Een hoekwoning met karakter in Medemblik Plan West
Deze hoekwoning aan de Laurens van Teylingenstraat 20 staat in een rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €570.438, en daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de hoekwoningen in Medemblik die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1960 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 264 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin van 72 m² op het zuidwesten, een voortuin en een zijtuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming, een gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is B.
De buurt
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Medemblik Plan West een rustig karakter. Bewoners van de wijk Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt: "Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 373 meter of de Albert Heijn op 450 meter. Basisschool Maria-Bernadette zit op 346 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar SG De Dijk op 898 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk de Compagnie op 519 meter. De bushalte Medemblik, Graaf Florislaan ligt op 104 meter met de lijnen 139 en 415. Het treinstation Hoogkarspel is op 10,5 kilometer afstand. De gemeente Medemblik biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €350.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €223.000 naar €350.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groot & Nieuweboer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laurens van Teylingenstraat 20, Medemblik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €350.000, die is vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €223.000 naar €350.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 264 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin van 72 m² op het zuidwesten, een voortuin en een zijtuin.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming, een gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 69% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 373 meter en de Albert Heijn op 450 meter. Basisschool Maria-Bernadette zit op 346 meter en SG De Dijk voor voortgezet onderwijs op 898 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk de Compagnie op 519 meter. De bushalte Medemblik, Graaf Florislaan ligt op 104 meter met lijnen 139 en 415.
Hoe is de buurt Medemblik Plan West?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €570.438, terwijl de vraagprijs van deze woning €425.000 is. Dat is 25% lager dan het buurtgemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is €412.500. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is momenteel acht.
Hoe groot is de woning vergeleken met het buurtgemiddelde?
De woonoppervlakte van deze woning is 102 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde 171 m² is. Dat is 40% kleiner dan het gemiddelde. De prijs per m² is €4.167, gebaseerd op de makelaarsopgave van de oppervlakte.
