Koopwoningen Monnickendam, Waterland
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Monnickendam. Bekijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews om de juiste buurt te vinden.
Koopprijzen in Monnickendam: wat betaal je en hoe verhoudt dat zich tot de rest van Waterland?
Monnickendam is overwegend een koopgemeenschap: 66% van de circa 4.240 woningen is in eigendom, tegenover 34% huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €405.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van Waterland als geheel (€457.000). Dat verschil maakt Monnickendam relatief toegankelijk binnen de gemeente. Op basis van de verkopen van het afgelopen jaar lag de gemiddelde koopprijs op €649.174, met een bandbreedte van €300.000 tot €1.495.000. Dat bovenste segment wordt doorgaans bepaald door vrijstaande karakterpanden en historische grachtenpanden in de oude binnenstad. Het merendeel van de 86 verkochte woningen had een gemiddeld woonoppervlak van 124m². Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Monnickendam: een historisch stadje met een hechte buurtsfeer
Monnickendam is geen anonieme forenwijk. Het is een voormalige Zuiderzeestad met een herkenbaar silhouet, smalle straatjes, een historische haven en een overzichtelijke schaal die bewoners duidelijk waarderen. Op de wijkpagina van Monnickendam geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,3 uit 10. Bereikbaarheid en voorzieningen scoren het hoogst, met een 8,0 voor beide categorieën. Veiligheid staat op 7,8. Bewoner Jenna schrijft over haar wijk 't Spil: "Ik woon al mijn hele leven in 't Spil en ervaar de buurt als prettig en vertrouwd; de sfeer met de buren is goed, er wordt bijvoorbeeld ook een burendag georganiseerd waar veel buren op afkomen." Dat gevoel van gemeenschap komt in meerdere reviews terug. Een andere bewoner omschrijft de Noord-Hollandse wijk als "op en top sociaal", waarbij directe buren goed met elkaar omgaan en anderen groeten. Minder positief: de schoonheidsscore van 6,2 is de laagste van alle categorieën, en een reviewer wijst op loslopende honden en achtergelaten uitwerpselen op stoepen, met name in de Oranjewijk.
Qua voorzieningen is Monnickendam goed op orde voor een stadje van deze omvang. Er zijn meerdere basisscholen, een supermarkt, drogist en groenteboer op loopafstand, zoals een bewoner het zelf formuleert: "buren, bushalte, supermarkt, drogist en groenteboer zijn vlakbij." Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Purmerend of Amsterdam. Sporters kunnen terecht bij lokale verenigingen voor voetbal, tennis en watersport, wat gezien de ligging aan het water voor de hand ligt. De haven en het omliggende Waterland bieden volop ruimte voor wandelen, fietsen en varen.
Bereikbaarheid is een van de sterkere punten. Vanuit Monnickendam rijden bussen richting Purmerend, vanwaar je snel op de trein naar Amsterdam Centraal zit. Met de auto ben je via de N247 in circa 25 minuten in Amsterdam-Noord of op de ringweg A10. Dat maakt het stadje aantrekkelijk voor mensen die buiten de stad willen wonen maar wel de stad goed willen kunnen bereiken. De buurten 't Spil en Markgouw zijn rustigere woonwijken iets buiten het historische centrum, terwijl Binnengouw en Ooster Ee dichter bij het water en de historische kern liggen. Wie de sfeer van Monnickendam wil vergelijken met andere dorpen in de regio, kan ook kijken naar Broek in Waterland of Marken, beide met een eigen karakter binnen dezelfde gemeente.
Voor welke kopers is Monnickendam een serieuze optie?
Monnickendam trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte en rust zoeken zonder de stad volledig los te laten. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en 42% van de bewoners is gehuwd, wat het gezinsgerichte karakter bevestigt. Starters hebben het lastig: met een gemiddelde koopprijs van ruim €649.000 en een ondergrens van €300.000 is het aanbod beperkt in het lagere segment. Houd ook rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers) en notariskosten. Wie toch liever eerst huurt, vindt een overzicht op de pagina met huurwoningen in Monnickendam. Meer informatie over wonen en vergunningen vind je op de website van gemeente Waterland.
Koopwoning zoeken in Monnickendam: zo gebruik je dit overzicht
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis maar ook een buurt kiest. Filter bovenaan op prijs, oppervlakte of energielabel om het aanbod te verfijnen. Wil je kopen in Monnickendam vergelijken met de bredere regio? Bekijk dan ook het overzicht van koopwoningen in Waterland of verken dorpen als Ilpendam en Katwoude voor een completer beeld.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Monnickendam gemiddeld?
Op basis van de 86 woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, lag de gemiddelde koopprijs in Monnickendam op €649.174. De goedkoopste verkopen lagen rond €300.000, de duurste rond €1.495.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 124m². De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €405.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van Waterland (€457.000).
Welke woningtypen kun je kopen in Monnickendam?
Monnickendam heeft een gevarieerd aanbod: van historische grachtenpanden en karakteristieke rijwoningen in de oude binnenstad tot ruimere eengezinswoningen in nieuwere wijken zoals 't Spil en de Oranjewijk. Vrijstaande woningen en historische panden bepalen het hogere prijssegment. Appartementen kopen in Monnickendam is ook mogelijk, al is dat aanbod beperkter dan in grotere steden.
Hoe bereikbaar is Monnickendam als je er wil wonen?
Monnickendam heeft een goede busverbinding richting Purmerend, vanwaar je met de trein snel in Amsterdam bent. Met de auto ben je via de N247 in circa 25 minuten op de Amsterdamse ringweg A10. Bewoners geven bereikbaarheid een 8,0 op Buurtje.nl, een van de hoogste scores. Voor forensen die dagelijks naar Amsterdam reizen is dit een werkbaar alternatief voor wonen in de stad zelf.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Monnickendam?
Naast de koopprijs betaal je als doorstromer 2% overdrachtsbelasting over de koopsom. Starters onder de 35 jaar die een woning kopen onder de nationale vrijstellingsgrens betalen geen overdrachtsbelasting. Verder zijn er notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €649.174 loopt de overdrachtsbelasting voor doorstromers op tot ruim €12.000. Reken totaal op 3 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik in Monnickendam ga wonen?
Monnickendam heeft meerdere basisscholen binnen het stadje zelf. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen doorgaans aangewezen op Purmerend, op circa 10 tot 15 minuten rijden. Bewoners geven onderwijs een 7,3 in de wijkbeoordelingen, wat een voldoende is maar aangeeft dat het aanbod voor oudere leerlingen beperkt is vergeleken met grotere steden. Gezinnen die dagelijks naar school rijden, vinden dat in de praktijk goed te doen.
Buren,bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij.
Nadeel is vaak nr 2 van hond vlakbij de stoep. Graag zelf opruimen bij uitlaten van je huisdier.
Ik woon al mijn hele leven in ‘t spil en ervaar de buurt als prettig en vertrouwd; de sfeer met de buren is goed er wordt bijvoorbeeld ook een burendag georganiseerd waar veel buren op afkomen waardoor de buurt ook meer in contact komt met elkaar. Ook is het erg fijn dat het winkelcentrum op loopafstand is en dat alles wat ik nodig heb vlakbij is. De omgeving wordt vrij goed onderhouden door middel van een moestuin. Soms ligt er wel afval op straat maar de gemeente zorgt ervoor dat dat zo snel mogelijk weer weg is. Het enige wat beter mag is dat mensen dus minder afval gooien op straat zo heeft de gemeente tijd voor belangrijkere dingen
Noord Hollandse wijk op & top sociaal. Directe buren gaan goed met elkaar om, anderen groeten ook.
