Koopwoningen Meerwijk, Haarlem
Zoek je een koopwoning in Meerwijk? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Meerwijk: betaalbaarder dan Haarlem, maar stijgend
Meerwijk is van oudsher een huurwijk. Zo'n 80% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het overgrote deel in handen is van woningcorporaties. Dat betekent dat het aandeel koopwoningen in Meerwijk beperkt is: slechts 20% van de ruim 3.900 woningen is in particulier bezit. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €306.000, fors onder het Haarlemse gemiddelde van €480.000. Toch liggen de gerealiseerde verkoopprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €525.407 en een bandbreedte van €325.000 tot €775.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 112 m². Het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs vind je bovenaan deze pagina. Wie een koophuis in Meerwijk zoekt, doet er goed aan snel te schakelen, want het aanbod is schaars.
Wonen in Meerwijk: groen, goed bereikbaar, maar met een eerlijk verhaal
Meerwijk ligt in het zuidelijke stadsdeel Schalkwijk en heeft een uitgesproken eigen karakter. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water, en de nabijheid van de Meerwijkplas geeft de buurt een open, luchtig gevoel. Bewoners geven de wijk een gemiddeld cijfer van 6,9 op 10, gebaseerd op reviews op de wijkpagina van Meerwijk. Bereikbaarheid (7,7) en voorzieningen (7,7) scoren het best, groen (7,6) en onderwijs (7,6) volgen op de voet. Bewoner Mohammed schrijft: "Leuke buurt met vriendelijke buren en veel groen water in de buurt, veilig wonen." Dat beeld herkennen meer bewoners, maar er klinken ook kritische geluiden. Meerdere bewoners noemen verloedering van de openbare ruimte en weinig onderling contact. Een langjarige bewoner schrijft dat het onderhoud aan de oudere huizen en de omgeving te wensen overlaat, en dat buren langs elkaar heen leven. De score voor gemeenschapsgevoel (6,1) en huisvesting (5,6) bevestigen dat beeld.
Qua voorzieningen scoort de wijk goed op papier. Winkelcentrum Schalkwijk, op loopafstand, biedt een ruim aanbod met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving en het Kennemer College heeft een vestiging in het stadsdeel. Sporters vinden hun weg naar de sportparken en zwemgelegenheid in de buurt. De buurten Meerwijkplas en Nobelprijsbuurt grenzen direct aan Meerwijk en bieden elk een eigen woonsfeer, van waterrijke omgeving tot rustige woonstraten.
Bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de wijk. Meerwijk heeft een directe busverbinding met het centrum van Haarlem en het treinstation, vanwaar je binnen twintig minuten in Amsterdam Centraal zit. De aansluiting op de A9 en A208 maakt de wijk ook aantrekkelijk voor forensen die met de auto reizen. Wie overweegt te kopen in Haarlem maar de hoge prijzen in wijken als de Oude Stad of het Haarlemmerhoutkwartier te hoog vindt, vindt in Meerwijk een reëler instapniveau. Meer informatie over wonen en beleid in het stadsdeel vind je ook op de website van gemeente Haarlem.
Voor wie is kopen in Meerwijk een goede keuze?
Meerwijk trekt kopers die ruimte, groen en bereikbaarheid zoeken tegen een lagere instapprijs dan in de meer gewilde Haarlemse wijken zoals het Zijlwegkwartier of Houtvaartkwartier. Gezinnen en doorstromers die ruimte willen voor een reëel budget passen het best bij dit aanbod. Het schaarse koopwoninglenaanbod betekent dat je snel moet beslissen; overbieden is in dit segment niet uitzonderlijk. Vergeet bij het kopen van een woning de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele makelaarskosten lopen snel op. Is kopen nu niet het juiste moment? Bekijk dan de huurwoningen in Meerwijk als tijdelijk alternatief.
Koopwoning zoeken in Meerwijk: zo helpt Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Vergelijk Meerwijk met aangrenzende buurten als de Archimedesbuurt, de Erasmusbuurt of de Spijkerboorbuurt, of bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Haarlem om een weloverwogen keuze te maken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Meerwijk gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht in Meerwijk met een gemiddelde koopprijs van €525.407. De bandbreedte liep van €325.000 tot €775.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 112 m². De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op €306.000, wat fors lager is dan het Haarlemse gemiddelde van €480.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Meerwijk?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters tot 35 jaar onder de vrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele makelaarskosten. Bij een woning van €525.000 lopen die bijkomende kosten al snel op tot €15.000 tot €20.000 extra bovenop de koopsom.
Welke woningtypen zijn er te koop in Meerwijk?
Meerwijk heeft een gemengde woningvoorraad met zowel eengezinswoningen als appartementen. Het appartement kopen in Meerwijk is mogelijk in de flatgebouwen die de wijk kenmerken, maar ook rijtjeswoningen en hoekwoningen komen regelmatig op de markt. Omdat slechts 20% van de woningvoorraad koopwoning is, is het aanbod beperkt en wisselt het snel.
Hoe is de bereikbaarheid vanuit Meerwijk?
Meerwijk is goed bereikbaar per bus, met directe lijnen naar het centrum van Haarlem en station Haarlem. Vanaf station Haarlem rij je in circa twintig minuten naar Amsterdam Centraal. Voor automobilisten biedt de nabijheid van de A9 en A208 een snelle aansluiting op de regio. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 7,7 op 10.
Is Meerwijk een geschikte wijk om een huis te kopen als gezin?
Wonen in Meerwijk kan aantrekkelijk zijn voor gezinnen vanwege het groen, de ruime opzet en de aanwezigheid van basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt. De scores voor groen (7,6) en onderwijs (7,6) zijn relatief sterk. Wel waarschuwen sommige bewoners voor achterstallig onderhoud in de openbare ruimte en beperkt buurtcontact, wat je mee moet wegen bij je keuze.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
Buren zeggen nooit iets tegen anderen het lijkt alsof er biemand leeft en niemand is vrolijk eigenlijk lijkt het wel alsof ze het leven helemaal niet zien zitten of problemen in hun familie gezin hebben wat ze laten merken misschien ook wel finaciele problemen. Er is een speeltuin verderop waar niemand meer zit en er is een wijkteam en koffiemiddag in de buurt die ernstig onveilig is door de mensen die continue roddelen over elkaar ik hoop dat het koffiemiddag per direct stopt!
Ik vind de buurt goed ingedeeld in de (huis/appartement) verdeling. Daarnaast vind ik dat de buurt erop vooruitgegaan is in de zin van verschillende type woningen op dezelfde grond te bouwen. Tot slot is de hoeveelheid straatverlichting prettig wanneer het donker is voor een goed en veilig overzicht.
Buurt gaat achteruit. Weinig onderhoud aan de oude huizen en omgeving erom heen. Veel verkeer in de straat,politie rijdt zo nu en dan langs. Weinig contact met buren,leven langs elkaar heen. Zal blij zijn als ik hier weg ben.
Leuke buurt met vriendelijke buren en veel groen water in de buurt veilig wonen
Het is leuk als je gaat afspreken met kinderen enzovoort buiten.
Veel winkels, parkeergelegenheid, veel groen, leuke mensen.
