioneel centrum met supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten op korte fietsafstand. De buurt zelf is woongebied, maar het centrum van Medemblik is binnen enkele minuten te bereiken. Onderwijs krijgt een 8, wat aangeeft dat basisscholen in de nabijheid als goed worden ervaren, passend bij de gezinssamenstelling van de buurt: huishoudens met kinderen zijn hier de grootste groep.
De gemeenschapsscore is met een 5 de laagste deelscore, en dat sluit aan bij wat bewoners beschrijven: mensen leven hier redelijk op zichzelf. Dat kan juist aantrekkelijk zijn voor kopers die geen behoefte hebben aan een hechte buurtgemeenschap. Veiligheid scoort een 7, wat voor een rustige woonbuurt een acceptabel cijfer is. Wil je de buurt vergelijken met aangrenzende gebieden? Bekijk dan ook het aanbod in Medemblik Parkwijk of Medemblik Koggenwijk, twee buurten met een iets ander karakter maar vergelijkbare ligging. De Medemblik Oude Stad biedt meer historisch woonmilieu voor wie dat zoekt. Een breder beeld van de wijk geeft de pagina over koopwoningen in Medemblik.
Past een koophuis in Medemblik Randwijk en Gildenwijk bij jou als koper?
Op basis van de demografische gegevens is deze buurt het meest in trek bij gezinnen en mensen tussen de 45 en 65 jaar. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €28.000, lager dan het gemeentegemiddelde van €35.300, maar de koopprijzen liggen desondanks relatief hoog door het beperkte koopwoningaanbod. Starters zullen met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €442.000 moeite hebben zonder overwaarde of hulp. Doorstromers en mensen die vanuit de Randstad wat ruimte en rust zoeken, zijn hier beter op hun plek. Wees je ervan bewust dat het aanbod koopwoningen schaars is: 24 verkopen in een jaar zegt genoeg. Wie flexibel wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Medemblik Randwijk en Gildenwijk als tijdelijk of permanent alternatief.
Wat bewoners zeggen over Medemblik Randwijk en Gildenwijk
De buurt krijgt een totaalscore van 8,0 uit 10 op basis van bewonersbeoordelingen. Uitschieters naar boven zijn bereikbaarheid en groen, beide beoordeeld met een 10. De gemeenschapsscore is met een 5 het laagste onderdeel. Bewoner Leentje schrijft: "Fijne en mooie plek om te wonen", maar nuanceert dat door te benoemen dat het wonen tussen twee contrasterende buurten soms afstand creëert tussen bewoners. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Medemblik Randwijk en Gildenwijk.
Koopwoningen vergelijken in en rond Medemblik Randwijk en Gildenwijk
Buurtje.nl bundelt actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, informatie die je bij andere platforms niet op één plek vindt. Zo kun je eerst bepalen of wonen in Medemblik Randwijk en Gildenwijk bij je past, voordat je naar de woningen kijkt. Vergelijk ook het aanbod in andere delen van de gemeente, zoals Medemblik Plan West of de dorpen Opperdoes en Twisk. Een volledig overzicht van alle koopwoningen in Medemblik vind je op de gemeentepagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Medemblik Randwijk en Gildenwijk?
In de afgelopen twaalf maanden werden 24 woningen verkocht in Medemblik Randwijk en Gildenwijk tegen een gemiddelde koopprijs van €441.750. De bandbreedte liep van €250.000 tot €750.000, afhankelijk van type en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 135 m² komt de prijs per vierkante meter neer op circa €3.272.
Wat is de WOZ-waarde in Medemblik Randwijk en Gildenwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik Randwijk en Gildenwijk bedraagt €297.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van €327.000 en fors onder het gemeentegemiddelde van €376.000. De werkelijke verkoopprijzen liggen echter hoger, mede doordat het koopwoningaanbod in de buurt beperkt is.
Hoe is het wonen in Medemblik Randwijk en Gildenwijk?
De buurt heeft een rustig, groen karakter met ruime koopwoningen naast sociale huurwoningen. Bewoners geven de buurt een 8,0 uit 10 en zijn bijzonder tevreden over het groen en de bereikbaarheid, beide beoordeeld met een 10. De gemeenschapszin wordt als beperkt ervaren, wat de buurt geschikt maakt voor mensen die graag op zichzelf wonen.
Is Medemblik Randwijk en Gildenwijk geschikt voor gezinnen?
Ja, gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in de buurt. Er zijn basisscholen op korte afstand en voldoende groen voor kinderen om buiten te spelen. De buurt is rustig en de onderwijs-deelscore staat op een 8. Wel is het gemiddeld inkomen in de buurt lager dan het gemeentegemiddelde, wat aangeeft dat niet alle gezinnen hier een koopwoning kunnen veroorloven.
Hoe is de bereikbaarheid van Medemblik Randwijk en Gildenwijk?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 10 uit 10. Per auto is de buurt via de N239 en N240 goed verbonden met de regio. Busverbindingen richting Hoorn zorgen voor openbaar vervoer, en station Hoorn is op circa twintig minuten rijden. Voor dagelijkse voorzieningen is het centrum van Medemblik op fietsafstand.
Welk type woningen staan te koop in Medemblik Randwijk en Gildenwijk?
Het koopwoningaanbod in de buurt bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren tachtig en negentig, met een gemiddeld oppervlak van 135 m². Appartementen kopen in Medemblik Randwijk en Gildenwijk is minder gangbaar; het aanbod is overwegend grondgebonden. Van de 815 woningen in de buurt is slechts 42% koopwoning, wat het aanbod schaars maakt.
Hoe groen is Medemblik Randwijk en Gildenwijk en wat zijn de parkeermogelijkheden?
Groen is een van de sterkste punten van de buurt: bewoners geven hier een 10 voor. De wijk heeft ruime openbare groenstroken en een dorps straatbeeld met veel ruimte. Parkeren is in de meeste straten geen probleem, mede doordat de woningen doorgaans beschikken over een eigen oprit of garage. Dit maakt de buurt ook comfortabel voor huishoudens met meerdere auto's.
Wij zijn erg op ons zelf en hebben weinig contact met buurtgenoten, dit vooral omdat wij tussen 2 wijken in wonen. Het contrast tussen deze 2 buurten en de mensen die hier wonen is erg groot. Aan de ene kant sociale huurwoningen en aan de andere kant koopwoningen. Wij wonen hier precies tussenin. Ik heb een onvoldoende voor de gemeenschap gegeven omdat de mensen hier heel erg in kliekjes met elkaar omgaan, en het daardoor moeilijk contact maken is met andere buurtgenoten. Omdat wij heel erg op ons zelf zijn hebben wij hier geen last of problemen mee, maar ik kan mij voorstellen dat dit misschien voor sommige mensen soms een beetje eenzaam kan zijn.
