Koopwoningen Midden-Drenthe
Bekijk alle beschikbare koopwoningen in Midden-Drenthe. Vergelijk het actuele aanbod op prijs, oppervlakte en buurtscore.
Huis kopen in Midden-Drenthe: de woningmarkt in 2026
Midden-Drenthe is een uitgestrekte gemeente in het hart van Drenthe, met zo'n 34.000 inwoners verspreid over dorpen als Beilen, Smilde, Westerbork en Bovensmilde. Het is een gemeente waar je ruimte koopt: bossen, heidevelden, beekdalen en een landschap dat je niet snel beu wordt. Beilen fungeert als centrumplaats met winkels, scholen en een treinstation aan de lijn Zwolle-Groningen, wat forensen naar Assen (15 minuten) of Zwolle (45 minuten) goede opties geeft. De werkgelegenheid zit deels in de agrarische sector, maar ook in het bedrijventerrein van Beilen en in de nabijgelegen steden.
De woningmarkt in Midden-Drenthe is overwegend een koopmarkt: 70% van de ruim 14.700 woningen is koopwoning, slechts 30% is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €299.000. In de afgelopen twaalf maanden werden 287 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €497.239, met een bandbreedte van €124.500 tot €2.350.000. Dat bovenste segment betreft landelijke buitenplaatsen en boerderijen waar Drenthe bekend om staat. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 153 m², wat laat zien dat je hier voor je geld flink wat vierkante meters krijgt. Bovenaan deze pagina vind je de actuele stand van zaken: het huidige aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de verkooptijd. Op Buurtje.nl combineren we dat aanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen de woning maar ook de omgeving goed kunt beoordelen.
De beste wijken om een huis te kopen in Midden-Drenthe
Midden-Drenthe telt vijftien wijken en kernen, elk met een eigen karakter. Van de grotere dorpen met voorzieningen tot de kleinste buurtschappen waar je buurman een schapenhouder is. De buurtscores op basis van bewonersreviews laten duidelijke verschillen zien. Hieronder de belangrijkste wijken voor woningzoekers.
Bovensmilde, dorpse rust met de hoogste buurtscore
Bovensmilde scoort met een 8,2 uit 10 het hoogst van alle beoordeelde wijken in de gemeente. Het dorp ligt langs het Nordbargerbos en het Oranjekanaal en heeft een rustig, dorps karakter met vooral vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers. Er zijn basisvoorzieningen als een supermarkt en basisschool, en Assen is op tien minuten rijden. Voor gezinnen die ruimte zoeken tegen een prijs die onder het gemeentelijk gemiddelde ligt, is Bovensmilde het ontdekken waard. Bekijk het woningaanbod in Bovensmilde voor de actuele mogelijkheden.
Beilen, het voorzieningencentrum van de gemeente
Beilen is de grootste kern en het kloppende hart van Midden-Drenthe. Hier vind je het winkelcentrum, het treinstation, middelbare scholen (waaronder het Hondsrug College), sportvoorzieningen en huisartsen. De buurtscore is een 7,4, waarbij bewoners de bereikbaarheid en het onderwijs waarderen. Een bewoner schreef: "Beilen heeft alles wat je nodig hebt in de buurt, zonder de drukte van een stad." De woningprijzen liggen hier iets hoger dan in de kleinere kernen, maar je krijgt er de voorzieningen voor terug. Wie een koophuis zoekt met scholen op loopafstand en een treinstation om de hoek, vindt in Beilen de meeste opties.
Hooghalen, groen en goed beoordeeld
Hooghalen ligt aan de rand van het Nationale Park Drentsche Aa en scoort een 8,0 bij bewoners. Het is een klein dorp met een sterke gemeenschapszin, een dorpshuis en ligging aan de A28. De groenscore van de gemeente (8,4) komt hier volledig tot zijn recht: je stapt letterlijk het bos in. Het aanbod is beperkt en woningen worden snel verkocht, maar als er iets vrijkomt is het de moeite waard. Houd de woningpagina van Hooghalen in de gaten.
Westerbork, historisch dorp met goede ligging
Westerbork is bekend vanwege het Herinneringscentrum Kamp Westerbork, maar het dorp zelf is een levendige kern met een buurtscore van 7,5. Er zijn winkels, een huisartsenpraktijk en meerdere sportverenigingen. De ligging is centraal in de gemeente, met goede verbindingen richting Beilen en Assen. Woningen variëren van jaren-zeventigrijtjes tot gerenoveerde boerderijen. Bekijk wat er te koop staat in Westerbork.
Naast deze kernen zijn er nog interessante opties. Drijber (buurtscore 7,8) is een klein esdorp met karakteristieke boerderijen. In Smilde (buurtscore 6,8) vind je het meest betaalbare segment, al noemen bewoners het beperkte voorzieningenniveau als aandachtspunt. En wie op zoek is naar echte afzondering kan kijken naar Orvelte, het bekende museale brinkdorp, of het landelijke Elp. Alle beoordelingen en wijkscores vind je op de gemeentepagina van Midden-Drenthe.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Midden-Drenthe?
Ten eerste: de verschillen tussen de dorpen zijn groter dan je denkt. Beilen heeft voorzieningen die je in kleinere kernen als Nieuw-Balinge of Hijken niet vindt. Als je kinderen hebt die naar de middelbare school moeten, of als je regelmatig boodschappen wilt doen zonder in de auto te stappen, maakt de wijkkeuze veel uit. Kijk goed naar de voorzieningenscore per wijk, die in Midden-Drenthe gemiddeld een 6,1 scoort.
Ten tweede: de markt is hier minder oververhit dan in de Randstad, maar populaire woningen in Beilen of Hooghalen gaan snel. Houd de verkooptijd in de gaten via het overzicht bovenaan deze pagina. Bij vrijstaande woningen en boerderijen is het verstandig om een bouwkundige keuring te laten doen, zeker bij oudere panden.
Ten derde: bedenk dat je in Midden-Drenthe voor bijna alles een auto nodig hebt, behalve als je in Beilen bij het station woont. De bereikbaarheidsscore van 7,3 weerspiegelt dat. Een appartement kopen in Midden-Drenthe is overigens beperkt mogelijk, het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen.
Tot slot: gebruik de buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl om wijken objectief te vergelijken. Dat geeft je inzicht dat je bij een bezichtiging niet krijgt. Mocht kopen (nog) niet haalbaar zijn, bekijk dan ook de huurwoningen in Midden-Drenthe als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Midden-Drenthe
Bewoners beoordelen Midden-Drenthe met een 7,5 uit 10, gebaseerd op 14 reviews. De sterkste punten zijn het groen (8,4), de veiligheid (8,0) en het onderwijs (7,9). Bovensmilde en Hooghalen scoren het hoogst. Een bewoner van Bovensmilde vertelt: "Heerlijk rustig wonen, veel groen om je heen en toch binnen een kwartier in Assen voor alles wat je nodig hebt." De laagste score is voor voorzieningen (6,1), wat logisch is in een landelijke gemeente waar niet elk dorp een eigen supermarkt heeft. Lees alle beoordelingen van Midden-Drenthe om een compleet beeld te krijgen.
Koopwoningen in de buurt van Midden-Drenthe
Zoek je breder dan alleen Midden-Drenthe? De omliggende gemeenten bieden vergelijkbare rust met elk hun eigen karakter. Direct ten noorden ligt Assen, de provinciehoofdstad met meer stedelijke voorzieningen. Oostelijk vind je Aa en Hunze met het Drentsche Aa-landschap, en Borger-Odoorn met de hunebedden. Richting het zuiden liggen Coevorden en Emmen, en westelijk grenst De Wolden.
Het actuele koopaanbod in Midden-Drenthe bekijken
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in Midden-Drenthe die op dit moment beschikbaar zijn, gebundeld uit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je de buurtscore en relevante wijkinformatie, zodat je direct weet wat je van de omgeving kunt verwachten. Vergelijk wijken, lees reviews en maak een weloverwogen keuze voor je volgende thuis in het hart van Drenthe.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Midden-Drenthe?
Het actuele aantal koopwoningen in Midden-Drenthe vind je bovenaan deze pagina. Dit aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet overzicht hebt van wat er beschikbaar is in alle dorpen en kernen.
Wat kost een koophuis in Midden-Drenthe?
De gemiddelde koopprijs in Midden-Drenthe lag het afgelopen jaar op €497.239. De bandbreedte is groot: van €124.500 voor een eenvoudige woning tot €2.350.000 voor een landelijke buitenplaats. In kleinere kernen als Smilde en Nieuw-Balinge liggen de prijzen lager dan in Beilen of Hooghalen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Midden-Drenthe?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €497.239 en een gemiddelde oppervlakte van 153 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.250. Dit verschilt per wijk en woningtype: vrijstaande boerderijen in het buitengebied hebben vaak een lagere m²-prijs dan nieuwbouw in Beilen.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Midden-Drenthe?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Over het algemeen geldt dat gewilde dorpen als Beilen en Hooghalen een kortere verkooptijd kennen dan kleinere kernen. De markt in Midden-Drenthe is minder gespannen dan in de Randstad, maar populaire woningen gaan ook hier snel van de markt.
Welke wijken in Midden-Drenthe zijn het populairst om een huis te kopen?
Op basis van buurtscores scoren Bovensmilde (8,2), Hooghalen (8,0) en Drijber (7,8) het hoogst bij bewoners. Beilen (7,4) is populair vanwege de voorzieningen en het treinstation. Westerbork (7,5) biedt een goede balans tussen dorpse sfeer en bereikbaarheid. Elk dorp heeft een eigen karakter, dus het hangt af van wat je zoekt.
Is Midden-Drenthe een goede plek om een huis te kopen?
Midden-Drenthe biedt veel ruimte, groen en rust voor een relatief betaalbare prijs vergeleken met West-Nederland. De WOZ-waarde ligt op €299.000 en de arbeidsparticipatie is 66%. Bewoners geven de gemeente een 7,5 en waarderen vooral de veiligheid (8,0) en het groen (8,4). Nadeel is dat je voor de meeste voorzieningen afhankelijk bent van de auto.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Midden-Drenthe?
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €497.239 komt dit neer op circa €20.000 tot €30.000 extra.
Hoe zit het met de bereikbaarheid van Midden-Drenthe?
Beilen heeft een treinstation aan de lijn Zwolle-Groningen, met directe verbindingen naar Assen (15 min) en Zwolle (45 min). De A28 loopt door de gemeente. Vanuit de kleinere dorpen ben je aangewezen op de auto of de bus. Bewoners geven de bereikbaarheid een 7,3 uit 10. Wie dagelijks met het OV reist, doet er goed aan in of dicht bij Beilen te zoeken.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Midden-Drenthe?
Ja, Midden-Drenthe is opgedeeld in vijftien wijken en kernen, waaronder Beilen, Bovensmilde, Westerbork, Smilde en Hooghalen. Per wijk kun je het koopaanbod bekijken, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Zo vergelijk je niet alleen woningen maar ook de leefomgeving.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Midden-Drenthe?
De totale woningvoorraad in Midden-Drenthe is 14.704 woningen. Daarvan is 70% koopwoning en 30% huurwoning (waarvan 22% corporatiewoning). Het merendeel bestaat uit eengezinswoningen. Het aanbod appartementen is beperkt en concentreert zich vooral in Beilen.
Positief maar de wijk.om de straat heen waar wij wonen verloederd Lagere sociale klasse huurwoningen veel buitenlandse mensen en drugshandel in de wijk ook bekend bij politie. Verder veel facilliteiten in de omgeving, winkels, scholen een huiartsenpraktijk en een buurthuis.
Brandgang niet verlicht door lantarens. Verantwoording ligt bij woningbouw. Ik heb door dat mijn kleine teen gebroken door uitstekende bielzen van tuin in brandgang Ventilatie systeem werkt niet. Tocht schimmel water onder kruipruimte. Er is ook een bezoek geweest van een bedrijf ivm energie level. C was persoonlijk , zakelijk zal het b worden. De woningbouw in kwestie is lastig om daar over te communiceren is mijn ervaring. Net als de stoepen in brandgang en put waarover ik gebeld met betreffende afdeling, maar alsnog melding doen. De buurt. Ik ben er pas komen wonen en wat mij opvalt dat er bij geen prullenbakken zijn waar je bv de ontlasting van je hond in kan werpen. Ook zie ik dat er best wel in de prive bosstukken waar je mag wandelen mensen afval dumpen waaronder de poep zakjes. En dan de stoepen. Gevaarlijk! En in de wijk zelf wordt te hard gereden. Ik maak me niet te druk maar vind het eigenlijk best vervelend. Het groen,wand load n,privebossen waar je mag wandelen zijn mooi. Met diversiteit aan flora en fauna. Maar nogmaals zie ik betrapte paddestoelen ,plastic,blik,flessen,en nog veel meer. Ik neem mee wat ik mee kan nemen. Maar eigenlijk zou op het stukje aan het begin al een prullenbak moeten staan wat op gemeente gebied is. Gemeenschap merk weinig van. Ben best op me zelf. Als ik met de hond loop zijn de mensen wel vriendelijk. Het is een aardig gemengd dorp geworden.
Ik merk veel onkunde in vooroordelen in uiterlijk, je hond, afval,andermans spullen,overlast katten,slecht onderhoud stoepen,brandgang geen verlichting en bestrating is slecht. Weinig informatie voor eventuele hulp voor mensen die minder bedeeld zijn. Wateroverlast in tuinen en omgeving. De autobanden zijn ieder x leeg op pebaalde parkeer plaatsen. Te vroeg vuurwerk afsteken. Vast nog wel meer.
Drijber en omstreken is een zeer mooie buurt met leuke vrijstaande huizen, een hechte gemeenschap en plek voor dier en mens. Het is dé plek om te wonen als u baat heeft bij een mooi uitzicht en rust, gepaard met een gezellige sfeer bij dorpsfeesten of buurt barbecues. Het ligt erg dicht bij de VAM berg waar onlangs het EK wielrennen is gehouden. Het EK ging door onze straat wat natuurlijk fantastisch is om te zien. Hoewel de voorzieningen zoals winkels etc alleen te vinden zijn in Hoogeveen (8km verderop) heeft het wel een leuk schooltje met goed onderwijs. Al met al een erg leuke buurt om in te wonen
Buurthuis in de buurt met veel activiteiten voor jong en oud op loop afstand een basisschool supermarkt op loop afstand
Woon hier al jaren prettig. Fijne mensen, genoeg groen. Kortom top!
Ik vind mijn dorp erg gezellig want overal valt wel een praatje te maken
Naoberschap staat hier op nummer 1
